Lombardei - Praktischer Leitfaden zum Lesen einer EPA (Energy Performance Certificate)

Die wichtigsten Informationen, die auf einer EPA ermittelt werden k├Ânnen, sind der Energieeffizienzindex des Geb├Ąudes im Winter und die empfohlenen Verbesserungsma├čnahmen.

Lombardei - Praktischer Leitfaden zum Lesen einer EPA (Energy Performance Certificate)

APE Lombardia: Verpflichtungserkl├Ąrung und verfolgte Ziele

APE Lombardia - wie gesagt

Die Rechtsvorschriften f├╝r die Energieausweise in der Region Lombardei verpflichtet den Eigent├╝mer, sich damit auszustatten APE (Energieausweis) Jedes Mal, wenn ein neues Geb├Ąude gebaut, umgebaut, verkauft, vermietet wird usw.
Die EPA ist ein synthetisches Dokument, das zwei enth├Ąlt Ziele Haupt:
- Informationen ├╝ber die derzeitige Energieeffizienz des Geb├Ąudes bereitstellen;
- auf m├Âgliche Ma├čnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz des Geb├Ąudes hinweisen (z. B. Austausch von T├╝ren und Fenstern, W├Ąrmed├Ąmmung der W├Ąnde nach au├čen, Austausch des Generators usw.) und die Energieeinsparungen, die erzielt werden k├Ânnten sie in Position bringen.
Die Region Lombardei hat a vorbereitet einheitliches Modell von APE im gesamten regionalen Hoheitsgebiet angenommen werden. Auf dem Modell werden viele Daten angegeben, die aus den vom Zertifizierer erarbeiteten Berechnungen stammen und h├Ąufig durch Abk├╝rzungen im Fachjargon (EPh, ETc usw.) gekennzeichnet sind. F├╝r Nicht-Profis k├Ânnten all diese Akronyme die Interpretation des Dokuments etwas komplizierter machen.
Ich halte es also f├╝r sinnvoll, dem Stadtrat, der mit einem APE konfrontiert ist, einige Hinweise zu geben, um schnell die wichtigsten Informationen auf dem Blatt zu finden.

APE Lombardia: Identifikationscode, Standortidentifikation und G├╝ltigkeit

Die EPA in der Lombardei kann in digitaler oder Papierform pr├Ąsentiert werden. Das digitale Format ist eine Datei, die vom Zertifizierer digital signiert werden muss, w├Ąhrend das Papierformat aus einem gedruckten Vorder- und R├╝ckblatt besteht, auf dem der Stempel und die Stiftunterschrift des Zertifizierers vorhanden sein m├╝ssen. Die zwei Seiten des Dokuments sehen folgenderma├čen aus:

APE Lombardia - wie gesagt


APE Lombardia - wie gesagt

Zum Zeitpunkt der Registrierung beim regionalen Energiekataster wird jedem APE ein APE zugewiesen Identifikationscode.
Der Identifikationscode befindet sich oben rechts auf dem Blatt, wie in der Abbildung dargestellt.
Der Identifikationscode dient offensichtlich dazu, eine APE eindeutig und unmittelbar zu identifizieren.

APE Lombardia - wie gesagt

Welches zu verstehen bewegungslos bezieht sich genau auf die APE, die wir untersuchen, auf der Vorderseite gibt es drei verschiedene Referenzen:
- die Katasteridentifikationsdaten;
- die Adresse;
- Identifikation in der Karte.
Die drei Referenzen sind im Bild links hervorgehoben.

APE Lombardia - wie gesagt

Die APE wird auch in der APE berichtet Datum bis zu dem das Dokument als g├╝ltig betrachtet wird. Dieses Datum erscheint oben rechts auf dem Blatt und ist links neben dem Blatt (sowohl vorne als auch hinten) quer geschrieben.
Beachten Sie jedoch dieses Datum. Vor einiger Zeit haben wir auf dem Portal einen Artikel ver├Âffentlicht, der sich mit der G├╝ltigkeit der WPA in der Lombardei und wir haben gesehen, dass das auf dem Dokument angegebene Datum g├╝ltig bleibt, vorausgesetzt, dass in der Zwischenzeit keine ├änderungen vorgenommen werden, die die Energieeffizienz der Immobilie oder die beabsichtigte Verwendung ver├Ąndern. In diesen F├Ąllen gilt die von uns gehaltene EPA als abgelaufen. Wenn wir also den Kauf oder die Vermietung einer Immobilie bewerten, ist es immer ratsam, zu fragen, ob seit der Erstellung des EPA ├änderungen vorgenommen wurden.

