IMU und TASI: Leitfaden fĂĽr den Stand vom Dezember 2019

Leitfaden für die Zahlung des Restbetrags IMU und TASI 2019, der am 16. Dezember ausläuft: Wer bezahlt und wer nicht, wie werden die Steuern berechnet und wie wird die Zahlung geleistet?

IMU und TASI: Leitfaden fĂĽr den Stand vom Dezember 2019

IMU und TASI Balance 2015

Bis zum 16. Dezember 2015 müssen Sie das bezahlen Restbetrag der IMUdie Gemeindesteuer für die Gebäude und die TASI, die kommunale Steuer auf unteilbare Dienstleistungen, beide für 2015 fällig.
Wer muss zahlen, wer befreit ist, wie die Berechnung erfolgt und wie beide Steuern zu zahlen sind. Hier ist alles, was Sie wissen mĂĽssen.

IMU Balance 2015: wann Sie zahlen und wann nicht

IMU-Bilanz 2015

Der Restbetrag der IMU muss von allen Immobilienbesitzern bezahlt werden erstes Zuhause und zweites Zuhause.
Es ist jedoch zu beachten, dass das erste Haus, das als Hauptwohnsitz vorgesehen ist (das Haus, in dem der Steuerpflichtige und seine Familie seinen Wohnsitz und seinen Wohnsitz festgelegt haben) der IMU nur bezahlt wird, wenn es in die Katasterkategorie A1 (stattliches Wohnhaus) A8 eingestuft wird (Haus in Villen) und A9 (Burgen und historische Gebäude).
Insbesondere sind sie dazu verpflichtet Zahlung der IMU Alle, die Immobilien auf dem italienischen Territorium als Eigentum besitzen oder auf ihnen ein echtes Genussrecht ausĂĽben (Nutzung, Wohnen, NieĂźbrauch).
Wir haben gesagt, dass die IMU nicht bezahlt wirdHaupthaus kein Luxus und es kann Fälle geben, in denen eine Anpassung an das Haupthaus erfolgt, und daher zahlen Sie keine Steuer.
Die Assimilation zu entscheiden ist das Gesetz oder die Gemeinde und die Fälle können die folgenden sein:
• Immobilieneinheiten von Bausparkassen mit ungeteilten Liegenschaften, die als Hauptwohnungen verwendet werden, und zugehörige Einrichtungen der Abtretungsempfänger
• Wohngebäude für Sozialwohnungen ex Ministerialerlass 22.4.2008
• Das eheliche Heim, das dem ehemaligen Ehepartner aufgrund einer Trennung, Aufhebung, Auflösung oder Beendigung der zivilrechtlichen Auswirkungen der Ehe zugewiesen wurde
• einzelnes Eigentum, das im Kataster als einzige, nicht geleaste, im Eigentum des Personals stehende Liegenschaft im Kataster eingetragen ist: im ständigen Dienst der Streitkräfte und der Militärpolizei; Angestellter der Zivilpolizei; des National Fire Brigade Corps; Zugehörigkeit zur fakultativen Karriere
• Immobilieneinheiten, die sich im Eigentum oder Nießbrauch von älteren oder behinderten Bewohnern in Krankenhaus- oder Gesundheitseinrichtungen befinden, sofern sie nicht vermietet werden
•die Immobilieneinheit, die "Angehörigen in einer geraden Linie, im ersten Grad" (Eltern - Kinder) verliehen wird, die sie als "Hauptwohnsitz" für den einzigen Teil des Einkommens verwenden, der zu einem Kataster von nicht mehr als 500 EUR führt, oder wenn der Darlehensnehmer gehört zu einer Familie, deren ISEE nicht mehr als 15.000 € pro Jahr beträgt. Die Einrichtung gilt nur für eine einzelne Immobilie
• die einzige Immobilieneinheit, die als Eigentum / Nießbrauch von gebietsfremden italienischen Staatsbürgern gehört, bei AIRE angemeldet ist und in ihrem jeweiligen Wohnsitzland bereits im Ruhestand ist, sofern die Einheit nicht vermietet oder zur Nutzung ausgeliehen wird.

TASI 2015 balance: wer muss zahlen

die TASI Es ist die Gebühr zur Deckung der Kosten für die unteilbaren Dienstleistungen, die von den Gemeinden erbracht werden, wie öffentliche Beleuchtung, Verkehrssicherheit, Verwaltung von Anlagen und öffentlichen Netzen usw.
Die TASI wird von jedem gezahlt, der Eigentümer oder Inhaber einer beliebigen Kapazität ist, einschließlich des Mieters, der Gebäude (einschließlich des Haupthauses) und der Gebäudebereiche.
Im Fall von Besitz der Räumlichkeiten Während eines Zeitraums von weniger als sechs Monaten im selben Kalenderjahr wird die Steuer vom Eigentümer der Räumlichkeiten, dh vom Eigentümer, Nutznießer oder Inhaber sonstiger tatsächlicher Rechte (Nutzung, Wohnung, Fläche), entrichtet.
Die TASI muss im Gegensatz zur IMU zusätzlich zu der Tatsache, dass sie auch von derMieter In einer Quote, die zwischen 10% und 30% liegt, müssen Sie für alle Gebäude unabhängig von der Katasterkategorie zahlen.

