Verwendung von Bargeld in Eigentumswohnungen

Die Frage war Gegenstand einer parlamentarischen Anfrage und fĂŒr das Ministerium ist die Antwort positiv, löst jedoch nicht alle Zweifel an der Verwendung des Girokontos auf.

Verwendung von Bargeld in Eigentumswohnungen

Kondominiumkonto, Bargeld und Administrator

Vor dem Inkrafttreten des Kondominiumreform Es bestand kein Zweifel daran, dass der Administrator innerhalb bestimmter Grenzen Bargeld fĂŒr die Zahlung von Kondominiumleistungen verwenden konnte.

Girokonto

Zweifelhaft war, dass der Administrator a zwingend öffnen muss Kondominium Girokonto speziell fĂŒr jede einzelne verwaltete Wohnanlage bestimmt.
die Gesetz n. 220/2012 (die reform der kondominium), die kunst zu fördern. 1129 c.c. hat das Problem an der Wurzel gelöst.
die aktuelle Kunst. 1129, siebter Absatz, c. lautet:
Der Administrator ist verpflichtet, die BetrĂ€ge, die auf irgendeine Weise von Eigentumswohnungen oder Dritten eingehen, sowie die aus irgendeinem Grund, die im Namen der Eigentumswohnung angegeben werden, auf ein bestimmtes Girokonto, eine Post oder eine Bank im Namen der Eigentumswohnung zu ĂŒberweisen.
Verpflichtung zur Eröffnung und Nutzung des Kondominium-Girokontosdh die Verpflichtung, alle aus irgendeinem Grund erhaltenen BetrĂ€ge (daher auch fĂŒr ihre eigene VergĂŒtung) von Eigentumswohnungen oder Dritten (denken Sie an eine VersicherungsentschĂ€digung) auf das Eigentumswohnungskonto zu ĂŒberweisen.
Nicht nur das: Die Verpflichtung, auf diese Weise zu handeln, gilt auch fĂŒr die BetrĂ€ge, die fĂŒr das Verwaltungsteam ausgezahlt wurden?

Verwendung von Girokonten, Bargeld und praktischen Problemen

Innerhalb welcher Zeit muss der Administrator bezahlen Kondominium Girokonto die erhaltenen BetrÀge?
Das Gesetz sagt nichts darĂŒber ausEs handelt sich also um eine ErfĂŒllung, die durch die Sitzung mit Beschluss oder durch die EinfĂŒgung einer Sonderklausel in die Kondominiumsverordnung frei geregelt werden kann.
In Ermangelung jeglicher Hinweise mĂŒssen wir nach Ansicht des Verfassers auf die Bestimmungen fĂŒr das Dokument verweisen das Buchhaltungsregister fĂŒhren.

Kondominiumkonto

In Bezug auf diese ErfĂŒllung Artikel. 1130 n. 7 c.c. gibt an, dass der Administrator einzelne Ein- und Ausgangsbewegungen im Abrechnungsregister erfassen muss:
a) in Ordnung chronologisch;
b) innerhalb von dreißig Tagen von dem der Implementierung.
Ergo: das stellt sich heraus die vom Administrator eingezogenen BetrĂ€ge Sie mĂŒssen gleichzeitig mit ihrer Anmerkung im Register auf das laufende Konto eingezahlt werden, um eine leichte RĂŒckverfolgbarkeit der Bewegung der EigentumswohnungsliquiditĂ€t zu ermöglichen.
Bisher wĂŒrde es sagen: nichts komisches. Durch das sorgfĂ€ltige Lesen des Gesetzes sind die praktischen Konsequenzen jedoch nicht trivial.
Ein Beispiel, sicherlich mehr als jede andere ErklÀrung, wird dazu beitragen, diese Aussage zu verdeutlichen.
Angenommen, der Administrator erhĂ€lt eine Summe X aus einer Eigentumswohnung und muss die Operation an notieren Buchhaltungsregister und gießen Sie es auf das Konto der Kondominium.
Angenommen, der Administrator erhĂ€lt denselben Tag in seinem eigenen professionellen Studio das Unternehmen, das den Reinigungsservice durchfĂŒhrt am GebĂ€ude der gleichen Eigentumswohnung und dass diese die Zahlung von Rechnungen fĂŒr den gleichen Betrag verlangt.
Der Administrator kann es umdrehen an die Kanzlei, ohne eine Spur auf dem laufenden Konto der Eigentumswohnungen zu hinterlassen, da das Gesetz vorschreibt, dass von diesem Konto alle BetrĂ€ge, die aus irgendeinem Grund von Eigentumswohnungen oder Dritten erhalten werden, sowie die fĂŒr jedes Konto gezahlten BetrĂ€ge abgezogen werden der Kondominium?
Im Wesentlichen: Die Reform der Eigentumswohnung hat dem Verwalter eine erhebliche Unmöglichkeit der Verwendung von Bargeld auferlegt (es sei denn, Sie möchten glauben, dass das gleiche die Summen bezahlt und sie dann sofort zurĂŒckzieht).

Verwendung von Bargeld in Eigentumswohnungen und der (Nicht-) Lösung des Finanzministeriums

Die Tatsache, dass wir soeben ausgestellt haben, ist nicht unbemerkt geblieben, so sehr, dass sie Gegenstand davon ist eine parlamentarische Frage.
Eigentlich beim LesenFrage von einigen MitgliedernEs ist sofort klar, dass sie das Problem nicht gut in den Mittelpunkt gestellt haben, wie im Beispiel berichtet, sondern lediglich die Sorge ĂŒber eine Umgehung des normativen Diktats gezeigt haben.
die Wirtschaftsministerium er antwortete und beschrĂ€nkte sich auf die Angabe, dass die Zinsen fĂŒr die Eigentumswohnungen fĂŒr die Zahlung von Leasingraten von weniger als € 1.000,00 gelten: Möglichkeit der Zahlung in bar, vorausgesetzt, dass diese ordnungsgemĂ€ĂŸ verfolgt und dokumentiert wird.
È erstaunlich Da die Richtlinie, die die Gesetze schreibt, manchmal nichts tut, tut man nicht nur etwas, wenn man merkt, dass das Gleiche schlecht geschrieben ist, sondern auch, dass man den Kern der Geschichte nicht eindeutig identifizieren kann.
Der Administrator kann Bargeld verwenden aber dazu mĂŒssen Sie es zuerst auf Ihr Bankkonto einzahlen? Auf diese Frage haben weder die Stellvertreter begonnen, eine Antwort zu suchen, noch hat das Ministerium sie zur VerfĂŒgung gestellt.
Nach Ansicht des Schriftstellers unbeschadet der Möglichkeit der Verwendung von Bargeld unter der Schwelle von € 1.000,00Es ist immer gut, dass der Administrator sie vom aktuellen Konto abhebt, indem sie sie nicht bei sich behalten, bis sie benötigt werden.
Und die Firma passierte im Studio nach der Eigentumswohnung, wer die Summe X bezahlt hat, die gleich der EntschÀdigung der ersten ist?
Entschuldigung, muss ein anderes Mal vergehen.



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