Eigentumswohnungsgebühren und Zahlungseingang

Der Eingang der Zahlung der Eigentumswohnungen bescheinigt die Zahlung der Anteile, und die Eigentumswohnungen sind berechtigt, sie zu verlangen und vom Verwalter zu erhalten.

Eigentumswohnungsgebühren und Zahlungseingang

Aufschlüsselung der Kosten für Eigentumswohnungen

Kondominiumgebühren

Jede Eigentumswohnung ist als Eigentümer einer im Gebäude befindlichen Immobilieneinheit verpflichtet zur Zahlung beitragen Kondominiumgebühren.
Es ist ein 'Bindung Eigentumdh das entsteht dadurch, dass die Eigentümer der Immobilie sich auf dem Teil des Stockwerks befinden.
Die Maßnahme der Beteiligung an der Zahlung von Kosten für Eigentumswohnungen wird in Bezug auf bestimmt millesimal kontingent in den der Verordnung beigefügten Tabellen angegeben.
Die konkrete Quantifizierung der Ausgaben, die jeder Miteigentümer zu behandeln hat, wird wie folgt durchgeführt:
a) für le ordentliche und außerordentliche Aufwendungen von der Versammlung auf der Grundlage der vorläufigen und endgültigen Rechnungslegung der Kondominiumsversammlung genehmigt;
b) für le ordentliche und außerordentliche Aufwendungen vom Administrator aufgrund der vom selben Agenten angeordneten Verteilung angeordnet; Diese Aufwendungen und Zuteilungen müssen jedoch am Ende des Geschäftsjahres in den Abschlussbericht aufgenommen werden.
Je nach Art der Ausgaben wird eine beantragt andere tisch.
Um ein Beispiel zu geben: für Ausgaben im Zusammenhang mit konservativen Eingriffen Die millesimale Liegenschaftstabelle muss zur Kostenteilung verwendet werden. Die Periodizität der Zahlungen wird von der Versammlung zum Zeitpunkt der Genehmigung der Konten festgelegt, einschließlich etwaiger Bedürfnisse oder Fristen, die von den Eigentumswohnungsanbietern festgelegt werden.
Gegen die Entscheidungen der Versammlung Wer über die Kostenverteilung entscheidet, kann jede Eigentumswohnung eindeutig an die Justizbehörde wenden, wenn Gründe für eine Behinderung vorliegen.
Es ist nützlich sich daran zu erinnern, dass:
a) berücksichtigt werden nichtig die Beschlüsse, mit denen die Mehrheitsversammlung ein neues Kriterium annimmt oder das bestehende ändert;
b) berücksichtigt werden kündbaren die Entscheidungen, bei denen die Annahme fälschlicherweise ein anderes vorhandenes Kriterium anwendet.

Zahlungseingang

Diese kurze Klammer, die mit der Verteilung der Ausgaben verbunden ist, ist zum Zeitpunkt des Abschlusses von Nutzen Zahlung; Unter diesen Umständen kann die Eigentumswohnung behaupten, dass ihm die Quittung ausgestellt wird, die den bezahlten Betrag bestätigt. dass die Quittung tatsächlich ein gesetzlich anerkanntes Recht ist (Artikel 1198 c.c.).

Kosten für die Eigentumswohnung

die Zahlungseingang bestätigt, dass eine Person bezahlt hat und eine andere einen bestimmten Geldbetrag eingezogen hat.
In der Quittung, die normalerweise auch genannt wird EmpfangDer Administrator oder sein Vertreter muss angeben, in welchem ​​Umfang die Geldbeträge gezahlt werden. Dies ist im Wesentlichen die cd. Zahlungsgebühr
So ad BeispielWenn die Eigentumswohnung dem Direktor die Anteile entspricht, die sich auf eine oder mehrere monatliche Zahlungen beziehen, muss dieser in dem Zahlungseingang den Referenzmonat der gezahlten Beträge angeben. Wenn der Miteigentümer dagegen auf die Zahlung eines Pauschalbetrags beschränkt ist, kann er die Angabe einer Anzahlung verlangen.
Was passiert Wenn die Eigentumswohnung bei mehreren Schulden gegenüber der Eigentumswohnung nicht angibt, in welchem ​​Monat oder bei welcher Intervention (bei außerordentlichen Anteilen) die Zahlung des Betrags gemeldet werden muss?
In diesem Zusammenhang ist es sinnvoll, das zu erwähnenKunst. 1195 c.c. in Anbetracht dessen: Wer mit mehreren Schulden eine Quittung akzeptiert, in der der Gläubiger erklärt hat, die Zahlung an einen von ihnen zu erheben, kann keine andere Anrechnung verlangen, wenn der Gläubiger keinen Betrug oder eine Überraschung erlebt hat.
In der Praxis in Ermangelung einer Anrechnung der Zahlung durch den Schuldner (Eigentumswohnung) kann der Gläubiger (die Eigentumswohnung in Person des Verwalters) eine der Schulden unabhängig erheben, ohne dass die erste, außer bei Fällen von Ungläubigkeit der zweiten, nichts widersprechen kann. Es ist immer eine gute Idee, Kopien von Zahlungsbelegen so lange aufzubewahren, wie es für die Anrechnung der entsprechenden Gutschriften erforderlich ist.
Im Fall von Zahlung per Banküberweisung Die Zahlung der Zahlung entspricht dem Grund der Überweisung.
Was passiert, wenn der Administrator sich absurd weigert, die Datenbank freizugeben? Zahlungseingang? Dies ist vielleicht ein Beispiel, aber es lohnt sich, darauf einzugehen.
In erster Linie Die Eigentumswohnung muss jedoch sicherstellen, dass die Beträge in der Buchhaltung der Eigentumswohnung in der Art und Weise und in den Bestimmungen des Gesetzes berücksichtigt werden, dass sie Zugang zu den Eigentumswohnungsdokumenten verlangen. Auf diese Weise würde das Verbrechen der Unterschlagung nicht integriert.
Wenn alles in Ordnung warDa die Eigentumswohnung nicht mit der Eigentumswohnung übereinstimmen kann, muss der Administrator ein Aufforderungsschreiben senden, um den fälligen Betrag zu erhalten, und im Fall der Ausdauer Maßnahmen zur Aufhebung des Widerrufs (möglicherweise auch gerichtlich, in der Praxis zu beurteilende Hypothese) für Unregelmäßigkeiten einleiten im Management.



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