Sichere HĂ€user: Wie man zwischen Steuergesetzen und Bauinterventionen navigiert

Vorgehensweise bei der Umsetzung antiseismischer Interventionen: Nutzen Sie die Vorteile in diesem Bereich, nachdem Sie die möglichen Interventionen sorgfĂ€ltig geprĂŒft haben

Sichere HĂ€user: Wie man zwischen Steuergesetzen und Bauinterventionen navigiert

Sichere HĂ€user und Steuervorteile

Unter den Maßnahmen dass die PrĂ€sidentschaft des Ministerrates hat sich fĂŒr entwickelt reduzieren das Risiko seismisch Wir finden die steuerlichen Vorteile, die in der Bestimmung vorgesehen sind casasicura, die SteuervergĂŒnstigungen fĂŒr Umstrukturierungsmaßnahmen zur Verbesserung von oder vorsieht die Anpassung von GebĂ€uden.

Sichere HĂ€user: Mauerwerk Konsolidierung

Sichere HĂ€user: Mauerwerk Konsolidierung

Abbau der WĂ€nde

Abbau der WĂ€nde

Sichere HÀuser: BalkenknotenverstÀrkung

Sichere HÀuser: BalkenknotenverstÀrkung

SĂ€ulenverstĂ€rkung mit Kohlefasern fĂŒr ein sicheres Zuhause

SĂ€ulenverstĂ€rkung mit Kohlefasern fĂŒr ein sicheres Zuhause

Tests an der Wand

Tests an der Wand

Zu diesem Zweck wurde das Haushaltsgesetz 2017 bis zum 31. Dezember 2021 verlĂ€ngert, was auch wichtige Änderungen hinsichtlich des Prozentsatzes des Abzugs, der Verteilung der Verteilung ĂŒber die Jahre desselben und der Angabe der FlĂ€chen dazu vorsieht Risiko seismisch, in dem diese Bestimmung wirksam ist.

Sichere HĂ€user in einer Eigentumswohnung


Wie viele wissen, gilt der oben erwĂ€hnte Vorteil, auch dank der stĂ€ndigen PublizitĂ€t in den Medien, fĂŒr Objekte, die als WohngebĂ€ude oder produktive TĂ€tigkeiten genutzt werden, und betrĂ€gt maximal 50% bei einem Ausgabenbetrag von jeweils höchstens 96.000 Euro Immobilieneinheit, auf die sich jedes Jahr bezieht.
L 'Steuervorteil wird relevanter und erreicht 70% oder 80%, wenn eine der geplanten Interventionen erreicht wird abnehmen seismisches Risiko von einer oder zwei Klassen.
Bei Eingriffen in Eigentumswohnungen werden die vorgenannten SteuerabzĂŒge weiter angerechnet erhöht zu 75% bzw. 85% des abzugsfĂ€hige Ausgaben auch die zur Klassifizierung vorgesehenen e seismische ÜberprĂŒfung der GebĂ€ude. Im Gegensatz zu den Vorjahren wird der Abzug in unterteilt fĂŒnf JahresgebĂŒhren des gleichen Betrags in dem Jahr, in dem Aufwendungen anfallen, und in den Folgejahren.
Vom 1. Januar 2017 bis zum 31. Dezember 2021 Sie können die Moderation nutzen nicht nur fĂŒr GebĂ€ude in Gebieten mit hohem Erdbebenrisiko (Zone 1 und 2), aber auch fĂŒr GebĂ€ude in der Erdbebenzone 3, in denen, selbst wenn selten, starke Erdbeben auftreten können.In Anbetracht dessen ist die Aufmerksamkeit der Regierung auf ein zunehmend relevantes Thema aufgrund stĂ€ndiger tellurischer Ereignisse mit katastrophalen Folgen offensichtlich.
Auf diese Weise wollen wir prÀventiv vorgehen, um die Folgen eines seismischen Ereignisses zu verhindern oder zumindest zu reduzieren.

Sichere HĂ€user und Betriebsschwierigkeiten

Die vorgenannte Bestimmung in ihrer Betriebsphase nicht wenige Zweifel wie man vorgeht Identifizierung und DurchfĂŒhrung der durchzufĂŒhrenden Maßnahmen, wobei zu berĂŒcksichtigen ist, dass die Auswahl derselben im Bereich des ausschließlichen und des privaten Eigentums Verfahren und Umsetzungszeiten sehr unterschiedlich umfasst.
in Kondominiumssitzungen Ich nahm oft daran teil und bemerkte die große Verwirrung, die auf dem Weg des Fortschritts herrschte; oft die Reaktionen von Widerspruch zeigt von einigen Kondominien, wie gut das Eingreifen von Verbesserung oder empfohlener Anpassung ist, aus persönlichen Problemen und mangelndem Wissen ĂŒber das Thema, zusammen mit der Vermutung, ein Experte auf diesem Gebiet zu sein.

