Kauf mit mehr Garantien

GrĂ¶ĂŸere Garantien fĂŒr diejenigen, die ein Haus kaufen, dank der Vermittlung des Notars, der dem VerkĂ€ufer die GebĂŒhr erst dann entrichtet, wenn die Urkunde eingetragen ist.

Kauf mit mehr Garantien

StabilitÀtsgesetz 2014 und Neuigkeiten zum Kauf und Verkauf von Immobilien

die StabilitĂ€tsgesetz 2014 ein paar tage im senat vergangen und bis zur weiteren untersuchung im haus, hat er verschiedene wunden hinweise fĂŒr hausbesitzer mitgebracht.
Zuerst die EinfĂŒhrung des Iuc, Municipal Unica Tax, die neue Steuer auf das Haus, die nicht nur einen patrimonialen Inhalt hat, sondern auch einen Teil, der dazu bestimmt ist, die sogenannten unteilbaren Dienstleistungen und die Beseitigung fester SiedlungsabfĂ€lle zu finanzieren. Zweitens, was definiert wurde Mini ImuDas heißt, dass 40% der EigentĂŒmer der ersten HĂ€user in den Gemeinden, die den Satz in diesem Jahr erhöht haben, auf die Differenz zwischen dem Betrag fĂŒr 2013 und dem fĂŒr 2012 zahlen mĂŒssen und an dem noch vorhanden ist Sie sind sichere Nachrichten.
Daneben gibt es im Gesetzestext aber auch Inhalte positiver Natur. Vor allem das SteuerabzĂŒge FĂŒr die Eingriffe in das bestehende Bauerbe, sowohl fĂŒr die Umqualifizierung der Energie als auch fĂŒr die einfache Umstrukturierung, wurden sie um ein weiteres Jahr verlĂ€ngert, was auch den Bonus fĂŒr den Kauf von Möbeln in Höhe von 50% mit sich bringt.

Compravendita con piĂč garanzie

Aber die Maxi-Änderung in letzter Minute prĂ€sentiert und dann genehmigt, enthĂ€lt auch einige positive Nachrichten fĂŒr diejenigen, die noch kein eigenes Zuhause besitzen, aber ĂŒber ein Internetportal darauf zugreifen Kaufvertrag.
Ein neues Gesetz fĂŒhrt in der Tat grĂ¶ĂŸere Garantien fĂŒr KĂ€uferdurch die Vermittlung durch den Notar, der die Aufgabe hat, die fĂŒr den Kauf gezahlte Gegenleistung einzubehalten und erst nach Registrierung des Vertrages an den VerkĂ€ufer zu liefern. Daher endet die wirtschaftliche Transaktion erst nach der Registrierung und nicht wie heute zum Zeitpunkt der Unterzeichnung der Urkunde.
Es ist jedoch gut zu prĂ€zisieren, dass diese neuen Rechtsvorschriften kurzfristig nicht anwendbar sind, da das Gesetz vorsieht, dass die Angelegenheit durch eine geeignete Regelung geregelt werden muss Dekret ausgestrahlt werden innerhalb von 120 Tagen aus der endgĂŒltigen Genehmigung des StabilitĂ€tsgesetzes.
Aber schauen wir uns genauer an, wie dieser Kauf und Verkauf mit mehr Garantien funktioniert.

Handel mit Vermittlung des Notars

Der Standard wurde eingefĂŒgt, um KĂ€ufer vor der Möglichkeit zu schĂŒtzen, dass die Immobilie dies tut kann an mehr Menschen verkauft werden.

Compravendita con piĂč garanzie: mediazione del notaio

Dies ist ein eher seltenes Ereignis, das jedoch vorkommen kann. In diesem Fall wird die Immobilie, auch wenn sie von mehreren Parteien bezahlt wird, nur an den KÀufer verkauft, dessen Vertrag tatsÀchlich registriert wurde.
Dies kann aufgrund der Existenz dieser Zwischenzeit geschehen, eine Art von graue FlÀche, in dem der KÀufer die Immobilie trotz Bezahlung der Immobilie noch nicht erworben hat.
Die einschlĂ€gigen Bestimmungen des StabilitĂ€tsgesetzes sehen vor, dass Immobilienverkauf von Wert ĂŒber 100.000 Eurodass die Zahlung erst wirksam wird, wenn der Vertrag registriert ist und somit gĂŒltig ist.
In der Zwischenzeit sollte die Summe sein an den Notar bezahlt der als Vermittler tÀtig werden muss, um es an den VerkÀufer zu zahlen, wenn der Vertrag registriert ist.
Um diese Aufgabe zu erfĂŒllen, sollte sich der Notar mit einem Detail ausstatten dediziertes Girokonto um die BetrĂ€ge zu zahlen, die er fĂŒr jede Handlung hielt.
Dieses Konto sollte daher vollstÀndig von seinem persönlichen Vermögen getrennt bleiben, und die darin enthaltenen BetrÀge konnten nicht belastet oder vererbt werden.
Jeder Interessen Diese Konten werden nach Abzug der fĂŒr die Verwaltung des Dienstes erforderlichen Kosten auf einen bestimmten Fonds zur UnterstĂŒtzung kleiner und mittlerer Unternehmen ausgeweitet, um den Zugang zu Krediten zu erleichtern.



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