Gebrauch der gemeinsamen Sache und Parkverbot

In einem Kondominiumhof kann jeder MiteigentĂŒmer in Ermangelung von Regeln und Verwendungsmethoden den Vorteil ziehen, den er fĂŒr am besten hĂ€lt.

Gebrauch der gemeinsamen Sache und Parkverbot

Parcheggio

Alle Eigentumswohnungen können Verwenden Sie gewöhnliche Dinge um den besten Genuss zu erzielen.
Die einzige Grenze wird durch dargestellt Verbot der Verletzung gleicher RechteUm die Nutzung, die ihrer Meinung nach am besten fĂŒr sie geeignet ist, fĂŒr andere Eigentumswohnungen zu nutzen.
Dies ist zusammenfassend der Inhalt des ersten Absatzes vonKunst. 1102 c.c.Die Rechtsprechung der Supreme Court hat den Verdienst, vorab festgelegt zu haben, wie man dieses Recht auf den Gebrauch gewöhnlicher Dinge ausĂŒben kann.
nach Richter der LegitimitĂ€t Die gleichberechtigte Verwendung der gemeinsamen Sache setzt nicht notwendigerweise die gleichzeitige Verwendung der Sache durch alle Teilnehmer an der Gemeinschaft voraus, die aus GrĂŒnden der Koexistenz weiterhin einer konkreten Regelung unterstellt ist. Der Begriff der gleichwertigen Nutzung des Gemeinwohls ist nicht im Sinne einer notwendigerweise identischen und zeitgemĂ€ĂŸen Verwendung zu verstehen, die alle Eigentumswohnungen in der Einheit von Zeit und Raum genießen, denn wenn die gleichzeitige Einbeziehung solcher UmstĂ€nde erforderlich wĂ€re, hĂ€tte man die Folge der Unmöglichkeit, dass jede Eigentumswohnung das Gemeinsame benutzt, wenn es fĂŒr diesen Zweck nicht ausreicht; Die Turnaria-Vorschriften fĂŒr AutoparkplĂ€tze, die weit davon entfernt sind, eine Eigentumswohnung von der Nutzung des Gemeinwohls auszuschließen, werden daher (wie das angefochtene Urteil einrĂ€umt) erlassen, um die Nutzung solcher Immobilien zur Sicherung ihrer Eigentumswohnungen zu regeln der maximal mögliche Genuss in der Einheitlichkeit der Behandlung und entsprechend den UmstĂ€nden; dass die Entschließung, die die Verwendung eines Gemeinwohls regelt, mit den in der Kunst genannten Mehrheiten legitim angenommen werden kann. 1136 cod. civ. vorausgesetzt, dass die gleiche Nutzung aller Eigentumswohnungen gewĂ€hrleistet ist, ist dies der maximal mögliche Genuss, wie dies im Fall der PrĂŒfung der Fall war (auf alle Cass. 16. Juni 2005 n. 12873).
Ein Beispiel macht es noch klarer dachte an die Kassation.
Gegeben ein Kondominium Hof Jeder MiteigentĂŒmer kann in Ermangelung von Vorschriften, die die Verwendungsmethoden regeln, aus diesem Teil das System ziehen Nutzen, der sich besser anfĂŒhlt.

Parchegigo


Wenn dies mit den Leerzeichen kompatibel ist, kann Tizio dies parke das Auto, GAY hinterlÀsst hinterlegte Objekte und so weiter.
jeder EinmalgebrauchSie darf jedoch nicht die Rechte anderer beeintrÀchtigen.
dann wenn das Auto stoppt von Tizio verhindert die Passage von Caio, diese Verwendung kann nicht als legitim angesehen werden.
Genau in einem speziellen Fall, der das Parken im Gemeinschaftsbereich betrifft, ist das Supreme Court er musste sagen, dass das verlĂ€ngerte parken eines autos im kondominiumhof den Extreme unrechtmĂ€ĂŸiger Verwendung gemĂ€ĂŸ Art. 1102 c.c. wie es verhindert an andere Eigentumswohnungen, um an der Nutzung des gemeinsamen Raums teilzunehmen, den freien und friedlichen Genuss zu behindern und das Gleichgewicht zwischen Wettbewerbern und Ă€hnlichen FĂ€higkeiten zu verĂ€ndern (Cass. 24. Februar 2004, Nr. 3640).
Was soll ich tun? Respekt bekommen des Gesetzes
Die Wege sind im Wesentlichen zwei:
a) außergerichtlicher Versuch einer gutmĂŒtigen Kompositionvielleicht durch den Administrator, der gemĂ€ĂŸ der Kunst. 1130, erster Absatz, c.c. ist erforderlich, um die Verwendung allgemeiner Dinge zu regeln, damit allen Eigentumswohnungen der beste Genuss garantiert wird;
b) gerichtliche Schrittedh eine Frage an die Friedensjustiz, die gemĂ€ĂŸ der Kunst. 7 c.p.c. verfĂŒgt ĂŒber die ausschließliche ZustĂ€ndigkeit, um die Streitigkeiten ĂŒber die Maßnahme und die Methoden fĂŒr die Nutzung der Kondominiumsleistungen von HĂ€usern zu kennen.
Denken Sie schließlich daran, dass ab MĂ€rz nĂ€chsten Jahres (2011) selbst fĂŒr diese Streitigkeiten vor dem Beginn eines Falles der Fall erforderlich sein wird obligatorischer Mediationsversuch.



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