Städtischer Föderalismus

Der Ministerrat hat gestern das Dekret über den kommunalen Föderalismus auf den Weg gebracht, dessen Inhalte hauptsächlich die Eigentümer von Immobilien betreffen.

Städtischer Föderalismus

Trotz des in der Zweikammer-Kommission gesammelten Stopps hat die Ministerrat Gestern Abend wurde das Dekret über den kommunalen Föderalismus verabschiedet. Der ursprüngliche Entwurf wurde nach dem Treffen von Minister Calderoli mit dem Ministerpräsidenten geändertANCIdie Vereinigung italienischer Gemeinden.
Lassen Sie uns, ohne auf die Vorteile der Maßnahmen einzugehen, die Inhalte betrachten, die hauptsächlich die Eigentümer von Immobilien betreffen.

Steuern auf das Haus

Das Ziel des Gesetzes ist es, 30% des Erlöses einer Reihe von Immobiliensteuern zu bewegen, wie z. B. Zulassungssteuer, Hypotheken- und Grundbuchsteuer, Einkommensteuer auf nicht landwirtschaftlichen Landeinkommen (dh Immobilieneinkommen), Registrierungssteuer auf die Gebühren Leasing vom Staat an die Gemeinden ab 2014.
Von 2011 bis 2013 wird einer aktiv sein Fonds für experimentellen Ausgleich (Fsr), die es den kleineren Gemeinden ermöglichen sollte, durch den gleichzeitigen Mangel an Geldtransfers durch den Staat nicht betroffen zu sein.
Wie für die Mieten trockener Coupon ersetzt nach Ermessen des Steuerpflichtigen, der dies für zweckmäßig hält, die derzeitige progressive Steuer IRPEF und die entsprechenden regionalen und kommunalen Zusatzleistungen sowie die Stempel- und Stempelsteuer für das Leasing, die Verlängerung und die Kündigung derselben.
Die Rate wird von sein 21% für kostenlose Anmietungen und der 19% für diejenigen mit einer vereinbarten Gebühr.
Für diejenigen, die den Gutschein wählen werden, ist jedoch geplant Aussetzung des Updates Istat der Miete für die Dauer des Vertrages, auch wenn dies in der Vertragsgestaltung vorgesehen ist.
Dies ist die einzige positive Nachricht für die Mieter, da die zuerst diskutierte Möglichkeit der Steuerermäßigung für Mieter nicht bestanden hat.
Der Kupon gilt bereits in diesem Jahr für Immobilien, die an Wohnimmobilien vermietet sind.

Italienische Gemeinde

Ab 2014 statt der Kommunalsteuer (ICI) dieSingle Municipal Tax (IMU), die immer für alle Gebäude gilt, mit Ausnahme der Gebäude, die als Wohngebäude genutzt werden, und einen festen Zinssatz von 7,6 pro tausend und Jahr für Jahr nicht mehr etabliert.
Wie bei ICI sind alle Gebäude in der Kirche, einschließlich Schulen, Hotels und Kliniken, ausgenommen.
Gemeinden können sich auch dafür entscheiden, aSekundäre IMU Dies würde einige lokale Steuern ersetzen, wie die Steuer auf die Beschäftigung im öffentlichen Sektor oder die kommunale Werbesteuer.
Es wird das verringernÜbertragungssteuer von Immobilien, die für das erste Haus von 4 auf 2% und für andere Immobilien von 10 auf 8% steigen werden.
Mit der Änderung des Dekrets kehrt auch das sogenannte zurück Zweckgebühr, bereitgestellt durch den Haushalt 2007, der den Kommunen die Möglichkeit gibt, öffentliche Arbeiten zu finanzieren, und fordert einen Beitrag für die Bürger.
Unter den Tribute unterdrückt seit 2014 entfällt die steuer für die beschäftigung regionaler öffentlicher räume, einige regionale konzessionen und der zusätzliche regionale wasserzuschlag.
Für das endgültige Inkrafttreten des Gesetzestextes ist derEmanation des Präsidenten der Republik und Veröffentlichung in Amtsblatt.


arch. Carmen Granata



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