Sicheres Haus: Verschlechterung des Deckmantels und der Bohle


Die Tatsache des Eingreifens in ein bestimmtes Teil von der Kondominiumstruktur findet die absurde Opposition derjenigen, die diese Intervention fĂŒr nicht wirksam halten, oftmals die einfache Tatsache, dass die meisten Interessenten einige Meter von ihrem Zuhause entfernt sind.
Andere stattdessen nur fĂŒr den Grund gegenĂŒber, widersetzen sich der Intervention wegen der InvasivitĂ€t markanter, genau in Übereinstimmung mit ihren Wohneinheiten.
Um dies zu vermeiden, erklĂ€ren andere, dass sie auf eigene Faust vorgehen wollen, indem sie VerstĂ€rkungen in ihrer Wohneinheit durchfĂŒhren und sich dabei tĂ€uschen, dass sie sich im Falle eines seismischen Ereignisses sicher sind.
Wer ĂŒber ein Mindestmaß an Sachkenntnis und gesunden Menschenverstand verfĂŒgt, ist sofort offensichtlich, wie absurd diese Positionen sind. Daher mĂŒssen wir uns der Tatsache bewusst sein, dass es ohne Eingriffe nicht möglich ist methodisch sehr prĂ€zise, ​​was eine Reihe von diagnostische Handlungen und ErleichterungschĂ€tzungen, nur umErgebnis von denen die beste Art der Intervention möglich ist.
zu beste Intervention Möglicherweise meine ich nicht das, was im absoluten Sinne die beste Sicherheit des GebÀudes garantiert, sondern eine Intervention, die auf die von der Eigentumswohnungsversammlung festgelegte Höchstgrenze der Ausgaben abgestimmt ist, durch die wir mindestens eine erreichen können Risikoreduzierung Seismik von mindestens einer Klasse.
Um die Zusammenstellung der Eigentumswohnung hinsichtlich der tatsĂ€chlichen Möglichkeit, mindestens eine gewisse Sicherheit zu erreichen, zu versichern, ist es notwendig, mit einer Analysemethode fortzufahren, die sich ausschließlich auf einen qualifizierten Fachmann stĂŒtzt, der die einschlĂ€gigen Vorschriften kennt Verfahren in der Lage sein zu können bewerten das seismische Risiko Vor Operam und der Erreichbare post operam.

Sichere HÀuser durch Rekonstruktion der Geschichte des GebÀudes

Abgebaute SĂ€ule und unzureichende RĂŒstung machen ein Zuhause nicht sicher

Um es dem verantwortlichen Fachmann zu ermöglichen, diese Aufgabe auf die bestmögliche Weise auszufĂŒhren, ist es das erforderlich Beschaffen Sie sich den grĂ¶ĂŸten Teil der Dokumentation ĂŒber die Geschichte des GebĂ€udes von der Geburt bis heute, dann Umfragen, Fotos, Hinterlegungen an die Tiefbauabteilung, Änderungen, die im Laufe der Jahre vorgenommen wurden, sowohl fĂŒr einzelne Eigentumswohnungen als auch fĂŒr das gesamte GebĂ€ude.
Im Falle von GebĂ€uden a Grenze Mit anderen ist es nĂŒtzlich, wo Sie solche Nachrichten finden, die Epoche des Baus benachbarter GebĂ€ude kennen lernen können und welche KritikalitĂ€t im Zuge des Baus derselben erfaßt, die teilweise interessiert statisch das GebĂ€ude unseres Interesses.
DarĂŒber hinaus ist es notwendig ĂŒberprĂŒfen die tatsĂ€chlichen Belastungsbedingungen der GebĂ€udestrukturen unter BerĂŒcksichtigung ZielĂ€nderungen ĂŒber die Jahre und die Folgen, die diese Episoden im Vergleich zur ursprĂŒnglichen Nutzung der RĂ€umlichkeiten hatten.
die Erleichterung von irgendwelchen Schaden in den letzten Jahren von provoziert Feuer oder eine andere Art von UnglĂŒck, die erwĂ€hnenswert ist, dokumentierbar durch Experte Zum Zeitpunkt des Ereignisses vereidigt, sind sie fĂŒr den Fachmann hilfreich, um das zu bewerten Widerstand der strukturellen Teile.
Sobald alle möglichen Unterlagen verfĂŒgbar sind, wird dies erledigt‚Administrator Stellen Sie es dem fĂŒr die Erstellung des erforderlichen Verbesserungs- oder Anpassungsprojekts zustĂ€ndigen Fachmann zur VerfĂŒgung.

