Steuervergünstigungen für Vermieter

Die Mieteinnahmen werden je nach Vertragsart unterschiedlich besteuert und auch für die Eigentümer bestehen Steuervergünstigungen.

Steuervergünstigungen für Vermieter

Der Besitz einer Immobilie beinhaltet die Bildung einer Einkommen, die natürlich von der Zahlung abhängig istEinkommensteuer.
Besitzer von Wohneinheiten müssen also denunzieren diese Einnahmen in der jährlichen Erklärung.
Möglicherweise weiß jedoch nicht jeder, dass bei der Vermietung der Immobilie diese Einkünfte je nach Art der Besteuerung unterschiedlich besteuert werden pachten Dies ist festgelegt und es ist auch möglich, dass die Eigentümer und nicht nur die Mieter einige Steuervergünstigungen nutzen.

Agevolazioni fiscali


Lassen Sie uns zunächst sagen, dass es andere gibt Arten von Verträgen Leasing:
- der Vertrag faire Gebühr, die seit dem 30. Dezember 1998 nicht mehr festgelegt oder verlängerbar sind;
- der Vertrag auf dem freien Markt;
- der Vertrag mit einer herkömmlichen Gebühr.

Die konventionelle Miete, eingeführt von Gesetz n. 431 vom 9. Dezember 1998das ist es vereinbart zwischen den Verbänden des Bauobjekts und den wichtigsten Mieterverbänden auf nationaler Ebene.
Es ist also nicht das Ergebnis freier Verhandlungen zwischen Eigentümer und Mieter, sondern ist gesetzlich festgelegt.
Bei einem auf dem freien Markt festgelegten Kontrakt wird das zu versteuernde Einkommen als der höchste Wert zwischen berechnet Katastereinkommen (um 5% aufgewertet) und die Miete (aktualisiert auf der Grundlage von ISTAT-Bewertungen) um 15% gesenkt.
In dem Fall, dass der Vertrag mit einer herkömmlichen Gebühr vereinbart wird, wird das Einkommen auf dieselbe Weise berechnet um weitere 30 Prozent reduziert.

Agevolazioni fiscali per i proprietari


Es ist jedoch erforderlich, dass sich das Mietobjekt in einem der Gebäude befindet Gemeinden mit hoher Bevölkerungsdichte durch das Gesetzesdekret n. 551 vom 30. Dezember 1998 und in der von Cipe (Interministerieller Ausschuss für Wirtschaftsplanung) regelmäßig aktualisierten Liste eingetragen.
Um diese Steuervergünstigung in Anspruch zu nehmen, muss der Eigentümer in seiner Steuererklärung angeben Registrierungsdetails des Leasingverhältnisses das Jahr der Vorlage des Beschwerde der Immobilie für die Zwecke von ICI und der Gemeinde, in der sich die Immobilie befindet.
Es besteht kein Zweifel, dass die Sensibilisierung für die Möglichkeit von Steuervergünstigungen für die Vermietung von Immobilien ein hervorragender Anreiz sein kann das Phänomen der schwarzen Mieten abwenden.



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