Kondominiale Vermittlung, am Anfang das obligatorische

Ab dem 19. September ist die Vermittlung von Kondominiumstreitigkeiten wieder obligatorisch. Was Sie wissen mĂŒssen, um nicht unvorbereitet zu werden.

Kondominiale Vermittlung, am Anfang das obligatorische

Mediazione

Bereit? weg! die 19. September 2013 Die Mediation in Zivil- und Handelsprozessen ist fĂŒr die nĂ€chsten vier Jahre obligatorisch.

Verdienst oder Verantwortung (vorausgesetzt, dass die hitzige Debatte um Pflichtfragen nie aufgehört hat) des so genannter Erlass des Tuns (D. L. n. 69/2013) und des Umwandlungsgesetzes (Nr. 98/2013), das den obligatorischen Mediationsversuch wieder in das Rechtssystem einfĂŒhrte und Änderungen am Gesetzeserlass n. 28/2010.

Im Wesentlichen in wenigen tagenwie von der Paragraph 1-bis des Decreto legislativo 28/2010 der beabsichtigt, eine Klage gegen einen Rechtsstreit ĂŒber Eigentumswohnungen, tatsĂ€chliche Rechte, Spaltung, Erbschaft, FamilienvertrĂ€ge, Pacht, Darlehen, Miete von Unternehmen, EntschĂ€digung fĂŒr SchĂ€den aus Ă€rztlicher und gesundheitlicher Verantwortung und Verleumdung vorzulegen Die Mittel der Presse oder andere Werbe-, Versicherungs-, Bank- und FinanzvertrĂ€ge werden mit UnterstĂŒtzung des Anwalts gehalten, bevor das Vermittlungsverfahren eingeleitet wird. [...].

Nachrichten von der neuen Vermittlung

Die Vermittlungspflicht fĂŒr VerkehrsunfĂ€lle entfĂ€llt, die notwendige UnterstĂŒtzung durch den Anwalt SchlĂ€gt der Versuch bei der ersten Sitzung fehl, darf die vermittelnde Stelle keine EntschĂ€digung erhalten.

Das sind die neue Funktionen mit grĂ¶ĂŸerer Wirkung die sich aus dem Gesetzesdekret n. 28/2010 in der durch den sogenannten Erlass des Tuns geĂ€nderten Fassung (der wiederum mit Änderungen durch das Gesetz Nr. 98/13 umgesetzt wurde).

die endgĂŒltiger TextIronischerweise ist dies das Ergebnis einer Vermittlung zwischen den verschiedenen Interessengruppen: Regierung (deren Absicht, wie im Kopf des Dekrets dargelegt, die Effizienz des Justizsystems zu verbessern und die ProzessfĂŒhrung in Zivilprozessen zu reduzieren), AnwĂ€lte und Vermittlungsstellen.

Mediazione condominiale

Bei den verschiedenen oben nicht erwĂ€hnten Neuerungen kommt der besonderen Bedeutung zu Kompetenzvorbehalt fĂŒr die am Ort des örtlich zustĂ€ndigen Richters ansĂ€ssigen Stellen fĂŒr die Streitigkeit (Artikel 4 Absatz 1 des Gesetzesdekrets Nr. 28/2010).

In der Kraft der vorherige obligatorische VermittlungEs konnte festgestellt werden, dass zwei Teile von CanicattÏ vor einer Organisation von Campione d'Italia vermittelt wurden, weil der ProjekttrÀger dies beschlossen hatte: Das Risiko der Nichthaftung in Àhnlichen FÀllen war sehr hoch.

Vielleicht war es einenur theoretische hypothese aber damit wurde es vollstÀndig beseitigt.

Aber wenn du an das denkst Vermittlung zwischen einer Versicherung und einem VerbraucherMit dem ersten, das es befördert, verstehen wir, dass diese Hypothese nicht so theoretisch war.

die Vermittlungsberichtwird im Falle einer Vereinbarung, die von Parteien und RechtsanwĂ€lten unterzeichnet wurde, ein gĂŒltiger Exekutivtitel (siehe Artikel 12 des gesetzesvertretenden Dekrets Nr. 28/2010).

die neue Vermittlung, die sich fĂŒr die oben genannten Themen ab dem 19. September wiederholt, wird sich auch auf die Eigentumswohnung in den GebĂ€uden beziehen.

Auf diese Weise wird eine Regel derjenigen, die durch das so genannte Wiedereinsetzt, besonders wichtig Kondominiumreform: der Hinweis bezieht sich auf die Kunst. 71-quater der Bestimmungen zur Umsetzung des Zivilgesetzbuches.

Mediation in einer Eigentumswohnung

L 'Artikel 71-quater ANZ. att. Handelsgesetzbuch. lautet:

FĂŒr Streitigkeiten im Zusammenhang mit Eigentumswohnungen gemĂ€ĂŸ Artikel 5 Absatz 1 des gesetzesvertretenden Dekrets vom 4. MĂ€rz 2010 n. 28 bezeichnet diejenigen, die sich aus der Verletzung oder fehlerhaften Anwendung der Bestimmungen des Buches III Titel VII Kapitel II des Codes und der Artikel 61 bis 72 dieser Bestimmungen fĂŒr die Umsetzung des Codes ergeben.

