Wer kann Erstschulungen und regelmäßige Schulungen für Administratoren durchführen?

Wer kann den Kondominiumverwalter bilden? Dekret n. 140 von 2019 hat etwas Klarheit gebracht, aber die Lücken scheinen die positiven Aspekte zu überwinden.

Wer kann Erstschulungen und regelmäßige Schulungen für Administratoren durchführen?

Von der Reform der Eigentumswohnung bis zum Erlass über die Ausbildung von Verwaltern von Eigentumswohnungen

Reform der Eigentumswohnung... Chaos; Dekret von Italien Reiseziel... warten; Dekret über die Ausbildung von Verwalter von Eigentumswohnungen... Überraschung.

Ausbildung

Dies sind die regulatorischen Schritte mit Situationen und Stimmungen durchsetzt jeder von ihnen im Anschluss an den oben genannten Rechtsakt. Mal sehen warum.
Am Ursprung aller eine Sibyllinregel im ersten Absatz der Technik enthalten. 71-bis verf. att. cc Demzufolge müssen die neuen Direktoren neben bestimmten Erfordernissen der Ehre und Kultur a Erstausbildung und Durchführung regelmäßiger Schulungen bezüglich der Verwaltung von Eigentumswohnungen.
auf Wer könnte die Kurse abhalten?, was sollten die Anforderungen der Ausbilder und der Ausbildung sein usw. Das Gesetz sagte nichts.
Ergebnis: die Chaos.
Jeder wollte einen Trainer erfinden von Verwaltern von Eigentumswohnungen, die Schulungen anbieten und Kurse zu unglaublich niedrigen Qualitätspreisen aktualisieren.
Von hier aus die brauchen, von mehreren Parteien vorgeschlagen und vom Gesetzgeber befürwortet, um das Thema zu regieren: Bestimmungsort Italien Dekret (umgesetzt in Gesetz Nr. 9/2014) beauftragte das Justizministerium mit der Erstellung einer Verordnung, die die dunklen Aspekte der anfänglichen und periodischen Bildung von Verwaltern von Eigentumswohnungen regelt.
Zwischen Anfang 2014 und September desselben Jahres hat diewarten gekrönt von journalistischen Indiskretionen, Treffen im Ministerium und erneut Anträge von Organisationen und Verbänden um den Wortlaut der Verordnung zu verbessern.
24. September 2014oder das Datum der Veröffentlichung im Amtsblatt des Erlasses Nr. 140 vom 13. August 2014 oder der Verordnung zur Festlegung der Kriterien und Modalitäten für die Bildung von Eigentumswohnungsverwaltern und Schulungskursen für Eigentumswohnungsverwalter gemäß Artikel 71-bis Absatz 1 Buchstabe g der Bestimmungen zur Umsetzung des Kodex civil, in der durch das Gesetz geänderten und ergänzten Fassung vom 11. Dezember 2012, n. 220 und Artikel 1 Absatz 9 Buchstabe a des Gesetzesdekretes vom 23. Dezember 2013, Nr. 145, umgewandelt mit Änderungen aus dem Gesetz vom 21. Februar 2014, Nr. 9.
Dem Erlass folgt das Überraschung. Mal sehen warum.

Anforderungen und Schulungen der Trainer

Fangen wir mit bestimmten Daten an: Wer will das Geschäft von Verwalter von Eigentumswohnungen - Sofern es sich nicht um die Verwaltung des Gebäudes handelt, in dem sich Eigentumswohnungen befinden - muss ein a besucht werden Erstausbildung mindestens 72 Stunden.
Diejenigen, die ihre Tätigkeit als Verwalter von Eigentumswohnungen fortsetzen möchten, müssen daher jedes Jahr ein Update durchführen Auffrischungskurs mit einer Mindestdauer von 15 Stunden (siehe Artikel 5 des gesetzesvertretenden Dekrets Nr. 140/2014).
Die Kurse können auch elektronisch abgehalten werdenDie Abschlussprüfung muss jedoch zum Zeitpunkt des Kursbeginns an einem vorher festgelegten Ort abgehalten werden.
Wer kann diese Kurse organisieren? Erstausbildung und periodische Ausbildung?
jedermann kann diese Kurse organisieren, dh Berufsverbände, Einrichtungen aller Art, öffentliche und private Hochschulen; den Fächern der Kurse sind keine Grenzen gesetzt, sofern die für die Kurse verantwortlichen Personen bestimmte Anforderungen haben.
Zwei normierte Figuren von dm 140/2014;
a) i Trainer;
b) die wissenschaftlicher Manager.
Beginnen wir mit zuerst.

