Widerruf des Administrators und Mängel des Eigentums

Der Direktor wird von der Versammlung ernannt und sein Amt hat eine jährliche Amtszeit. Die gleiche Stelle kann jedoch jederzeit den Widerruf des Administrators vorsehen.

Widerruf des Administrators und Mängel des Eigentums

Revoca amministratore

Der Administrator, Obligatorisch für die Eigentumswohnungen in Bezug auf die Verwaltung und Erhaltung der gemeinsamen TeileEr wird von der Versammlung ernannt und hat eine jährliche Amtszeit.
Nach dem zweiter Absatz der Kunst. 1129 c.cDie gleiche Sitzung mit den gleichen fĂĽr die Ernennung angegebenen Mehrheiten kann jedoch jederzeit den Widerruf des Direktors vorsehen.

Die ungerechtfertigte Aussetzung der treuhänderischen BeziehungDies kann zumindest nach Angaben des Kassationsgerichtshofs zu einem Einkommensausgleich der abgewiesen Person führen (vgl. Cass. SS.UU. 29. Oktober 2004 n. 20957).
Jenseits der rein diskretionäre Entscheidungen In der ausschließlichen Zuständigkeit der Versammlung sieht das Zivilgesetzbuch die Möglichkeit vor, dass jede einzelne Eigentumswohnung gerichtlich tätig werden kann, um den Widerruf des Verwalters zu erhalten, der bestimmte Handlungen vorgenommen hat oder nicht ausgeführt hat.
Nach artikeln 1129 und 1131 uTatsächlich kann jede Eigentumswohnung das Eingreifen der Justizbehörde beantragen, um den Widerruf zu erlangen, wenn der Anwalt
a) hat es nicht hat die Rechnung gemacht seines Managements fĂĽr zwei aufeinanderfolgende Jahre;
b) er kommunizierte nicht mit der Versammlung Verwaltungsmaßnahmen und Ursachen, die nicht in ihre Zuständigkeit fallen;
c) sie belasten das Management schwerer Verdacht auf schwerwiegende Unregelmäßigkeiten.
Zu den Ursachen des WiderrufsLetztere ist zweifellos die allgemein schwierigste Rahmenbedingung.
Es ist klar, dass es nicht mit Gewalt behandelt werden sollte echte Tests, sonst wĂĽrde sich das Problem nicht ergeben, sondern begrĂĽndeter Verdacht.
Ein beispiel: Das Erhalten einer Reihe von einstweiligen Zahlungsaufträgen von Lieferanten zur regelmäßigen Zahlung durch alle Mitglieder des Teams ist sicherlich ein Hinweis auf ein Management, das sicherlich ungesund und transparent ist.

Revoca

Vor kurzem die Gericht von Salerno Er kehrte zu dem Thema zurück, indem er präzisierte, dass der sogenannte begründete Verdacht auf schwerwiegende Unregelmäßigkeiten in Bezug auf die gerichtlichen Schritte gegen die Baufirma nicht bestanden habe.
Insbesonderedas wurde gesagt In Bezug auf Eigentumswohnungen in Gebäuden ist der begründete Verdacht auf schwerwiegende Unregelmäßigkeiten zum Zwecke des Widerrufs des Direktors gemäß Art. 6 nicht Voraussetzung. 1129 Absatz 3 des italienischen Zivilgesetzbuches, wenn die Möglichkeit, rechtliche Schritte gegen den Auftragnehmer wegen Unterhaltsarbeiten am Wohngebäude einzuleiten, vom Antragsteller abgezogen wird.(Trib. Salerno 25. Januar 2011).
Das ist weil Handelt es sich bei den Mängeln der Vertragsarbeiten um Teile des Gebäudes, die dem Eigentümer gehören, muss die Schadensersatzklage gegen den Auftragnehmer ausschließlich von den Inhabern der beschädigten Einheiten und nicht vom Verwalter der Eigentumswohnung oder von allen in Litisconsorzio erforderlichen Eigentumswohnungen vorgeschlagen werden.Was die Schäden an den gemeinsamen Gebäudeteilen anbelangt, so kann jede Eigentumswohnung unabhängig von den Handlungen des Administrators individuell gegen den Auftragnehmer Schadenersatz leisten, um seine "Pro-Quota" -Miteigentumsrechte zu verteidigen oder in die Verhandlung einzugreifen in denen diese Verteidigung bereits rechtmäßig vom Verwalter angenommen wurde, oder sogar die Rechtsmittel, die erforderlich sind, um die nachteiligen Auswirkungen der gegen die Eigentumswohnung ergangenen Strafe zu vermeiden.(Trib. Salerno 25. Januar 2011).



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