Mezzanine: Wann muss gebaut werden?

Ist es notwendig, ein Zwischengeschoss zu bauen, um ein Zwischengeschoss zu erstellen? Mal sehen, in welchen Fällen es für die Richter eine Gebäudesanierung sein kann.

Mezzanine: Wann muss gebaut werden?

Mezzanine und Qualifikationstitel

Um eine Dachboden: ist die Qualifikation erforderlich? Nach Ansicht des Staatsrates hängt es davon ab, ob das Zwischengeschoss als Abstellraum genutzt werden soll oder ob es bewohnbar sein muss.
Der Staatsrat hat in der Tat mit der jüngsten Satz Nr.4166 von 2018 wichtige Klarstellungen in dieser Angelegenheit gemacht, wodurch viele Zweifel an der Möglichkeit einer Qualifizierung ausgeräumt werden konnten.
Der entscheidende Aspekt wird durch das vertreten Merkmale Bau des Mezzanins. Aber gehen wir zur Reihenfolge und konzentrieren uns zuerst auf die Angelegenheit, die zur Aussprache der Richter gefĂĽhrt hat.
In dem von der Justizbehörde geprüften Fall hatte eine Baufirma in einer Wohnung ein Zwischengeschoss errichtet.
Nach Inspektionen durch städtische Techniker stellte sich heraus, dass der Bau des Zwischengeschosses zu einer Vergrößerung der Nutzfläche geführt hatte.
Aus diesem Grund wurde die durchgeführte Arbeit von der Gemeinde a geprüft Intervention von Gebäudesanierung.
Das Unternehmen widersprach dieser Einstufung.

Mezzanin


Bei der Auseinandersetzung vor dem Staatsrat haben sich die Richter wie folgt ausgesprochen: Die Realisierung eines Zwischengeschosses kann als Intervention betrachtet werden Nebengebäude für die die Baugenehmigung nicht erforderlich ist, wenn das Gebäude keine Vergrößerung der Gebäudefläche und unabhängiger Räume erfordert. Dies tritt auf, wenn das Zwischengeschoss aus einem geschlossenen Abteil ohne Fenster oder Lichter besteht, das eine bescheidene Innenhöhe aufweist, die daher aufgrund ihrer Eigenschaften nicht von Menschen bewohnt oder genutzt werden kann. In diesem Fall ist keine Baugenehmigung erforderlich.
Im vorliegenden Fall war jedoch das Zwischengeschoss verwendbar trotz seiner bescheidenen Abmessungen. Ihre Gesamtmerkmale könnten den Verwendungszweck bestimmen. L 'Höhe Medien Erlaubte einen bequemen und sicheren Zugang, es war ausreichend beleuchtet und man konnte es über eine Leiter mit einem Handlauf betreten.
Die Richter kamen zu dem Schluss, dass das Zwischengeschoss so gebaut wurde erhöht die nützliche Oberfläche des Gebäudes, mit der Folge einer Erhöhung der städtischen Belastung. Im fraglichen Fall konnte sie daher nicht im Zusammenhang mit kleineren Bauarbeiten ohne Bautitel betrachtet werden, da der Eigentümer im Gegensatz zu letzterem für seinen Bau den Antrag stellen musste Genehmigung von bauen.



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