Verwalter von Eigentumswohnungen und Vertraulichkeit von Eigentumswohnungen

Der Verwalter der Wohnanlage muss als Mandant der Wohnanlage Zugang zu den Unterlagen der Wohnanlage gewähren, ohne die Privatsphäre von Personen zu beeinträchtigen.

Verwalter von Eigentumswohnungen und Vertraulichkeit von Eigentumswohnungen

Amministratore

L 'Verwalter von Eigentumswohnungen ist ähnlich wie jede andere Person, die das Mandat akzeptiert.

Dies fĂĽr z sehr lange Zeit, wurde die Meinung von einem guten Teil der Lehre ausgedrĂĽckt und von der Rechtsprechung selbst in ihrer maĂźgeblichsten Zusammensetzung geteilt (vgl. Cass. SS.UU. n. 9148/08).

Dieser Ansatz wurde auch im Zivilgesetzbuch durch das vor kurzem geltende Reformgesetz der Kondominium (siehe neu) umgesetzt Kunst. 1129, fĂĽnfzehnter Absatz, c.).

die Mandat es ist der Vertrag, mit dem sich eine Partei verpflichtet, eine oder mehrere Rechtshandlungen gegen die andere durchzufĂĽhren.

Wer ist der? mandator die ErfĂĽllung, wer die erfĂĽllen muss Mittel; Es handelt sich eindeutig um ein kollektives Mandat, das von der Versammlung mit den von der Bundesregierung vorgeschriebenen Mehrheiten beschlossen wirdKunst. 1136, zweiter und vierter Absatz, c.c.

in Verwalter-Kondominium-BeziehungDer erstere muss tun, was das Gesetz ihm oder seinen Auftraggebern auferlegt.

Der Bericht, den wir beschreiben, sollte zu jenen von gezählt werden mit Vertretung beauftragt: Im Wesentlichen kann der Administrator, der handeln muss, besser sagen, dass er dies im Namen und im Auftrag der Eigentumswohnung tut.

Der Administrator muss jedoch seine Rolle erfĂĽllen bestimmte Regeln einhalten um sicherzustellen, dass die Vertraulichkeit ihrer Vertreter nicht verletzt wird.

Datenschutz und vom Administrator betrieben

Amministratore di condominio

Was kann kommunizieren der Verwalter von Eigentumswohnungen und Dritten?

Mit dem Begriff drittebeabsichtigen wir, auf Personen zu verweisen, die keine Eigentumswohnungen sind, dh Eigentümer von Immobilieneinheiten im Gebäude.

L 'Behörde zum Schutz personenbezogener Daten, die sogenannte Datenschutzgarantie, wurde im Oktober veröffentlicht Führung enthält auch Hinweise zu diesem besonderen Aspekt des Kondominium-Managements.

Es wird in der Anleitung gelesen Die Wohnanlage und Privatsphäre dass Der Administrator muss immer wissen, wie er die Notwendigkeit von Transparenz in der Verwaltung von Eigentumswohnungen mit der Privatsphäre von Einzelpersonen in Einklang bringen kann.

ein Rolle der Mediation die oft zu strengen normativ vorgegebenen Grenzen entweicht.

ein Beispiel wird diese Aussage klären.

Tote Häuser, Privatsphäre und Administrator

die Mittel der Mannschaft kann den Nachbarn immer den Namen der Eigentumswohnungen mitteilen.

besser: Der Verwalter der Wohnanlage muss diese Informationen immer den Antragstellern mitteilen; Andernfalls wĂĽrde gegen seine Verpflichtungen verstoĂźen (siehe Artikel 1129-1130 des BĂĽrgerlichen Gesetzbuchs).

Dies bedeutet jedoch nicht, dass der Administrator zum reinen VergnĂĽgen bei jeder Umdrehung darf er Tizio und Caius schreiben, dass Sempronius in Verzug ist; ihre aufgabe besteht darin, arroganzsituationen mit den durch das rechtssystem vorgesehenen maĂźnahmen zu konfrontieren (vgl. Kunst. 63 verfĂĽgbar att. Handelsgesetzbuch.) und machen Sie sie nicht zum Klatsch mit einigen Mitinhabern.

Durch ausdrückliche gesetzliche VorschriftDarüber hinaus muss der Administrator den Gläubigern, die dies beantragen, den Namen der in Verzug geratenen Eigentumswohnungen mitteilen (siehe Artikel 63 des Bürgerlichen Gesetzbuchs).

Administrator, Kondominiumregister und Datenschutz

Die letzten Gesetz über die Kondominiumreform hat das so genannte Kondominium-Register in unser Rechtssystem aufgenommen (Artikel 1130 Absatz 6); Es handelt sich um ein Dokument, das der Administrator sorgfältig erstellen und aktualisieren muss. Dieses Dokument muss eine Reihe von Daten enthalten (allgemeine Informationen, Adresse usw.).

L 'Verwalter Kannst du diese Informationen mitteilen?

Die Eigentumswohnungen können auf dieStandesamt für Kondominien per Gesetz (siehe Artikel 1129 Absatz 2 Buchstabe c). Dies bedeutet, dass die in diesen Dokumenten enthaltenen Informationen (die denen entsprechen, die gemäß Artikel 1130 Absatz 6 des Bürgerlichen Gesetzbuchs angefordert werden können) von anderen als dem Eigentümer ohne besondere Genehmigung eingesehen werden können.

Es gibt Götter Grenzen dieser Beratungsfähigkeit?

Im vorgenannten Leitfaden der Datenschutzgarantie es wird gesagt, dass Festnetz, Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse können verwendet werden, wenn sie bereits in öffentlichen Verzeichnissen aufgeführt sind (z. B. leere Seiten oder gelbe Seiten) oder wenn der Betroffene seine Zustimmung erteilt hat. In jedem Fall müssen wir immer den Grundsatz der Verhältnismäßigkeit in Bezug auf die Verwendung dieser Adressen berücksichtigen, insbesondere im Hinblick auf Frequenzen und Zeitpläne. Ihre Verwendung kann in Fällen von Notwendigkeit und Dringlichkeit angebracht sein (insbesondere um gefährliche Situationen oder Schäden zu vermeiden Amtsinhaber), während für normale Aktivitäten ein Höchstmaß an Unterscheidungskraft erforderlich ist und nicht an Dritte weitergegeben werden kann.

Kurz gesagt, kann Tizio, Besitzer einer Wohnung in der Wohnanlage Alfa, seinen Verwalter nicht zur Verfügung stellenBerechtigung zur Übermittlung ihrer E-Mail-Adresse aber nichts kann mit einer in öffentlichen Listen vorhandenen Telefonnummer verglichen werden.

Gleiches gilt für die Angaben zum Eigentum der Immobilieneinheit und Wohnsitz, die öffentlich zugänglichen Informationen sind.



Video: