Energierequalifizierung eines Gebäudes, Kosten und Einnahmen

Informationen zu den tatsächlichen Kosten einer Intervention für die Sanierung der Energie und die entsprechenden Einsparungen bei der Verbesserung der Energieklasse.

Energierequalifizierung eines Gebäudes, Kosten und Einnahmen

Energieverbrauch von Gebäuden

Riqualificazione energetica di un edificio, costi e ricavi: classi energetiche di un edificio/appartamento

Die Dringlichkeit, den Verbrauch von Gebäuden in unserem Land zu reduzieren und das Niveau unserer Konstruktion an europäische Standards anzupassen, hat dazu geführt, dass die Eigentümer verpflichtet sind, einen Techniker schreiben zu lassen Energieausweis, der alle Transaktionen begleitet das wird am Gebäude durchgeführt.
Aus diesem Zertifikat können wir das sehen Energieklasse Wie viel zu einem Gebäude gehört das ist, wie viel es in einem Jahr verbraucht. Die Katalogisierungsklassen reichen von A, wodurch ein geringerer Verbrauch gewährleistet wird, bis zur G-Klasse gemäß der obigen Tabelle.
Es gibt zahlreiche Quellen, die Aufschluss über die Art der Intervention geben, die zur Verringerung des Verbrauchs eines Gebäudes und zur Verbesserung der Energieklasse, zu der es gehört, umgesetzt wird.
Was stattdessen oft unklar ist, ist zu verstehen, was die tatsächlichen Kosten für eine Energiewende-Intervention sind und vor allem, was in der Währung den effektiven Einsparungen für einen Klassensprung entspricht.

Sparen Sie durch Energieumbau

Das Portal bietet einen interessanten Ausgangspunkt für die Beantwortung der Frage Eurima, die letzten Mai 2012 eine interessante Umfrage zur Verschmutzung italienischer Gebäude auf der Grundlage der CO2-Emissionen veröffentlicht hat, die auf den Energieverbrauch von Gebäuden zurückzuführen sind.
Anhand dieser Daten wird der Mip, Polytechnisches Institut von Mailandhat geschätzt, dass die durchschnittliche Nachfrage nach einer Wohneinheit in Italien bei rund 180 kWh / m² Primärenergie liegt, dem höchsten Wert in der EU.
Bei der Prüfung der Daten, die sich aus diesen Studien ergeben, ist klar, dass ein Eingreifen dringend notwendig ist, um die italienischen Standards an die der europäischen anzugleichen Energierequalifizierungseingriff Das vorhandene Erbe würde sich auch in wirtschaftlichen Einsparungen für die Eigentümer niederschlagen, wie die europäischen Beispiele zeigen.
Es wird in der Tat das berechnet eine Verringerung des Verbrauchs, die den Sprung in der Energieklasse ermöglicht, zum Beispiel von F bis E, Dadurch können die Kosten um 25 Prozent gesenkt werden.Wenn wir über Kosten sprechen, beziehen wir uns natürlich auf den Kraftstoffverbrauch, der nützlich ist, um den Komfort der Innenräume zu erreichen.
Anhand von Beispielen zur Bestätigung der Daten können wir daher die durchschnittlichen Kosten einer herkömmlichen thermischen kWh für die Klimatisierung im Winter und die Warmwasserbereitung von 0,98 Euro pro Quadratmeter heranziehen.
Beispiel: Für eine Wohnung der Klasse F von 100 Quadratmetern mit einem jährlichen Primärenergiebedarf von 130 kWh / m² (also 12,74 Euro für die Beheizung eines Quadratmeters), die mit gelochten Ziegelwänden gebaut ist, ohne Doppelverglasung und ohne Isolierung, geben Sie Geld aus 1274 Euro pro Jahr.
In diesem Fall können Sie die Immobilie in der Klasse E zertifizieren lassen, wobei angenommen wird, dass sie 95 kWh / m² pro Jahr erreichen, dh 9,31 € pro Quadratmeter. Nach der Sanierungsmaßnahme würden 931 € pro Jahr ausgegeben, was eine Einsparung von 343 € pro Jahr bedeutet, was 26,9% des Verbrauchs entspricht (wobei beispielsweise der alte Schnellkessel durch ein neues Kondensat ersetzt und die Oberflächen isoliert werden). aus solchen Angaben wie der Energiewende eines Gebäudes, sei es ein Gebäude oder eine einzelne Wohnung, wenn auch nur durch die Erhöhung der Energieklassen einer Position, ist es immer noch billiger als überhaupt nicht einzugreifen.
Ein weiterer Hinweis zur Unterstützung dieser These sind die Einsparungsprozentsätze derÄneas und bezüglich der gebräuchlichsten und einfachsten Eingriffe zum Zwecke der Sanierung selbst: Durch den Austausch der Scheinwerfer kann der Verbrauch um 10% gesenkt werden. Sie können durch die Verwendung eines Systems zur Fassadenbeschichtung um 24% oder um 12% die Deckung isolieren: Die Intervention wertet die Immobilie mehr auf als die entstandenen Kosten. Die Einsparungen können sogar über 50% liegen, wenn der globale Eingriff (Gehäuse und Systeme) auch die Sommerklimatisierung beeinflussen kann.

