Millesimaltabellen und Mehrheitsbescheinigung

Das Urteil der Vereinigten Sektionen des Kassationsgerichts Nr. 18477 vom 9. August 2019 verspricht, die Genehmigungs- und Revisionsstufen der tausendsten Tabellen zu erleichtern.

Millesimaltabellen und Mehrheitsbescheinigung

Die Millesimaltabellen

die Vereinte Sektionen des Obersten Kassationsgerichtsmit der Aussprache n. 18477 vom 9. August 2010hoffentlich beenden sie damit den jurisprudentiellen Widerspruch, dass unter denjenigen, die sich auf dem Gebiet der Eigentumswohnungen befanden, sicherlich die meisten Unsicherheiten und Streitigkeiten waren: Der Hinweis bezieht sich auf die fĂŒr die Billigung der Millesimaltabellen erforderlichen Mehrheiten.

Millesimaltabellen

Nach dem RegulierungsgerichtDie Millesimaltabellen, die unter anderem ein Anhang zur Kondominiumsverordnung sind, werden auch durch eine mehrheitlich angenommene Entschließung und insbesondere durch die Mehrheit der Anwesenden bei der Sitzung die zumindest die darstellen die HĂ€lfte des Wertes des GebĂ€udes, da die Zustimmung aller MiteigentĂŒmer nicht erforderlich ist.
Die Motivationen des Satzes lesen kann der BegrĂŒndung nicht zustimmen entwickelt vom Extensor-Richter.
Das Ergebnis, die Zustimmung der Mehrheit fĂŒr die Note, ist das Ergebnis von eine Reihe von Überlegungen - auf der Grundlage des derzeitigen Regulierungssystems fĂŒr die Eigentumswohnung von GebĂ€uden und der Verbindungen zwischen ihnen und dem Begriff des RechtsanwaltsgeschĂ€fts -, deren logische Konsequenz die Anziehungskraft der Genehmigung von ist Millesimaltabellen unter den Themen von Montagekompetenz.
Es lohnt sich, das zu melden entscheidende Schritte der Aussprache, die bei Bedarf mit einem kurzen erlÀuternden Kommentar abgewechselt wird.
Diese S.C. ist der Ansicht, dass die Zustimmung aller Eigentumswohnungen fĂŒr die Genehmigung oder Überarbeitung der tausendsten Tabellen erforderlich ist; Fehlt dieser einstimmige Konsens, so handelt der Richter auf Ersuchen der Beteiligten im Widerspruch zu allen Eigentumswohnungen ĂŒber die Erstellung der Tabellen (siehe in diesem Sinne: Satz 5 Juni 2008 Nr. 14951 vom 19. Oktober 1988 Nr. 5686 vom 17. Oktober 1980) Nr. 5593 vom 18. April 1978 Nr. 1846 vom 8. November 1977 Nr. 4774 vom 6. MĂ€rz 1967 (Nr. 520). (Kassationsgericht, 9. August 2010 Nr. 18477).

tabelle millesimali

Diese Position beruhte auf der Überzeugung, dass die Millesimaltabellen bis auf die Datenbank nachverfolgt werden konnten Kategorie des RechtsgeschĂ€fts und insbesondere, nachdem er seinen patrimonialen Inhalt in den sogenannten Assessment-Shops nicht genehmigt hat.
Das Kassationsgericht betrachtete es als diese Orientierung ablehnen Bis zur fraglichen Strafe war es zweifellos die Mehrheit.
Laut dem Regulierungsgericht In Bezug auf das Argument, dass die Bestimmung der Eigenschaftswerte jeder einzelnen Eigentumswohnung und deren AusprÀgung in Tausendstel direkt durch das Gesetz geregelt wird, sodass sie nicht in die ZustÀndigkeit der Versammlung fÀllt, kann Folgendes beanstandet werden:
a) Das Gesetz regelt nicht die konkreten Methoden zur Bestimmung der Millisekunden, sondern legt lediglich fest, dass sie den Wert jedes Plans oder jedes Teils des Plans ausdrĂŒcken mĂŒssen, wobei die Auswirkungen bestimmter Faktoren ausgeschlossen sind (Artikel 68 des BĂŒrgerlichen Gesetzbuchs). );

b) Wenn die Bestimmung der Werte der einzelnen Immobilieneinheiten und ihre Angabe in Tausendstel effektiv im Sinne des Ausschlusses eines Ermessensspielraums gesetzlich geregelt wĂ€re, wĂ€re nicht zu verstehen, warum die Millesimetabellen notwendigerweise einstimmig genehmigt oder gebildet werden sollten in einem Urteil, das im Widerspruch zu allen Kondominien zu finden ist, theoretisch sogar den Verwalter zur VerfĂŒgung stellen können.