Berufsausbildung

Kunst nach. 3 des fraglichen Dekrets müssen die Ausbilder besitzen Anforderungen an die Eignung (keine Verurteilungen usw.) und di Professionalitätdas ist:
a) muss besitzen spezifische und dokumentierte Erfahrungen in der Verwaltung von Eigentumswohnungen oder Gebäudesicherheit;
b) muss sein Absolventen (der dreijährige Abschluss ist auch in Ordnung), freiberufliche Fachkräfte oder Lehrer für technische und wirtschaftsrechtliche Fächer in öffentlichen oder privaten anerkannten Schulen.
Wer hat diese Anforderungen nicht? Aber er hat in den letzten sechs Jahren in Folge Schulungen für Regisseure mit einer Dauer von mindestens vierzig Stunden abgehalten, aber er kann immer noch die Rolle des Trainers übernehmen. Gleiches gilt für Lehrer, die das Fehlen spezifischer und dokumentierter Erfahrungen auf dem Gebiet der Verwaltung von Eigentumswohnungen mit zwei Veröffentlichungen mit ISBN ausgleichen können.
Was bedeutet es zu können? dokumentieren den Besitz spezifischer Fachkenntnisse in einer Wohnanlage
Ein Anwalt, der gesponsert hat zwei Ursachen in Eigentumswohnungen kann als kompetent angesehen werden? Und ein Buchhalter, der sich um das kümmerte Steuerpflicht einiger EigentumswohnungenIch in den letzten Jahren? Und ein Vermesser (Freiberufler), der seit einigen Jahren sein eigenes Gebäude verwaltet?
Geheimnis des Dekrets.
Sui wissenschaftliche Manager Die Situation ist nicht anders: Sie müssen die gleichen Anforderungen an die Eignung und Professionalität der Ausbilder haben. Die Zuordnung kann einem zugewiesen werden:
a) Professor in juristischen, technischen oder wirtschaftlichen Fächern (Universitätsforscher mit befristeter oder unbefristeter Anstellung, Professor der ersten oder zweiten Ebene, Lehrer der Sekundarstufe II);
b) a Rechtsanwalt oder a Friedensrichter;
c) a Profi des technischen Bereichs.
Gleicher Vortrag wie oben bezüglich der Befähigung von Kompetenzen: ein Rechtsanwalt, mit dem außergerichtliche Erfahrungen in Sachen Eigentumswohnungen als Experten angesehen werden können?
An den wissenschaftlichen Manager Es liegt an der Aufgabe (und damit der Verantwortung), die Fähigkeiten der Ausbilder zu bescheinigen, deren Nominierte zusammen mit anderen Informationen bezüglich der Erstausbildung oder des Auffrischungskurses kommuniziert werden müssen (dies wird nicht von wem gesagt, sondern von wem impliziert organisiert den Kurs) durch pec an die zertifizierte E-Mail-Adresse des Justizministeriums (siehe Artikel 5 des gesetzesvertretenden Dekrets Nr. 140/014).
Es bleibt das verstanden die Wahl des wissenschaftlichen Managers Die Bescheinigung seiner Kompetenzen wird daher vom Veranstalter des Kurses durchgeführt. Da keine gegenteiligen Angaben gemacht werden, kann schließlich nicht ausgeschlossen werden, dass derselbe wissenschaftliche Leiter selbst einige organisieren kann Erstausbildung und regelmäßige Schulungen.
Wie sich aus dem Text des Dekrets und aus der vorherigen Stellungnahme des Staatsrates ergibt Es gibt keine Kontrollen und Strafen spezifisch für die Anforderungen der Verordnung.
Was heißt das dass Der Sektor ist möglicherweise Schlachthof ausgesetzt zugunsten von Spekulanten und zum Nachteil der Nutzer und derjenigen, die die Kategorie seriös und professionell ausbilden und unterstützen.
gut Glück und gut arbeiten an alle



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