Berechnung von IMU und TASI

TASI Balance

Um den Saldo von IMU und TASI zu ermitteln, die beide am 16. Dezember fällig sind, beachten Sie bitte, dass die Steuern gleich sind Steuerbasis und als solche sind die Regeln zur Durchführung der Berechnung identisch.
Zunächst muss jedoch die kommunale Auflösung überprüft werden, in der die für 2015 fälligen Sätze angegeben sind und die am 28.10.2015 auf der Website des Finanzministeriums veröffentlicht werden muss.
In den Gemeinden, für die im Jahr 2015 keine IMU- und / oder TASI-Resolution zum 28. Oktober 2015 veröffentlicht wurde, erfolgt die Zahlung der zweite Tranche muss auf der Grundlage der Beschlüsse des Vorjahres, dann 2014, erfolgen.
Einmal identifiziert das Aliquots gilt fĂĽr beide Steuern, fĂĽr die Berechnung mĂĽssen Sie bestimmte Schritte ausfĂĽhren:
• Ermittlung des Katastereinkommens des Gebäudes
• Neubewertung der 5% -Rente
• Multiplikation der neu bewerteten Rente mit spezifischen Koeffizienten (160 für Gebäude der Kategorie A, 80 für Gebäude der Kategorie A10 und D5, 55 für Gebäude der Kategorie C1, 140 für Gebäude der Kategorie B, C / 3, C / 4, C / 5 und 65 für Kategorie D, ausgenommen D / 5).
Der erhaltene Betrag wird dann auf die verschiedenen Sätze angewendet, die von der jeweiligen Gemeinde festgelegt wurden, sowie auf alle für den Hauptwohnsitz vorgesehenen Abzüge.
Die Zahlung des zweite Tranche der IMU und der TASI muss bis zum 16. Dezember 2015 nach Zahlung der für das gesamte Jahr fälligen Steuer mit einem eventuellen Restbetrag der ersten Teilzahlung abgeschlossen sein.

Zahlungsmodalitäten des IMU- und des TASI-Saldos

Beide Steuern können mit dem F24-Modell oder mit dem Postguthabenkonto bezahlt werden. Wie für die Modell F24 Für die Zahlung des Kontostands der IMU 2015 werden folgende Steuerkennzeichen verwendet:
• 3912 für das Haupthaus und seine Ausstattungen
• 3913 für ländliche Gebäude zur instrumentellen Nutzung
• 3914 für Land
• 3916 für die Gebäudebereiche
• 3918 für die anderen Gebäude.

Berechnung von IMU und TASI

Wie fĂĽr die TASIsind die Steuerkennzeichen, die im F24-Modell anzugeben sind:
• 3958 für Haupthaus und zugehörige Einrichtungen
• 3959 für ländliche Gebäude zur instrumentellen Nutzung
• 3960 für die Gebäudebereiche
• 3961 für andere Gebäude.
Sowohl fĂĽr die IMU als auch fĂĽr die TASI die Modell F24 muss wie folgt sein:
• Die Steuerkennzeichen müssen in der IMU-Sektion und in den anderen lokalen Steuern entsprechend den Beträgen angegeben werden, die ausschließlich in der Spalte für die zu zahlenden Beträge angegeben sind
• Im Bereich Corporate Code / Common Code muss der Katastercode der Gemeinde angegeben werden, in deren Gebiet sich die Gebäude befinden
• Im Eigenschaftsnummernbereich muss die Anzahl der Eigenschaften angegeben werden (maximal 3 Stellen)
• im Bezugsjahrraum das Steuerjahr, auf das sich die Zahlung bezieht.
Der Kontostand muss ebenfalls ĂĽberquert werden, da sich die Zahlung auf den Kontostand bezieht.
Für diejenigen, die mit bezahlen möchten Postkonto für Girokonten (Sie können diese Zahlungsmethode nicht verwenden, wenn Sie die IMU- und TASI-Gutschrift mit anderen Steuerforderungen verrechnen oder die Steuern für Immobilien in verschiedenen Gemeinden zahlen möchten.) Sie müssen Folgendes verwenden:
• für die IMU-Gleichgewicht Girokontonummer 1008857615
• für die TASI Gleichgewicht Girokontonummer 1017381649.
Im Bulletin muss angegeben werden:
• der fällige Betrag;
• der Code der Gemeinde;
• die Anzahl der Gebäude in dieser Gemeinde;
• wenn es sich um eine Anzahlung oder einen Saldo handelt.



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