Sichere Hypotheken

Die Hypothek stellt f├╝r jede Familie ein wichtiges wirtschaftliches Engagement dar. Es ist gut zu wissen, welche Rechte sie haben und welche Schwierigkeiten sie haben k├Ânnen.

Sichere Hypotheken

Die Hypothek stellt f├╝r jede Familie eine ein wichtiges wirtschaftliches Engagement angesprochen werden, f├╝r die vor diesem Weg die entsprechenden Bewertungen vorgenommen werden m├╝ssen.

├ťberpr├╝fen Sie die M├Âglichkeiten Ihres Einkommens

Zuallererst m├╝ssen Sie objektiv beurteilen, ob Ihre eigene ist Einkommen es reicht aus, um die Raten abzudecken.
Abgesehen von denjenigen, die zum Zeitpunkt der Anfrage ihr Einkommen sind, m├╝ssen wir bedenken, dass wir uns im Laufe der Zeit pr├Ąsentieren k├Ânnen unerwartete Ausgabenwie die medizinischen und f├╝r die Kinder oder Nachteile Dies kann die H├Âhe des Einkommens variieren, wie zum Beispiel Arbeitsausfall, Entlassungen oder Krankheiten.
Kurz gesagt, es ist notwendig, sorgf├Ąltig zu pr├╝fen, ob Sie nicht zu viel Schulden bekommen.
Stellen Sie zum Zeitpunkt der Vereinbarung sicher, dass die Zinssatz angewendet ist nicht vom Typ Wucher- das hei├čt, sie ├╝berschreitet nicht die vom Bank von Italien in Zusammenarbeit mit dem Ministerium f├╝r Wirtschaft und Finanzen und ver├Âffentlicht am Platz.
Wenn der Vertrag Wucherinteressen festgestellt hat, kann der Klausel ist nichts und sie sind nicht f├Ąllig.

Wenn die Raten nicht rechtzeitig bezahlt werden, werden sie angewendet Verzugszinsen, die den Betrag erh├Âhen, so ist p├╝nktliches Bezahlen sehr wichtig.
Unter den Konsequenzen kann es auch die sein Aufl├Âsung des Vertrages von der Bank Der Vertrag kann auch wegen Nichtzahlung einer einzigen Rate, wegen Versp├Ątung von mehr als 180 Tagen nach Zahlung einer einzigen Rate oder wegen versp├Ąteter Zahlung einer Rate, die mehr als sieben Mal erfolgt ist, beendet werden.
Die Aufl├Âsung des Vertrages bestimmt die sofortige R├╝ckzahlung der Restschuld.

Sale-home-Auktion

Wenn der Kunde die Schuld nicht zur├╝ckzahlen kann, kann die Bank die Pf├Ąndung des belasteten Verm├Âgens und seiner versteigertoder wenn es ein Thema gibt Garant er muss es zur├╝ckgeben.
Der Kunde kann auch an den gemeldet werden Zentral f├╝r Risiken als unzuverl├Ąssig und daher die M├Âglichkeit einer neuen Finanzierung gef├Ąhrdet.
Wenn Sie also Schwierigkeiten haben, die Raten zu zahlen, versuchen Sie am besten, eine Vereinbarung mit dem Vermittler zu treffen.
Es gibt tats├Ąchlich zwei m├Âgliche L├Âsungen: die Neuverhandlung der Hypothek, was eine Verl├Ąngerung der Vertragslaufzeit und niedrigere Raten zur Folge hat; die zeitweilige Suspendierung von Zahlungen, um den Moment der Schwierigkeit zu ├╝berwinden.
Dar├╝ber hinaus gibt es gesetzlich vorgesehene F├Ąlle, in denen ├Âffentliche Unterst├╝tzungsfonds wie der Tragen Sie Pr├Ąventionsfonds und die Solidarit├Ątsfonds f├╝r die Opfer von Wucher.
Der Auftragnehmer hat aber auch etwas anderes Rechte bei der Auswahl des Darlehens geltend gemacht werden, und daher ist es notwendig, gut informiert zu sein, um Betrug zu vermeiden.

Sie ben├Âtigen einige kostenlose Dokumente wie die Merkblatt, die die Kosten, Risiken und Merkmale des Darlehens veranschaulicht, die Vergleichsblatt, die die verschiedenen Arten von Hypotheken, die von der Bank angeboten werden, veranschaulicht vollst├Ąndige Kopie des Vertrags und / oder del Zusammenfassendes Dokumentnoch vor der endg├╝ltigen Unterschrift. Diese Dokumente k├Ânnen auch auf der Website der Bank zur Verf├╝gung gestellt werden.
Wir m├╝ssen uns danach erkundigen April (Jahresprozentsatz) und die TEGM (durchschnittlicher globaler effektiver Zinssatz) vorgesehen von Anti-Verschlei├č-Gesetz (Nr. 108 von '96), der auf der Website ver├Âffentlicht und in den Gesch├Ąftsr├Ąumen der Bank ver├Âffentlicht werden muss.

Vertragsunterschrift

Zum Zeitpunkt der Unterzeichnung m├╝ssen Sie das Informationsblatt und das Zusammenfassungsdokument lesen und sicherstellen, dass Sie noch nicht ├╝ber diese Informationen verf├╝gen ung├╝nstige Vertragsbedingungen im Vergleich zu den in diesen Dokumenten genannten.
Lassen Sie dann eine Kopie des Vertrages von der Bank unterzeichnen und das zusammenfassende Dokument aufbewahren. Wenn der Vertrag unterzeichnet ist online Sie m├╝ssen zus├Ątzlich zu diesen Unterlagen auch dieBescheinigung ├╝ber den Vertragsschluss.
W├Ąhrend des Vertragsverh├Ąltnisses muss der Kunde eine periodischer Berichtmindestens einmal im Jahr, das innerhalb von 60 Tagen nach Erhalt angegriffen werden kann.
Es kann auch von der Bank ein erhalten werden Vorschlag zur Vertrags├Ąnderung, normalerweise erwartet, mit einer Frist von 30 Tagen und Angabe der Gr├╝nde. Das Angebot kann innerhalb von 60 Tagen nach Beendigung des Vertrags abgelehnt werden.
Der Kunde kann den Vertrag ohne Abzug von Geb├╝hren oder Geb├╝hren an eine andere Institution ├╝bertragen. Dies ist die von der so genannten M├Âglichkeit Portabilit├Ąt.
Sie k├Ânnen innerhalb von 90 Tagen nach Ihrer Anfrage eine Kopie Ihrer Dokumentation erhalten ausgef├╝hrte Vorg├Ąnge in den letzten 10 Jahren, auch nachdem die Hypothek abgewickelt wurde.
Das Darlehen, das sowohl f├╝r den Kauf als auch f├╝r die Renovierung eines Hauses oder eines Geb├Ąudes zur gewerblichen Nutzung vorgesehen ist, kann sein im Voraus gel├Âschtganz oder teilweise, ohne irgendwelche Geb├╝hren oder Strafen zu zahlen.
F├╝r andere Arten von Hypotheken, diese Hypotheken, muss der Kunde eine einzelne Hypothek bezahlen Entsch├Ądigung bereits in der Vertragsphase nach gesetzlichen Kriterien etabliert.
Nach Abschluss der Gesch├Ąftsbeziehung muss der Kunde die erhalten Abschlussbericht mit allen durchgef├╝hrten Vorg├Ąngen und dem Zusammenfassungsdokument.



Video: Erkl├Ąrvideo zu Sicherheiten ÔÇô Wie sichere ich meine Immobilienfinanzierung ab?