Lage, Infiltrationen und Pause

Die Infiltration kann nicht immer als schwerwiegender Grund angesehen werden, um ein RĂĽcktrittsrecht aus dem Mietvertrag geltend zu machen.

Lage, Infiltrationen und Pause

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Der Mietvertrag ist der Vertrag, mit dem sich eine Partei verpflichtet, der anderen eine bestimmte Zeit lang eine bewegliche oder unbewegliche Sache zu gewähren.

Dies ist das Konzept des Vertrags vonKunst. 1571 c.c.

Grundsätzlich sorgt ein Teil dafür ein beweglicher oder unbeweglicher Vermögenswert und der andere, um es zu genießen, verpflichtet sich, den Geldbetrag an den ersteren zu zahlen.

Art des Mietverhältnisses

Unnötig, sich zu sehr umzudrehen: Wenn wir über Leasing sprechen der Geist fliegt sofort zur Miete einer Wohnung, eine Ablagerung oder einen Geschäftsraum.

Was ist es die Art des Vertrags pachten

Wir erklären es besser.

Mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages oder der Nutzungsrechte tritt derjenige, der Inhaber des Rechts wird, ein besonders wichtige Position im Verhältnis zu den Guten.

In der Fachsprache heißt es, dass er a ist Wirklich richtig, der im Vergleich zu anderen durch das Rechtssystem bereitgestellten Positionen einen größeren Schutz bietet.

Der Mietvertrag es ist nicht Teil der wirklichen Rechte.

Nach dem Rechtsgelehrte der Mietvertrag ist ein einvernehmlicher Vertrag mit verbindlichen Auswirkungen, der ein persönliches Genussrecht zum Nutzen des Mieters zur Folge hat; darüber hinaus handelt es sich um einen Vertrag mit entsprechenden Dienstleistungen, da auf Kosten des Mieters die Verpflichtung zur Zahlung eines Preises, einer solchen Gebühr oder Miete, unter anderem gestellt wird. (Caringella - De Marzo, Zivilrechtliches Handbuch Teil III Der Vertrag, Giuffré, 2007).

Kurz gesagt, der Dirigent hat sehr genaue Rechte und Pflichten.

Die Referenzstandards

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sie sind Drei Gesetze zu beachten zu verstehen, was die Rechte des Vermieters und des Mieters sind.

Die Referenz lautet:

a) al Zivilgesetzbuch;

b) dem Gesetz n. 392/78 (cd.-Gesetz zur fairen Miete, heute teilweise aufgehoben);

c) dem Gesetz n. 431/98 (wer hat das Thema durch ein Eingreifen zur Ă„nderung des Gesetzes Nr. 392 neu erfunden).

Unter den Rechte des Mieters es besteht die möglichkeit, eine immobilieneinheit zu erhalten, die den vereinbarten vereinbarungen entspricht und solange genutzt werden kann, wie der vertrag festlegt.

Widerrufsrecht nur fĂĽr Motive und Ausnahmen

Der Mieter sagt klar das Gesetz n. 431/98, kann aus schwerwiegenden Gründen mit einer einfachen Frist von der Hälfte des Mietverhältnisses zurücktreten. Rückschein

Infiltrationen Ein Kann es als ein ernsthafter Grund fĂĽr den RĂĽckzug angesehen werden?

Ja, aber nicht immer.

Wir erklären es besser; wenn die Tatsache zum Zeitpunkt der Vereinbarung vorlag oder kurz nach dem Vertrag, aber der Gastgeber hat es lange geduldet, obwohl er dies meldete, aber ohne sich zu beklagen, kann er sich aus schwerwiegenden Gründen nicht zur Begründung einer Rücktrittserklärung auf diese Begründung berufen.

In diesem Sinne lesen wir in einem jüngstes Urteil der Kassation dass im Prinzip das Verhalten des Mieters ist nicht geeignet, den Rücktritt gemäß Art. zu legitimieren. 27 des Gesetzes vom 27. Juli 1978, n. 392, wenn der Erstere im Hinblick auf den Protest der Vermieter ein selbst dokumentiertes Verhalten bewahrt hat, aus dem hervorgeht, dass angesichts von Infiltrationen bereits kurz nach Vertragsschluss vorhanden war, wie in diesem Fall, die Verwendung von und die Immobilie lange Zeit genießen - im untersuchten Fall etwa sieben Jahre nach Vertragsunterzeichnung (siehe Kassationsnummer 15058/08).

Mit anderen Worten, wenn keine unvorhergesehenen Tatsachen, die unvorhersehbar sind und / oder bei der Anbahnung der Beziehung eingetreten sind, die Fortführung der Pachtbeziehung für den Mieter unter dem wirtschaftlichen Profil extrem schwierig machen, wird das anhaltende Verhalten des Mieters als Hindernis für die Reklamierbarkeit ausgelegt aus schwerwiegenden Gründen und impliziert die Unrechtmäßigkeit seines Rückzugs (Kasten Nr. 9443/10) (Cass. 26. Juli 2012, n. 13191).

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Die Strafe wurde innerhalb eines Satzes erlassen Streitigkeiten bezĂĽglich der Vermietung von Immobilien fĂĽr andere Zwecke als zum Wohnen Es besteht jedoch kein Zweifel, dass der ausdrĂĽckliche Grundsatz auch fĂĽr die KĂĽndigung gilt, wenn eine Wohnung gemietet wird.

Es ist wahr, die Schwere des Grundes es kann durchaus von der zugrunde liegenden Vertragstypologie beeinflusst werden; der Einfluss kann jedoch nicht zum Ausschluss der Gültigkeit des Prinzips in Bezug auf die verschiedenen Arten von Leasingverhältnissen gelangen; Dies gilt umso mehr, wenn der Grund, die Infiltration, potenziell betroffen sein kann die verschiedenen von den Parteien vereinbarten Verwendungen.



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