Kataster und Photovoltaikanlagen

Die Landesagentur hat eine Erläuterung veröffentlicht, um zu klären, in welchen Fällen eine Photovoltaikanlage unabhängig voneinander gestapelt werden muss.

Kataster und Photovoltaikanlagen

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Die Verwendung von Photovoltaik-Systemen ist mittlerweile in vielen Häusern weit verbreitet, so dass es nicht mehr selten ist, die Anwesenheit von Paneelen auf den Dächern vieler Häuser zu unterscheiden. In der Tat ist die Nutzung von Sonne und anderen erneuerbaren Quellen in letzter Zeit sogar eine geworden aufsichtsrechtliche Verpflichtung für neue Gebäude.
NatĂĽrlich sind sie bei kleinen Installationen als konfiguriert pertinence von Wohnungen, aber ab einer bestimmten Konsistenz ist die Anlage als eine echte konfiguriert kleines Kraftwerk.
Es ist dann notwendig, mit dem Stapeln des Gebäudes fortzufahren, in dem die Paneele in der Kategorie installiert sind D1 - Industriefabriken.
Um zu klären, wann mit diesem Stapeln fortgefahren werden muss, muss derLandesagentur hat vor kurzem eine Erläuterung veröffentlicht.

Stapeln von Photovoltaikanlagen

Anmerkung n. 31892 vom 22. Juni war an die Provinzbüros und Regionalbüros gerichtet, um genau zu erläutern, welche Verfahren für das Stapeln von Gebäuden mit Photovoltaikanlagen zu befolgen sind.

impianto fotovoltaico su tetto

Das Dokument ist unterteilt in drei Absätze:
- Allgemeine Kriterien fĂĽr die Zuordnung der Kategorie und der Miete
- Photovoltaikanlagen, fĂĽr die eine Stapelpflicht besteht
- Die ländliche Umgebung der Gebäude, in denen sich die Photovoltaikanlagen befinden
Es ist auch Beilage ein technisches Dokument, das Beispiele für das Einfügen der Gebäude in die Karte, die Darstellung der auf den Dächern installierten Systeme und einige Sonderfälle der betreffenden Gebäude enthält.
In den Anmerkungen wird natürlich angegeben, dass es einige Fälle gibt, in denen das Stapeln des Implantats nicht erforderlich ist.
Dies sind die Fälle, in denen die Photovoltaikanlage architektonisch ist integriert oder teilweise integriertgemäß den in Artikel 2 des Dekrets des Ministers für wirtschaftliche Entwicklung vom 19. Februar 2007 festgelegten Parametern, der im Einvernehmen mit dem Umweltminister und dem Schutz des Territoriums und des Meeres erlassen wurde. Oder der Fall, in dem die Anlage auf Gebieten mit gemeinsamer oder ausschließlicher Relevanz von Gebäuden errichtet wird, die bereits im städtischen Baulandregister eingetragen sind, und daher nicht als autonome Immobilieneinheiten betrachtet werden.
Unter diesen beiden Umständen sind die Anlagen tatsächlich als Einrichtungen von Gebäuden konfiguriert, die bereits regelmäßig gestapelt sind, und erfordern daher kein spezielles Stapeln. Der Antrag auf Änderung des Katasters ist jedoch in dem Fall vorgesehen, in dem das Werk eine Änderung der Katastereinkommen.
Dies ist insbesondere der Fall, wenn die Anlage den Kapitalwert (oder die relative ordentliche Rentabilität) um einen Prozentsatz erhöht, der gleich 1 ist 15% oder mehrentsprechend der Schätzpraxis der Katasterverwaltung (Rundschreiben der Territory Agency n. 10 vom 4. August 2005).

impianto fotovoltaico a terra

Die Agentur gibt stattdessen an, dass es keine Bedeutung für die Anlage hat abnehmbar und beweglich an einem anderen Ort, weil in jedem Fall die Teile, die zur Einkommensbildung eines Gebäudes beitragen, als Gebäude betrachtet werden.
Wenn die Anlage separat von dem Gebäude identifiziert werden muss, in dem sie installiert ist, z. B. für einen Eigentumsübergang, ist es erforderlich, die Aufteilung des betreffenden Gebäudes vorzunehmen, um die verschiedenen Elemente zu identifizieren verschiedene Untergebenen und fahren dann mit dem separaten Stapeln der Anlage fort.
In allen drei Fällen besteht keine Verpflichtung zur Deklaration des Katasters:
- Die Nennleistung der Photovoltaikanlage beträgt nicht mehr als 3 kW (dies sind bescheidene Anlagen, für die vorgesehen ist Inlandsverbrauch);
- Die Gesamtnennleistung in kW ist nicht größer als dreimal die Anzahl der Immobilieneinheiten, deren gemeinsame Teile von der Anlage bedient werden, unabhängig davon, ob sie am Boden installiert ist oder architektonisch oder teilweise in Gebäude integriert ist, die bereits im städtischen Baulandregister eingetragen sind;
- Bei Anlagen, die sich am Boden befinden, ist das Volumen, das von der gesamten Eingriffsfläche (einschließlich der Freiräume zwischen den Photovoltaik-Paneelen) und der Höhe relativ zur horizontalen Mittelachse der Paneele ermittelt wird weniger als 150 Kubikmeter.

Ländlichkeit der Gebäude, in denen sich die Photovoltaikanlagen befinden

Im dritten Absatz enthält der Vermerk die notwendigen Hinweise für die Anerkennung der Anforderungen an die Erschließung der Gebäude, in denen sich die Photovoltaikanlagen befinden.

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Insbesondere um diese Eigenschaft zu erkennen Gebäude auf landwirtschaftlich genutzten Flächenmuss mindestens eine der folgenden drei Voraussetzungen erfüllt sein:
- Der Betrieb muss vorhanden sein, daher müssen Land und Investitionsgüter gefunden werden, die tatsächlich mit der landwirtschaftlichen Produktion zusammenhängen.
- Energie wird vom landwirtschaftlichen Unternehmer im Rahmen seiner Tätigkeit erzeugt.
- Die Photovoltaikanlage befindet sich in derselben Gemeinde, in der sich die landwirtschaftlichen Flächen befinden, oder in den benachbarten.
Insbesondere für die Anerkennung der Korrelation zwischen pflanzlicher und landwirtschaftlicher TätigkeitWichtig ist, dass die Energie nach den ersten 200 kW aus integrierten Systemen stammt. Darüber hinaus muss das Geschäftsvolumen aus der landwirtschaftlichen Produktion größer sein als dasjenige, das dank der Photovoltaik erzielt wird, und schließlich muss innerhalb einer Grenze von 1 Mw pro 10 kW, die nach den ersten 200 kW erzeugt werden, ein Hektar Land für das Geschäft vorhanden sein Bauernhof.
Für Gebäude, für die die Merkmale des ländlichen Raums bekannt sind, muss die Kategorie zugewiesen werden D / 10 - Gebäude für Produktionsfunktionen im Zusammenhang mit landwirtschaftlichen Tätigkeiten.



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