Sichere Wohnungen mit detaillierten Umfragen

Dank dieser Dokumentation wird der Fachmann seine Arbeit fortsetzen, um eine angemessen Kenntnis des GebĂ€udes. die Normen Bei GebĂ€uden in seismischen Gebieten beziehen sich die drei Kenntnisstufen LC1, LC2, LC3 auf einen begrenzten, angemessenen bzw. genauen Kenntnisstand. In Bezug auf das Niveau von Wissen Um dies zu erreichen, muss eine Reihe von Analysen einschließlich Tests durchgefĂŒhrt werden in situ mit einer gewissen InvasivitĂ€t.

EntlastungsphÀnomen der KohlensÀure einer SÀule

In dieser Hinsicht ist es notwendig informieren die Eigentumswohnungen der Möglichkeit, dass dies in ihren HĂ€usern oder in Übereinstimmung mit einigen strukturellen Teilen innerhalb der einzelnen Wohnung stattfinden sollte.
die Anzahl von solchen invasiven Tests, je nachdem aus mehreren faktoren: von GrĂ¶ĂŸe und KomplexitĂ€t architektonische Gestaltung des GebĂ€udesErgebnis der ersten Ergebnisse bereits gemacht. Wenn zum Beispiel Tests an Betonproben eine hervorgehoben haben InhomogenitĂ€ten von Werten ĂŒber die BestĂ€ndigkeit des Materials ist es wahrscheinlich, dass der Konstrukteur des Eingriffs als notwendig erachtet wird, um den erkannten Aspekt zu vertiefen, indem er eine neue Serie von Proben anordnet.
Ich möchte an dieser Stelle darauf hinweisen, dass es a priori nicht möglich ist, genau zu bestimmen, was nach den Reliefs sichtbar wird, da die zu untersuchenden Teile aus monolithischem Material bestehen, in dem sie sich verstecken können einige ĂŒberraschungen.
Unzureichende VerstĂ€rkungen, schlechter Beton, viele Klammern im Abstand, gerade genug Verankerung der Knoten, widerstandsfĂ€hige Abschnitte an der Grenze des Widerstands bilden die wichtigsten kritischen Punkte, die bei der PrĂŒfung vor Ort in Bezug auf die Stahlbetonarbeiten festgestellt werden können.
FĂŒr die Arbeiten in Mauerwerk Bei horizontalen Holzbauteilen, wie beispielsweise SchiebedĂ€chern, gibt es unzĂ€hlige erkennbare Episoden, insbesondere in GebĂ€uden antiquiert. In vielen FĂ€llen scheinen einige Konstruktionen wie die tragenden Balken von Holzfußböden oder die DachstĂŒhle eines Daches intakt zu sein und die ursprĂŒnglich zugewiesene Aufgabe erfĂŒllen zu können. UnglĂŒcklicherweise wird in der RealitĂ€t noch mehr nachgesehen Tiefe die inneren Teile, hier erscheinen Teile, die von HolzwĂŒrmern geleert, durch Feuchtigkeit usw. beeintrĂ€chtigt wurden.

FestigkeitsprĂŒfungen der BetonsĂ€ule fĂŒr ein sicheres Zuhause


Um die vorlĂ€ufigen Dokumente fĂŒr ein ernsthaftes Projekt sowohl der Verbesserung als auch der Anpassung des Erdbebens vorzubereiten, ist es daher notwendig, gemĂ€ĂŸ den geltenden Vorschriften methodisch und skrupellos vorzugehen.
Dieser letzte Aspekt neben dem Sein betrĂ€chtlich aus technischer Sicht ist es noch mehr aus der Sicht GeschĂ€ft. In der Tat wird ein Eingriff zur Verbesserung oder Anpassung durchgefĂŒhrt, wenn a Steuerung Die zustĂ€ndigen Behörden sollten die einschlĂ€gigen Vorschriften nicht einhalten, da dies neben den Folgen strafrechtlicher Folgen auch die RĂŒckgabe der eingesparten BetrĂ€ge aufgrund der vorgesehenen Erleichterung mit sich bringen wĂŒrde.



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