APE Lombardia: Energieleistungsindizes f├╝r Winter und Sommer

Im unteren Teil der Vorderseite eines APE befinden sich farbige Diagramme.

APE Lombardia - wie gesagt


Das Diagramm auf der linken Seite bezieht sich auf die Winterheizung und meldet dieIndex EPhDies ist der Energieeffizienzindex des Geb├Ąudes f├╝r das Heizen (auch Ipe genannt). Dieser Wert bestimmt die Energieklasse im Winter Dies ist die Energieklasse des Geb├Ąudes, die in den Immobilienanzeigen angegeben wird, und in der Tat die Informationen, die uns aus energetischer Sicht am meisten an der Immobilie interessieren.
Das Schema auf der rechten Seite betrifft die Sommerklimaanlage und meldet dasETc-IndexDies ist der Energieeffizienzindex der Immobilie f├╝r die Sommerklimatisierung. Auch auf diesen Wert folgt die Zuordnung einer Energieklasse. In diesem Fall geht es um Sommer Energieklasse. Dieser Indikator wird im Allgemeinen nicht erw├Ąhnt, kann jedoch zus├Ątzliche Informationen ├╝ber die Immobilie liefern.
Es ist wichtig zu betonen, dass die Indizes EPh und ETc auf der Grundlage von Berechnungen in ermittelt werden Standardbedingungen Betriebssysteme liefern sie daher einen Energiebedarf des Geb├Ąudes, der nicht unbedingt dem tats├Ąchlichen Verbrauch entspricht. Wie wir alle wissen, werden letztere durch die klimatischen Bedingungen (die von den in der Berechnung ber├╝cksichtigten Durchschnittsbedingungen abweichen k├Ânnen), die Betriebszeiten der Anlage und die Nutzung durch den Benutzer (Temperatureinstellung usw.) beeinflusst. Diese Indikatoren sind jedoch wichtig f├╝r vergleichen eine Vielzahl von Geb├Ąuden und identifizieren so das tugendhafteste aus energetischer Sicht.

APE Lombardia: Verbesserungsma├čnahmen

Zu Beginn des Artikels haben wir uns an die Hauptziele einer EPA erinnert: Informieren Sie uns ├╝ber die aktuelle Energieeffizienz der Immobilie (die wichtigsten sind die soeben untersuchten EPh- und ETc-Indizes) und geben Sie Hinweise auf m├Âgliche Verbesserungen.

APE Lombardia - wie gesagt

Dieser letzte Hinweis befindet sich auf einer Tabelle auf der R├╝ckseite des Blattes mit dem Titel M├Âgliche Verbesserungen des Geb├Ąudesystems f├╝r das W├Ąrmesystem. Hier berichtet der Zertifizierer ├╝ber das Ergebnis von Simulationen, in denen von Interventionen ausgegangen wird, die die Gesamtenergieeffizienz des Geb├Ąudes verbessern k├Ânnen.
Die Eingriffe k├Ânnen sich auf die Geb├Ąudeh├╝lle, die Heizungsanlage oder auch auf die Einf├╝hrung von erneuerbaren Energietr├Ągern beziehen (siehe beispielsweise die Installation von Solarthermie- oder Photovoltaik-Paneelen). F├╝r jede empfohlene Verbesserungsma├čnahme muss der Zertifizierer die Energieeinsparungen und die Energieklasse angeben, die durch die Implementierung erreicht werden k├Ânnte.
Dies ist vor allem f├╝r diejenigen, die eine Immobilie erwerben m├Âchten, sehr n├╝tzliche Informationen, da Sie sich ein Bild von den effektivsten Interventionen machen k├Ânnen, die in der Zukunft umgesetzt werden sollen.



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