Lage und usucapione

Nicht immer kann die Person, die Eigentümer eines Gebäudes ist, nach einer langen Zeit nach Vertragsende problemlos behaupten, dass sie das Gebäude benutzt hat, ohne es geliefert zu haben.

Lage und usucapione

Inhaftierung und Besitz

Obwohl in gemeinsamer Sprache halten und besitzen Sie werden oft als Synonyme wahrgenommen, die die gleiche Sachlage beschreiben, aus rechtlicher Sicht ist die Situation etwas anders.

Mietvertrag

Inhaftierung und Besitzdaher handelt es sich um rechtlich getrennte Begriffe, und dieser Unterschied, bis eine Änderung der ersten in der zweiten eingreift, schließt die Möglichkeit des Inhabers aus, eine Ware zu verwenden.
Lass uns ins Detail gehen.
Inhaftierung ist die tatsächliche Macht über die Sache und es wird immer von einer anderen Person, deren Eigentümer oder Eigentümer, gewährt.
Das klassische Beispiel fĂĽr die Inhaftierung ist das Leasing.

Leasing

Der Mietvertrag ist der Vertrag, mit dem sich eine Partei verpflichtet, der anderen eine bestimmte Zeit lang eine bewegliche oder unbewegliche Sache zu gewähren.
Dies ist der Begriff Leasing, der von bereitgestellt wirdKunst. 1571 c.c.
Es ist ein Vertrag mit entsprechenden Dienstleistungen welche sind begrĂĽndet:
a) das von Vermieter bei der Ăśbergabe des Eigentums;
b) das von Leiter bei der Zahlung des vereinbarten Preises.
Lehre und RechtsprechungIn Bezug auf den Mietvertrag bekräftigen sie, dass es ein persönliches Genussrecht ist, sie von den wirklichen Genussrechten wie beispielsweise dem Nießbrauch zu unterscheiden.
Der Eigentümer des Mietobjekts bleibt Eigentümer derselben, während der Mieter zu seinem Besitzer wird.
Diese letzte Aussage wird vom unterstützt zweiter Absatz der Kunst. 1140 c.c. in wessen Verstand Sie können es direkt oder durch eine andere Person besitzen, die im Besitz der Sache ist.

Besitz

Besitz eines Hauses

die Besitzliest die Kunst. 1140, erster Absatz, c.c. Es ist die Macht über die Sache, die sich in einer Tätigkeit manifestiert, die der Ausübung des Eigentums oder eines anderen wirklichen Rechts entspricht.
Wer besitzt, kann nicht der Besitzer sein, aber auch nicht der Schaffner.
Er besitzt einen Dienerbesitzt den Nießbrauch oder wer ein wirkliches Aufenthaltsrecht hat, hat auch diejenigen, die keinen Titel dazu haben aber tatsächlich und trotzdem übt er Besitz aus.
In Bezug auf diese letzte Aussagehatte die Kassation die Gelegenheit, dies anzugeben der animus possidendi, dass gemäß art. 1141 n.Chr. Es wird davon ausgegangen, dass derjenige, der de facto Macht über die Sache ausübt, die der Ausübung des Eigentumsrechts oder eines anderen wirklichen Rechts entspricht, nicht ausgeschlossen wird, dass der Besitzer keinen gültigen Titel besitzt, der die Macht legitimiert, da der Animus-Besitzer besteht nur zum Zweck, die Sache durch die Tätigkeit, die der Ausübung des Eigentums oder eines anderen wirklichen Rechts entspricht, unabhängig von der tatsächlichen Existenz des relativen Rechts oder der Kenntnis des Rechts anderer zu behalten (Cass. 27. Mai 2010, n. 13002).

Besitz, Inhaftierung und Vergewaltigung

Wer besitzt ein Gut friedlich Selbst wenn er kein Recht dazu hat, kann er es nach einer gewissen Zeit nutzen.
L 'Ersitzung es handelt sich dabei um eine Modalität des Kaufs der Immobilie oder eines anderen wirklichen Rechts aufgrund des Ablaufs eines bestimmten Zeitraums, der üblicherweise zwanzig Jahre entspricht.
Wer also besitzt, kann es währenddessen nutzen wer hält Dies ist nur möglich, wenn die rechtliche und tatsächliche Situation der Inhaftierung in Besitz gegangen ist.
In diesem Sinne die Jurisprudenzaufgrund der gesetzlichen Bestimmungen (vgl. Kunst. 1141 c.cbestätigt seit Jahren das Der Inhaber eines Vermögenswerts auf vertraglicher Grundlage kann die Ware nicht für bloße Zeit nutzen, wenn er nicht aufgrund eines Widerspruchs, den er gegen den Eigentümer erhoben hat, das Vorliegen eines Besitzbesitzes nachgewiesen hat (vgl. ex multis Cass, 25. Juni 2013, Nr. 15877, Kassationsgericht vom 17. November 2009, Nr. 24222, Kassationsgericht, 29. Januar 2009, Nr. 2392), und betonte, dass der ursprüngliche Kläger selbst angeblich behauptet hatte, er habe das Grundstück aufgrund eines Vertrags von Bei Leasingverträgen stellte er fest, dass die Voraussetzungen für die Integration der aufgerufenen erworbenen Situation nicht erfüllt sind (App. Reggio Calabria 20. Dezember 2013).
In diesem Zusammenhang der Mieter eines Gebäudes kann sich mit dem usucapione rühmen Nur wenn er den Vertrag nach Ablauf des normalen Vertragsschlusses nicht zurückgegeben hat und sich so verhält, wie er sich als Eigentümer verhält, ohne dass dies der Fall ist, und ohne dass der rechtmäßige Eigentümer jemals etwas getan hat, um ihn daran zu hindern.



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