Die Transkription

Die Transkription ist ein Mittel, mit dem die Bekanntmachung des Kaufs oder der Verfassung des Gesetzes durchgef├╝hrt wird, wobei sichergestellt wird, wem der Vorzug gegeben wurde.

Die Transkription

trascrizione atti

Bei Vertr├Ągen, die die ├ťbertragung des Eigentums einer bestimmten Sache, die Errichtung oder ├ťbertragung eines wirklichen Rechts zum Gegenstand haben, um zwischen den Parteien die ├ťbertragung oder die Verfassung zu erbringen, gen├╝gt die Zustimmung. Es kann jedoch sein, dass einige mit einer gezielten betr├╝gerischen Aktion dasselbe f├╝r mehrere Personen verfremden oder dasselbe Recht zugunsten mehrerer Subjekte innerhalb kurzer Zeit von Anfang an eintritt.
Wie l├Âsen Sie in diesen F├Ąllen das Problem?
F├╝r die Dinge nicht eingetragene M├Âbelvon m├Ą├čigem ven├Âsem oder kommerziellem Wert ist bevorzugt der Besitzer aus gutem Glauben, der sie durch die Entdeckung hatte oder f├╝r einige Zeit in Haft gelassen hatte und vom Eigent├╝mer nie behauptet wurde. Bei Geb├Ąuden (Wohnungen, L├Ąden, Lagerhallen, Lagerhallen usw.) und registrierten mobilen (Schiffen, Autos, Motorr├Ądern, Flugzeugen usw.) gilt der Bezug als Kunst. 815 des Codes, dessen Wert an gegeben ist wer hat die Transkription zuerst durchgef├╝hrt?.

Was ist Transkription?

Die Transkription ist ein Mittel, mit dem durch die Einf├╝gung der ├ťbertragung oder die Verankerung des Rechts in ├Âffentliche Register die Werbung f├╝r den Kauf oder die Verfassung des Rechts durchgef├╝hrt wird, wobei sichergestellt wird, dass diejenigen, die dies bevorzugt haben, denjenigen, der die er hat es ausgelassen oder sp├Ąter durchgef├╝hrt.
Sie k├Ânnen auch passieren mehr Transkripte f├╝r das gleiche Gute, wenn die Urkunde von einem nicht registrierten Registranten an dem Territorialkollegium des zu ver├Ąu├černden Verm├Âgens festgelegt wird. In diesem Fall erfasst der Notar sowohl in seinem eigenen Zust├Ąndigkeitsbereich als auch beim Konservatorium der RR.II. wo sich die Immobilie befindet. Ein Beispiel: Der Verkauf eines Hauses in der Gemeinde Savona und das ├ťberf├╝hrungsgesetz finden im B├╝ro eines Notars statt, der im Notariat von Genua t├Ątig ist. Es ist offensichtlich, dass der Rogante sowohl in Genua, dem Ort der Vereinbarung, als auch in Savona, wo sich das zu ├╝bertragende Grundst├╝ck befindet, registriert wird.

Was sind die Grenzen der Transkription?

Diese Werbung hat Wirkung deklarativ und nicht konstitutiv: dient dazu, den Kauf Dritten bekannt zu machen und kein Recht zu schaffen, das zuvor nicht existierte; es beschr├Ąnkt sich darauf, der ├ťbertragung eine Vorrangstellung zu geben, im Vergleich zu denen, die dies nicht tun

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er transkribiert, aber M├Ąngel am Titel sind nicht einwandfrei. Wenn der Verk├Ąufer der Eigent├╝mer und nicht der Eigent├╝mer der gekauften Waren ist, wird die Transkription in keiner Weise verhindert der Eigentumsanspruch des Verm├Âgenswertes durch den tats├Ąchlichen Eigent├╝mer; Wenn der Wille des Ausl├Ąnders b├Âsartig b├Âswillig ist, verhindert die Transkription die Annullierung der Handlung nicht. Aus dem, was gesagt wurde, ist es leicht zu verstehen, was der praktische Nutzen der Transkription ist.

Was ist die St├Ąrke der Transkription?

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Einerseits ist der K├Ąufer sicher, dass, wenn keine Transkription vom derzeitigen Eigent├╝mer getragen wird, dies sicher ist nicht Er kann sich niemals gegen eine Klage gegen Entfremdung aussprechen, weil sie nach der Abschrift der Kaufurkunde gegen ihn unwirksam w├Ąre; Zum anderen muss er jedoch aufgrund des Kontinuit├Ątsprinzips der Transkription bef├╝rchten, dass auch die fr├╝heren Transferscheine, durch die die Ware beim Verk├Ąufer eingegangen ist, transkribiert werden. Um die mit der Transkription inh├Ąrenten Effekte zu erzeugen, es ist notwendig f├╝r historische Kontinuit├Ąt, dass es eine ununterbrochene Serie von Transkripten gibt, jedoch nicht weniger als in den letzten zwanzig Jahren, um den K├Ąufer vor jeglichen Klagen zu sch├╝tzen.

F├╝r welche Aktion kann die Transkription ge├Âffnet werden?

Wie wir bereits gesagt haben, hat die Transkription nur deklarative Wirkung. In Ausnahmef├Ąllen hat dies in einigen F├Ąllen der Fall konstitutive Wirksamkeit: unter ihnen ist das wichtigste von abgek├╝rztem oder zehnj├Ąhrigem Gebrauch, deren Anfangsdatum f├╝r die Geltendmachung des Eigentums oder des tats├Ąchlichen Genussrechts von grundlegender Bedeutung ist. Voraussetzung f├╝r diese Nutzung sind zwei grundlegende Voraussetzungen: der gute Glaube des K├Ąufers und die Transkription des Kauftitels.



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