Kosten der Energiewende

Die Kosten für die Energiewende Ihres Hauses sind höher als 3% - 20% im Vergleich zu den Kosten der Arbeit, die auf traditionelle Weise ausgeführt wird. Natürlich hängt der Prozentsatz von der Größe der Arbeit, der Art des Gebäudes oder der Gebäude, an dem sie betrieben wird, der Energieklasse des Ausgangs und des gewünschten Ziels ab.
Für die Art der Interventionen können wir variieren Austausch von AnlagenInstallation effizienter und weniger Energieverbrauch, ai Verbesserungen o technologische Integrationen der Hülle, von der Einführung der richtigen Wärmeisolatoren über den Austausch der Glasflächen und Befestigungen im Allgemeinen bis zur Montage von Anlagen aus alternativen Energiequellen wie Photovoltaik, Sonnenkollektoren oder Windkraftanlagen.
Wir können eine Ertragsrendite innerhalb weniger Jahre aufstellen, mindestens 5 bis 10 Jahre, um die Interventionskosten (geschätzte Einsparungen im Vergleich zu Einsparungen bei der Verwaltung der Immobilie) zu berücksichtigen die Höhe der Rechnungen von Gas und Strom werden abnehmen beträchtlich.
So kann eine Familie, die in einem Haus von 100 Quadratmetern lebt, bis zu 2000 Euro pro Jahr für die Heizung und bis zu 1000 Euro für die Klimatisierung im Sommer sparen, indem sie die richtige Wärmedämmung vornimmt und Wärmebrücken zu ihren Häusern reduziert.
Darüber hinaus werden die wirtschaftlichen Vorteile beträchtlicher sein, wenn wir die Vorteile der EU nutzen Irpef-Abzug 65% für die Umsetzung von Interventionen und den Kauf von Materialien und technologischen Komponenten, die eine Verbesserung der Energieversorgung bewirken.
Die erzielten Verbesserungen lassen sich anhand des Umfangs des Energiebedarfs abschätzen: Je niedriger der Energieverbrauch ist, desto höher sind die Anforderungen an die Effizienz, und daher wird die Klasse, zu der das Haus gehört, an die Spitze der Skala steigen Erhöhung des Handelswertes der Immobilie.Laut Enea sind Eigentümer, Mieter und Eigentumswohnungen an Interventionen interessiert.
Gebäude vor 1991 gebaut
Vor diesem Datum gab es in Italien keine spezifischen Gesetze zur Begrenzung des Energieverbrauchs. Daher ist es gerade in diesen Fällen wichtig, einzugreifen und möglicherweise die geltenden Steueranreize zu nutzen.
Gebäude gebaut nach 1991 und vor 2006
In diesem Fall wurde das Gebäude unter Beachtung der Kriterien des Gesetz Nr. 10/91das damals geltende Gesetz zur Eindämmung des Energieverbrauchs.
Aber auch für diese Gebäude ist es ratsam, einzugreifen.
Gebäude nach dem 8. Oktober 2005 gebaut
Das Gebäude muss sowohl dem Gesetz 10/91 als auch der neuen Verordnung zur Eindämmung des Energieverbrauchs entsprechen Gesetzesdekret vom 19. August 2005 192.
Diese Gesetze begrenzen den Wärmeverlust im Winter und die Wärme im Sommer, den Energieverbrauch der Systeme, die Anforderungen an die Wärmeträgheit der Wände und der Dachplatten, um eine Überhitzung der Räume zu verhindern und deren Nutzung zu fördern zu erneuerbaren Quellen.
Dies sind Gebäude, die gut isoliert sein sollten, die Solarenergie im Winter fördern und im Sommer verhindern sollen, und Heiz- und Kühlsysteme verwenden, die so effizient wie möglich sind und mit den energieeffizientesten Technologien konstruiert und gebaut werden..
Im Zweifelsfall comunqu

Riqualificazione energetica di un edificio, costi e ricavi: contabilizzazione del calore

und es ist möglich, einen Techniker überprüfen zu lassen.
Eigentümer von Immobilien mit unabhängiger Heizung
Es ist ratsam, Arbeiten durchzuführen, die zu Energieeinsparungen beim Heizen führen, wodurch Sie weniger teure Rechnungen bezahlen und gleichzeitig die Immobilie verbessern können.

Eigentumswohnung mit Zentralheizung

Es kommt oft vor, dass der Energiebedarf der ersten und letzten Etage ja befriedigt wird sie erwärmen sich übermäßig die Wohnungen in den Zwischengeschossen, mit der Folge von Treibstoff und Geld.
Dies kann heute durch eine Energierückgewinnung der Anlage durch den Einsatz von verhindert werden Thermostatventile auf einzelnen Heizkörpern zu installieren und a Wärmeabrechnungssystem.
Vermieter einer Immobilie
Es ist ratsam, an Ihrem Gebäude einzugreifen, um die Heizkosten zu senken, auch wenn die Mieter davon profitieren, weil die Eigenschaft wird mehr Wert erhaltenauf jeden Fall auch unter Berücksichtigung des Energieausweises, der alle Transaktionen begleitet, die darauf ausgeführt werden.
Wir alle müssen also gemeinsam mit den anderen Eigentümern unseres Gebäudes die Entscheidung für energiesparende Arbeiten treffen.
Wir können alle diese Interventionen in der Kondominiumssitzung vorschlagenAusführung sind gültig Entscheidungen nahm ein Mehrheit der Millesimalaktien.



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