Was ist der Unterschied zwischen Sanatoria und Condono?

In der beruflichen Praxis kommt es oft vor, dass Sie den Unterschied zwischen Condono und Sanatorium nicht verstehen: Lassen Sie uns versuchen, das Thema zu klären.

Was ist der Unterschied zwischen Sanatoria und Condono?

Sanatoriengebäude und Gebäudeamnestie

missbräuchliches Gebäude

In der beruflichen Praxis kommt es häufig vor, dass Kunden bereute Sie wenden sich an einen Architekten und bitten um die Verzeihung von Bauarbeiten, die ohne Genehmigung ausgeführt wurden, dies ist jedoch nicht korrekt.
In der Tat ist der Unterschied zwischen Gebäudeamnestie und Gebäudesanatorien nicht sehr klar. Wenn dies für Menschen, die keine Insider sind, verständlich sein kann, ist es zumindest besorgniserregend, wenn sie nicht die gleichen Techniker verstehen, auch wenn sie jung und unerfahren sind.
In diesem Artikel werden wir versuchen, den Unterschied zwischen den beiden Verfahren zu erläutern.

Was ist die Amnestie des Gebäudes?

Der erste und grundlegende Unterschied ist, dass der Condono eins ist Sondergesetz, während das Sanatorium eine Verwaltungsmaßnahme ist, die normalerweise nach den geltenden Planungsvorschriften zulässig ist.
In Italien gab es drei Amnestien: diejenigen, die den Gesetzen unterliegen n. 47 der 85, n. 724 von '94 und von D. L. 269/2003 dann in ein Gesetz umgewandelt n. 326 von 2003.
Die letzte Amnestie durfte Missbräuche beheben vor dem 31. März 2003 und der Antrag musste bis zum 31. März 2004 eingereicht werden.
deshalb heute ist es nicht möglich, um amnestie zu bitten Gebäude.

Condono Gebäude

Mit der Amnestie des Gebäudes können die Bürger als Sondergesetz die vollständige oder teilweise Nichtigerklärung von einem erhalten Straftat.
Als solches hat es zeitlich begrenzte GĂĽltigkeit und geh rein Ausnahmeregelung geltende Gesetzgebung.
Dies bedeutet, dass mit der Amnestie auch viele Eingriffe geheilt werden konnten, die nach geltendem Recht normalerweise nicht zulässig sind, z. B. der Bau von Häusern im landwirtschaftlichen Bereich, aber nur, wenn sie zu bestimmten Zeiten errichtet wurden.
Im Falle der Amnestie bestehen die zu zahlenden Strafen nicht nur aus dem Konzessionsgebühren wurden entsprechend erhöht an die Stadtverwaltung zu zahlen, aber auch in einer Opfergabe in die Kassen des Staates eingezahlt werden.
Es ist kein Zufall, dass das Instrument des Condonos, nicht nur das Bauen, in schwierigen wirtschaftlichen Verhältnissen von verschiedenen Regierungen genutzt wurde, um die Staatsfinanzen wieder aufzufüllen.

Was ist die Amnestie des Gebäudes?

Die Baugenehmigung in der Amnestie, die früher als Baugenehmigung in einer Amnestie bezeichnet wurde, unterliegt dem konsolidierten Baugesetz (d.p.r. 380/01, Artikel 36, Konformitätsbewertung) und kann um Eingriffe gebeten werden, die ohne Erlaubnis oder im Gegensatz dazu durchgeführt werden, normalerweise aber nicht vorhanden sind.
Eine grundlegende Voraussetzung ist, dass das sogenannte existiert doppelte Einhaltung sowohl zum Zeitpunkt der Verwirklichung des Missbrauchs als auch zum Zeitpunkt des Ersuchens um Amnestie auf die städtebaulichen und baulichen Vorschriften.

Gebäude Amnestie

Nehmen wir ein Beispiel: Tizio erkennt Abweichungen bezüglich der erlaubten Baugenehmigung und vergrößert das verfügbare Volumen um einige Kubikmeter.
Nach einigen Jahren muss er beim Verkauf seiner Immobilie aus städtebaulicher Sicht sicherstellen, dass er deren Einhaltung einhält, und beschließt dann, eine Genehmigung in einer Amnestie zu beantragen.
Inzwischen ist in der Gemeinde ein neuer Regulierungsplan verabschiedet worden. Die Genehmigung für die Amnestie wird nur erteilt, wenn der neue Plan auch volumetrische Erhöhungen zulässt, wie dies zum Zeitpunkt des Missbrauchs der Fall war.
Um die nicht autorisierten Operationen ausgeführt zu haben, muss man natürlich übereinstimmen finanzielle Sanktion das ist gleich das Doppelte der Konstruktionsgebühr in der Regel an die Gemeinde zu zahlen (ein Grund mehr, nicht unregelmäßig tätig zu werden).
Für den Fall, dass die Höhe dieser Gebühren nicht quantifiziert werden kann, z. B. wenn ein neues Fenster erstellt wird, oder für Eingriffe, für die der Zuschuss gewährt wird, wird ein Mindestbetrag von 516 Euro gezahlt.

C.I.L.A. und S.C.I.A. in einer amnestie

Es ist möglich, Interventionen zu beheben, für die dies erforderlich gewesen wäre Beginn der Kommunikation der bestätigten Arbeiten oder eins Zertifizierter Bericht über die Startaktivitäten, wenn die Arbeiten ohne Präsentation der Mitteilung abgeschlossen wurden oder noch in Bearbeitung sind.
Tatsächlich erlaubt Ihnen das Gesetz, eine Cila oder Scia vorzustellen spät, bei bereits abgeschlossenen oder in Arbeit befindlichen Arbeiten eine Geldstrafe zahlen.
Wieder ist mein Rat, nicht fortzufahren vergnügt Beginn der Arbeit vor der Bürokratie, wenn Sie keine erheblichen Kostensteigerungen verursachen wollen, auch weil mit dem Inkrafttreten der Stabilitätsgesetz (Gesetz 164/14) Die Strafen wurden erheblich erhöht.
In der Tat die Strafe für Cila in einer Amnestie es wurde von 258 Euro a erhöht 1.000 Euro.
Als Ergebnis die Strafe für die Cila beim Bauum ein Drittel reduziert, stieg von 86 € a 333,33 Euro.
Für die Wake in progress die finanzielle Sanktion ist gleich 516 Euro; Dieser Betrag ist je nach Entität gleich oder höher als der Eingriff bei Scia in einer Amnestie.
In jedem Fall können diese Sanktionen im Ermessen der verschiedenen Regionen erhöht werden.

Der Hausplan ist kein Gebäude Condono

Zum Schluss noch ein Hinweis auf die Hausplan.
Es ist auch ein Sondergesetz, da es von den normalen volumetrischen Indizes abweicht, die von den Kommunen zugelassen werden, volumetrische Erweiterungen zulassen und zeitlich verfallen.
aber, Aufmerksamkeit: Der Hausplan ist keine Amnestie. Er erlaubt daher unter bestimmten Bedingungen Vergrößerungen oder Abrisse und Rekonstruktionen mit Volumenzunahme, ohne jedoch die bereits unregelmäßig ausgeführten Arbeiten zu verbessern.



Video: Condono, Cantone: "Contrario a ogni sanatoria". De Raho: "Favorisce le mafie"