Was ist ein Teilkondominium und was verursacht es?

Die Teilkondominium ist die Struktur, die gemeinsame Teile verwaltet, die nur einige Kondominien bedienen. Was ist Ihre Rolle vor Gericht?

Was ist ein Teilkondominium und was verursacht es?

Was ist die teilweise Kondominium?

Das Alfa Condominium in der Gemeinde Gamma besteht aus drei verschiedene Skalen: Beta, Delta und Omega.
In diesem Zusammenhang ist es gut zu wissen, was von gesagt wurde dritter Absatz der Kunst. 1123 c.c.
Rezitiere das Norm:

Teilweise Eigentumswohnung

Wenn ein Geb├Ąude mehr Treppen, H├Âfe, Pflastersteine, Werke oder Anlagen hat, die einen Teil des gesamten Geb├Ąudes versorgen sollen, werden die mit seiner Instandhaltung verbundenen Kosten von der Gruppe von Eigentumswohnungen getragen, die den Nutzen zieht.
Anders ausgedr├╝ckt: auf Kosten der Hebeb├╝hne auf der Beta-Skala beteiligt sich an denen, die in diesem Teil des Geb├Ąudes leben, sowie an den Treppen und den Landungen des Teils des Deltabaus und so weiter.
Es ist nicht nur eine Frage der Ausgaben; dieser spezielle fall betrifft auch die eigentumsstruktur und tr├Ągt den namen teilweise Kondominium.

Teilweise Eigentumswohnung, nicht nur eine Frage der Kosten

Durchbl├Ąttern der Aussprachen der Oberstes Kassationsgericht es ist nicht ungew├Âhnlich, das zu h├Âren Das Bestehen der partiellen Eigentumswohnung wird sowohl von der Lehre als auch von der Rechtsprechung f├╝r m├Âglich gehalten (siehe Ex plurimis: Kassation 27.2.1995 Nr. 7885, 2.2.1995 Nr. 1255, 29.10.1992 Nr. 11775, Abschnitt 7.7. 1993 Nr. 7449), wenn innerhalb der sogenannten Kondominium erweiterte bestimmte Dinge - qualifiziert als ├╝bliche Kunst. 1117 n.Chr. - sind f├╝r objektive materielle und funktionale Merkmale, die f├╝r das Bestehen oder f├╝r die Verwendung erforderlich sind, oder zur Verwendung oder zum Service bestimmt sind, nicht f├╝r das gesamte Geb├Ąude, sondern nur f├╝r einen Teil oder einige Wohneinheiten davon (Wie auch Cass. 12. Februar 2001 n. 1959).
In diesen F├Ąllen m├╝ssen daher nicht nur die Kosten von denjenigen getragen werden, die von diesen Waren profitieren, sondern auch die Entscheidungen in Bezug auf Verwaltung und Erhaltung gemeinsamer Teile Nur ein Teil des Geb├Ąudes darf vom Eigent├╝mer genommen werden.
Es scheint n├╝tzlich zu sein, sich von einer k├╝rzlichen Entscheidung der Kassationsgericht (Nr. 2363 vom letzten 17. Februar), fragen Sie, was die Vorrechte der Teilkondominium im juristischen Bereich sind.
Dieser Teil des Teams, der allein f├╝r den Schaden verantwortlich ist, der durch Verm├Âgenswerte in Teilbesitz verursacht wird, Kann er vor Gericht das gesamte Geb├Ąude ersetzen?Das wissen wir dank der st├Ąndiger Unterricht in der Rechtsprechung In dem oben genannten Satz best├Ątigt, ist es f├╝r den einzelnen Miteigent├╝mer m├Âglich: Die Eigentumswohnung hat tats├Ąchlich keine Rechtspers├Ânlichkeit und kann die Gemeinschaft zur Wahrung ihrer Interessen einzeln ersetzen.
Das Gleiche, zumindest f├╝r den Obersten Gerichtshof, kann nicht f├╝r das gesagt werden teilweise Kondominium.

Teilweise Eigentumswohnung

Es liest im Satz n. 2363 dass die in der Praxis geborene Teilkondominium-Zahl zur Vereinfachung der Beziehungsmanager innerhalb der Kondominiumgemeinschaft (um zu erm├Âglichen, dass es auf der Tagesordnung des Treffens Argumente gibt, die die Gemeinschaft bestimmter G├╝ter oder Dienstleistungen betreffen, die nur auf einige Kondominien beschr├Ąnkt sind, Das konstituierende und das beschlussf├Ąhige Quorum m├╝ssen unter ausschlie├člicher Bezugnahme auf die direkt betroffenen Immobilieneinheiten und Eigentumswohnungen berechnet werden. "" Es ist tats├Ąchlich keine prozessuale Legitimit├Ąt, um die Eigentumswohnung des gesamten Geb├Ąudes in dem Kassationsbescheid eines angesehenen Verdiensturteils zu ersetzen Letzteres als Teil eines Schadensersatzanspruchs, der durch die Ausf├╝hrung eines Vertrags entsteht, der vom gesamten Geb├Ąude als Auftraggeber abgeschlossen wurde, und nicht zu erw├Ąhnen, dass als Verwalter der teilweise wiederkehrenden Eigentumswohnung dieselbe physische Person im gleichen B├╝ro anwesend ist Eigentumswohnung des gesamten Geb├Ąudes.
(Cass. 17. Februar 2012 n. 2363).
Der Grund ist einfach: Wenn eine Entscheidung eine Gruppe betrifft, kann gegen diese Entscheidung entschieden werden, die Eigentumswohnungen in der Gruppe oder jeder einzelnen Person zu handeln, jedoch nicht im Namen und im Namen aller nur einen Teil dieser Gruppe, der nur f├╝r begrenzte Angelegenheiten zust├Ąndig ist und nicht einmal als Ersatz f├╝r das ganze Geb├Ąude.



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