Der Mediationsantrag muss gegen eine unzulÀssige Strafe bei einer Mediationsstelle eingereicht werden, die sich im Bezirk des Gerichts befindet, in dem sich das GebÀude befindet.

Der Direktor ist berechtigt, an dem Verfahren teilzunehmen, nachdem der Beschluss der Hauptversammlung mit der in Artikel 1136 Absatz 2 des Kodex genannten Mehrheit gefasst wurde.

Wenn die Bedingungen fĂŒr das Erscheinen vor dem Vermittler die in Absatz 3 genannte Auflösung nicht zulassen, hat der Vermittler auf Antrag der Eigentumswohnung eine angemessene VerlĂ€ngerung des ersten Auftritts.

Der Vermittlungsvorschlag muss von der Versammlung mit der in Artikel 1136 Absatz 2 des Kodex genannten Mehrheit genehmigt werden. Wird die vorgenannte Mehrheit nicht erreicht, ist der Vorschlag als nicht angenommen zu verstehen.

Der Mediator legt die Frist fĂŒr den Schlichtungsvorschlag gemĂ€ĂŸ Artikel 11 des Decreto legislativo vom 4. MĂ€rz 2010 fest. 28, unter BerĂŒcksichtigung der Notwendigkeit, dass der Administrator den Beschluss der AktionĂ€re einholen muss.

Die Norm hat den Verdienst umschreiben den verpflichtenden Umfang des Mediationsversuchs deutlicher bei Streitigkeiten, bei denen es um eine Eigentumswohnung geht, dh um die Regeln, die in Artikeln enthalten sind 1117-1139 n. Chr. (dies bedeutet die Bestimmungen von Buch III, Titel VII, Kapitel II des Kodex) und die in Artikeln genannten. 61-72 verfĂŒgbar att. cc

Sie bleiben von der Verpflichtung des Vermittlungsversuchs ausgeschlossen Inanspruchnahme wegen einstweiliger VerfĂŒgungen (in diesen FĂ€llen ist die Mediation nur im Falle eines Widerspruchs obligatorisch und in jedem Fall nach der Entscheidung ĂŒber die Aufhebung der Wirksamkeit des Dekrets, siehe Artikel 5 des gesetzesvertretenden Dekrets Nr. 28/2010) und der Ernennung und Widerruf des Verwalters fĂŒr Eigentumswohnungen (unter die freiwillige Gerichtsbarkeit fallen, siehe Artikel 5 des gesetzesvertretenden Dekrets Nr. 28/2010).

Themen und Methoden der Mediation

Alle die Streitigkeiten ĂŒber die internen Beziehungen der Eigentumswohnungsowie diejenigen, die die Beziehungen zum Administrator betreffen, unterliegen der obligatorischen Vermittlung.

Eine Kondomino will eine Resolution einlegen? Zuvor muss der Mediationsversuch erlebt werden.

Die Eigentumswohnungen beabsichtigen dies zu tun wegen dem Administrator Wer hat seine Aufgabe nicht richtig erfĂŒllt? Idem.

Wenn einer aufsteht Streit mit dem BauunternehmerAndererseits ist der Mediationsversuch nicht zwingend, da der Streitgegenstand ein Vertrag ist, der nicht der im Gesetzesdekret Nr. n genannten Disziplin unterliegt. 28/2010.

Administrator und Mediation

Im Falle eines Mediationsverfahrens kann der Rolle des Administrators es ist das eines bloßen Vertreters des Willens der Versammlung.

Keine Macht zu entscheiden Im Namen von Eigentumswohnungen: Es ist immer Sache der MiteigentĂŒmer, zu entscheiden, ob sie an der Versammlung teilnehmen möchten und ob sie der Vereinbarung zustimmen möchten, die auf dieser Versammlung befĂŒrchtet wurde.

Mediazione in condominio

Und im gegenteiligen Fall wenn der Administrator eine Sache fördern muss und bevor Sie dies tun, ist es notwendig, eine Vermittlungsstelle zu kontaktieren?

Der fragliche Artikel ist nicht sehr klar; Beim Lesen des dritten Absatzes scheint es, als mĂŒsste der Administrator vor dem Vermittler immer die Genehmigung der Versammlung einholen.

noch um bestimmte Ursachen zu fördernDenken Sie an diejenigen, die die Einhaltung der Verordnung betreffen, kann der Vertreter der Struktur autonom handeln (siehe Artikel 1130-1131 c.c.).

Und dann?

Die logischste Lösung im Vergleich zum gesamten rechtlichen Rahmen es wĂŒrde folgendermaßen aussehen: Der Verwalter kann sich in Angelegenheiten, fĂŒr die er die Berechtigung hat, vor Gericht zu stehen, autonom an die Mediationsstelle wenden, aber um die Mediationsvereinbarung zu unterzeichnen, muss er von der Hauptversammlung eine gesonderte Genehmigung einholen.

L 'Kunst. 71-quater ANZ. att. HandelsgesetzbuchSchließlich ermöglicht es dem Mediator, die technischen Zeiten fĂŒr die Einberufung der Sitzungen mit denen des Mediationsprozesses abzustimmen, die möglicherweise nicht ĂŒbereinstimmen.



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