Die Behauptung, dass die Einstimmigkeit der Zustimmung erforderlich ist, hĂ€ngt davon ab, dass der Beschluss, mit dem die Millesimatabellen genehmigt werden, ein GeschĂ€ft darstellen wĂŒrde, um das Eigentumsrecht der einzelnen Immobilieneinheiten und der gemeinsamen Teile zu bestimmen, was im Widerspruch zu anderen Zielen steht, die in der Rechtsprechung von dieser SC das heißt, dass die Millesimaltabelle nur dazu dient, eine bereits bestehende Wertebeziehung zwischen den Rechten der verschiedenen Eigentumswohnungen genau arithmetisch auszudrĂŒcken, ohne diese Rechte in irgendeiner Weise zu beeintrĂ€chtigen (Satz 25. Januar 1990, Nr. 431 vom 20. Januar 1977, Nr. 298, 3. Januar 1977, Nr. 1, in dem Sinne, dass die Schriftform fĂŒr die Vertretung einer Eigentumswohnung in der Versammlung nicht erforderlich ist, falls sie die Billigung der Millesimatabellen als solche als bloße Handlung zu beanstanden hat Der Bewertungscharakter der Vermögenswerte auf die begrenzten Auswirkungen der Zerstörung der Kosten fĂŒr Eigentumswohnungen sowie das Ausmaß des Rechts, an der Willensbildung der Eigentumswohnung mitzuwirken, werden die wirklichen Rechte einer jeden Person wahrscheinlich nicht beeinflussen (siehe 28. Juni) 1979 Nr. 3634)
“. (Wie auch Cass. SS.UU. 9. August 2010 n. 18477).

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Aus diesem Grund fahre ich fort Richter der Piazza Cavour Wenn dann die Eigentumswohnungen der Tabelle zustimmen, in der der Wert der PlĂ€ne oder Teile des Plans nach den gesetzlich festgelegten Kriterien festgelegt wurde, muss die Richtigkeit der VorgĂ€nge zur Berechnung des VerhĂ€ltnisses zwischen dem Anteil des Anteils und dem des GebĂ€udes nicht ĂŒberschritten werden ; kurz gesagt, die bewertung der aktien wird auf der grundlage einer besonderen gesetzgebung bestimmt (Cass. da. cit.).
Im Wesentlichen also die Tabelle (Der Hinweis bezieht sich auf das Eigentum aber der diskurs gilt auch fĂŒr die sogenannten in useex. diejenigen frĂŒher Artikel. 1124, 1126 cc) kann in Übereinstimmung mit den rechtlichen Kriterien fĂŒr die Kostenzuordnung in keiner Weise ein GeschĂ€ft konfigurieren, das das Eigentum an der Eigentumswohnung beeinflusst, da sie nur einen bestimmten millesimalen Wert (der gemĂ€ĂŸ Artikel 1118 des BĂŒrgerlichen Gesetzbuchs gesetzlich vorgeschrieben ist) bestĂ€tigen. In der Tabelle wird der tatsĂ€chliche Wert angezeigt.
In diesem Zusammenhang Die Entschließung, mit der die Millesimaltabellen genehmigt werden, ergibt sich nicht als direkte Quelle der beitragspflichtigen Verpflichtung der Eigentumswohnung, die im geplanten Gesetz vorgesehen ist, sondern nur als Quantifizierungsparameter der Verpflichtung, der auf der Grundlage einer technischen Bewertung ermittelt wird. Kennzeichnend fĂŒr den legalen Speicher ist die Anpassung der objektiven RealitĂ€t an den Willen der Parteien: Die Genehmigung der Tabelle basiert stattdessen auf einer AufklĂ€rungsdokumentation dieser RealitĂ€t, weshalb es an Verhandlungsnotizen fehlt (Wie auch Cass. SS. UU. 9. August 2010 n. 18477).

Zustimmung durch die Mehrheit der Tabellen

Die Verurteilung der Mehrheitsbescheinigung der Tabellen und damit der Kompetenz der Versammlung Dies sowie aus GrĂŒnden, die mit der Art der Tabellen zusammenhĂ€ngen, können auch nur aus den geltenden gesetzlichen Bestimmungen entnommen werden.

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In der Tat wurde das hervorgehoben wenn wir bedenken, dass diese Tabellen auf Kunst basieren. 68 verfĂŒgbar att. c.c., sind an die Kondominiumverordnung angehĂ€ngt, die gemĂ€ĂŸ der Kunst. 1138 des BĂŒrgerlichen Gesetzbuches wird von der Versammlung mehrheitlich gebilligt, und sie bestimmen nicht das Recht einzelner Eigentumswohnungen auf die ausschließlichen Immobilieneinheiten, sondern nur den Wert dieser Einheiten in Bezug auf das gesamte GebĂ€ude zum alleinigen Zweck der Eigentumswohnungsverwaltung Es ist logisch, zu dem Schluss zu kommen, dass diese Tabellen mit der gleichen Mehrheit genehmigt werden mĂŒssen, die fĂŒr die Kondominiumverordnung erforderlich ist (Cass. da. cit.).
Die abweichende Wohnanlage wĂ€re jedoch nicht ohne Schutz. die Möglichkeit haben, die Entschließung anzufechten oder bei Abweichungen in Bezug auf die Tausendstelquoten, die in der genehmigten Tabelle angegeben sind, die Überarbeitung zu verlangen, frĂŒher Kunst. 69 verf. att. Handelsgesetzbuch.
die praktische Überlegungen zu diesem Wendepunkt Sie sind bei der Konzeption der Millesimaltabellen keineswegs ein untergeordneter Faktor. Genehmigung und Überarbeitung von Tabellen (es wird wiederholt aller art von Tabellen, die bereits vorhanden sind, wird viel schneller und schneller sein, da es einfacher ist, die Zustimmung der Mehrheit der an der Sitzung teilnehmenden Personen einzuholen, die mindestens 500 Tausendstel entspricht, als die Zustimmung aller, mit offensichtlichen Einsparungen bei Zeit und Geld.



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