Was passiert, wenn die Assembly eine gültige Auflösung ersetzt?

Die Kondominiumsversammlung, dh das Organ, das über die Verwaltung und den Erhalt der gemeinsamen Teile entscheidet, entscheidet mit einem Instrument, das als Beratung bezeichnet wird.

Was passiert, wenn die Assembly eine gültige Auflösung ersetzt?

Assemblea di condominio

Die Kondominiumsversammlung, das heißt dieStelle, die über die Verwaltung und Erhaltung der gemeinsamen Teile entscheidet, trifft seine eigenen Entscheidungen mit einem Instrument, das als Überlegung bezeichnet wird.
Die Versammlungsüberlegungen, so sagt uns die Rechtsprechung, müssen unterteilt werden drei Kategorien:
a) regelmäßig; b) ungültig weil nichtig; c) ungültig wegen kündbaren.

Nach einer langen Kontrast zwischen Lehre und RechtsprechungEin Eingreifen der Vereinigten Sektionen des Kassationsgerichts war erforderlich, um zu prüfen, ob sie in Betracht gezogen werden sollten Die Entscheidungen werden ohne die wesentlichen Elemente, mit einem unmöglichen oder unerlaubten Gegenstand (entgegen der öffentlichen Ordnung, Moral und guten Sitten), mit einem Gegenstand, der nicht in die Zuständigkeit der Versammlung fällt und die die individuellen Rechte, Dinge und Dienstleistungen betreffen, aufgehoben gemeinsam oder auf das ausschließliche Eigentum der einzelnen Eigentumswohnungen oder anderweitig ungültig in Bezug auf den Gegenstand;
stattdessen sind sie zu berücksichtigen kündbaren Beschlüsse mit Fehlern im Zusammenhang mit der ordentlichen Verfassung der Versammlung, die mit einer geringeren Mehrheit als die gesetzlich oder durch die Kondominiumsverordnung vorgeschriebenen, die von formellen Mängeln betroffen sind, die gegen die gesetzlichen, konventionellen Regulierungsbestimmungen des Einberufungs- oder Informationsverfahrens der Hauptversammlung verstoßen Personen, die im Allgemeinen von Unregelmäßigkeiten im Einberufungsverfahren betroffen sind, Personen, die in Bezug auf den Gegenstand qualifizierte Mehrheiten erfordern (Cass. SS.UU. n. 4806/05).
Eine ungültige Auflösung kann mit gelöscht werdenJustizbehörden das beschränkt sich darauf, es in die Leere oder aus derselben Versammlung zu stecken, die es schließlich durch dieselbe Entscheidung ersetzen kann, die regelmäßig getroffen wird. In diesem Fall ist das klarKunst. 2377 c.c.Die Aufhebung des Beschlusses kann nicht erfolgen, wenn der angefochtene Beschluss durch eine andere Entscheidung in Übereinstimmung mit dem Gesetz und der Gründungsurkunde ersetzt wird.
Wir haben im Prinzip gesagt, dass die Versammlungsentscheidungen, wie zu erwarten ist, auch als regelmäßig zu betrachten sind; mehr dazu Normalität muss berücksichtigt werden.
Das heißt, es ist nützlich zu verstehen was passiert Wenn eine Entscheidung regelmäßig getroffen wird, wird die Versammlung wieder auf die Beine kommen?
Denke darüber nach Die Entscheidung, mit Alfa beauftragte Wartungsarbeiten durchzuführen, wurde durch einen anderen Beschluss der Abtretung an die Beta-Gesellschaft ersetzt.
Was sind die Folgen dieses Ideenwechsels?

Assemblea di condominio

wir Grund gut.
Die Rede unterscheidet sich nicht sehr von der in Bezug auf einen Einzelperson.
Was passiert, wenn Tizio?, beschlossen, einen Vertrag der Alfa-Firma anzuvertrauen, Ihre Meinung zu ändern und ein anderes Geschäft zu vergeben?
Wenn der Wunsch nach Vertrauen nicht der ersten Firma mitgeteilt wird, passiert nichts: er wird es tun volle Freiheit, den Auftragnehmer zu wechseln.
Andernfalls muss der Vertrag für den Vertrag nicht unbedingt schriftlich festgelegt werden. Entschädigung könnte geltend gemacht werden von der Alfa-Gesellschaft für entgangenen Gewinn oder bei Abschluss des Vertrages muss auch die Aufforderung zur Zahlung der Strafe als Gegenteil betrachtet werden.
Gleiche ed identische Rede es muss für die Kondominium gemacht werden.
Einzige Ausnahme: die Widerruf des Administrators Auch wenn in diesen Fällen für die Mitteilung der Nominierung angenommen wurde, dass der Widerruf ohne triftigen Grund dazu führen kann, dass der Verantwortliche eine Entschädigung verlangt und dann zu Unrecht entfernt wird.



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