Wie kaufe ich gut nach Hause?

In einer Krise ist es auch heute möglich, ein gutes Haus zu kaufen, ohne in eine Abwertung zu geraten: Hier raten einige Experten der Immobilienbranche.

Wie kaufe ich gut nach Hause?

In einem vorherigen Artikel haben wir das Thema von diskutiert Immobilienkrise in ItalienDie Berichtsdaten zur Anzahl der 2012 geschlossenen Geschäfte sind im Vergleich zum Vorjahr stark gesunken (25%). Sicher ist jedem klar, dass die Situation in der Branche überhaupt nicht rosig ist.
Noch anders Experten in der Immobilienwelt sie sagen wie die Krise Immobilien betrifft nur und nur Wer kann nicht den richtigen Weg ein Haus kaufen. Lassen Sie uns dann einige ihrer Vorschläge zum Kauf von Immobilien herausfinden, ohne dabei zu stoßen Abwertungen.

Bereits heute ist es möglich, gute Geschäfte im Immobiliensektor zu tätigen

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Wie oben bereits erwähnt, ist es einigen Experten zufolge auch heute trotz der Schwierigkeiten des Augenblicks möglich, gut nach Hause zu kaufen und dann (möglicherweise) Verkaufen Sie es noch besser.
Im Portal Viveredimmobili.it erstellt von Matteo Rizzo es wird sogar von a gesprochen Ich verdiene unbegrenzt mit den Eigenschaften Wenn Sie sich entscheiden, Häuser zu kaufen und sie dann zu mieten, schaffen Sie das sogenannte passive Einkommen oder ein automatisches Monatseinkommen.
Alfio Bardolla, einer der bekanntesten italienischen Finanzberater und Millionärsunternehmer, in seinem Blog Wellnessfinanziario.com unterstützt, wie die aktuelle - das heißt eine Krise im Immobiliensektor - ist beste zeit für investitionen.

Für alle diese Experten scheint eine Prämisse unabdingbar: Ein gutes Zuhause zu kaufen, muss man sich bewaffnen von notwendige Vorbereitung und eine gute Portion Geduld. Das heißt, gewinnbringende Geschäfte können tatsächlich noch gemacht werden, ob der Kauf das betrifft Haus des Eigentums das im Falle einesgewinnorientierter Betrieb (daher im Falle eines kurzfristigen Weiterverkaufs oder der Vermietung des Hauses an Dritte, um ein monatliches Einkommen zu erzielen).

Die Hilfe von professionellen Figuren beim Kauf gut nach Hause

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Viele verlassen sich blind darauf, wenn sie ein Haus kaufen mĂĽssen Berufszahlen typisch fĂĽr den Sektor: Immobilienmakler, Landvermesser oder Architekten. Experten empfehlen jedoch: Es ist gut, sich zu verlassen, aber mit Vorsicht und einer grundlegenden Vorbereitung, die absolut notwendig ist.
Ein kritischer Punkt - liest sich Viveredimmobili.it - kann zum Beispiel eins sein falsche Schätzung von der Immobilie von einem dieser Profis... deshalb muss der Käufer sie erkennen können, um zu vermeiden, dass ein zu hoher Preis für ein Haus gezahlt wird.

In Bezug auf die Immobilienmakler stattdessen Alfio Bardolla sagt, wie sie sind die größten Freunde eines Investors in Immobilien. ursprünglich - er erklärt - Sie kennen Sie nicht und behandeln Sie wie andere Käufer, aber nachdem Sie einen Deal abgeschlossen haben, werden Sie an die Geschäftspartner weitergeleitet. Wenn Sie sich für intelligente Immobilienmakler entschieden haben, werden Sie zu diesem Zeitpunkt über die Möglichkeiten informiert, die Ihren Wünschen entsprechen.

Und andere interessante Vorschläge dazu kommen aus Antonino Fabio Ciaccio und Elena GrilloGründer des Portals Guida-immobiliare.com: Die Wahl eines Immobilienmaklers muss dem Käufer immer bewusst sein. Es ist daher notwendig zu wissen Wie ist der Verkauf von Immobilien.

Geld wird beim Kauf eines Eigenheims verdient, nicht wenn es verkauft wird

Guadagnare con gli immobili

Der Titel dieses Absatzes entspricht einem der Höchstwerte von Alfio Bardolla. Was heißt das Kurz gesagt: Wenn Sie ein Haus kaufen, müssen Sie dies tun Mit Rabatt kaufen.
Das ist reichlich unter dem Marktpreis (Laut Bardolla zumindest 30%). Wenn Sie also eine Wohnung zu einem niedrigeren Preis als dem Marktwert kaufen, ist dies morgen möglich zum Verkauf zu niedrigeren Kosten anbieten Verglichen mit dem Durchschnitt macht dies die Operation wesentlich einfacher (für Alfio Bardolla ist es heute bei der Immobilienkrise das Problem, nicht zu kaufen, sondern zu kaufen) und deckt alle entstandenen Kosten.

In der Tat bietet die Immobilie zu einem niedrigeren Preis i Vorteile Sie sind vielfältig: Die Wettbewerbsfähigkeit gegenüber den anderen Gebäuden steigt, die Anzahl der Besuche der Wohnung wird größer, die Verkaufszeiten verkürzen sich erheblich.

Um gut zu kaufen, muss man sich nicht in ein Haus verlieben

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Unter den weniger rabattierte tipps Absolutes Surfen im Internet ist der von Matteo Rizzo, seit ĂĽber 15 Jahren Immobilienmakler, der kĂĽrzlich das Portal erstellt hat Viveredimmobili.it nur um die Menschen in Immobilienanlagen zu fĂĽhren. Die Theorie mag auf den ersten Blick seltsam erscheinen - vor allem fĂĽr diejenigen, die sich darauf vorbereiten, ein eigenes Haus zu kaufen -, aber in der Tat macht ihre Logik keine Wendung.

Rizzo zufolge passieren viele zum Zeitpunkt des Besuchs buchstäblich Verliebe dich in ein Haus. noch die Tatsache, dass ein Haus es mag und dass er seine Bedürfnisse erfüllt, kann und darf nicht nach ihm sein der einzige Referenzparameter für den Kauf.

Im Allgemeinen wählt eine Person oder eine Familie in 99% der Fälle ein Heim nach ihrem eigenen persönlicher Geschmack und ihre Bedürfnisse. Alles Vernachlässigung vollständig was der Immobilienmarkt am meisten verlangt.

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All das ist falsch: Nach diesem Prinzip kann man Götter begehen wirklich schwerwiegende Fehler das kann in der zukunft reichen Besitzer verlieren Zehntausende Euro.

Auch wenn es sich um ein Haus handelt, in dem Sie stabil leben wollen, ist es besser als dasInvestition ist sicher. Wenn tatsächlich für die Zukunft, aus irgendeinem Grund (Verlagerung des Arbeitsplatzes, finanzielle Probleme, erweiterte Familie, veränderte Bedürfnisse usw.), die Verkauf der ImmobilieIdeal wäre es, ein vom Markt gefordertes Haus zu besitzen und dann leicht zum richtigen Preis zu verkaufen.

Der Rat von Rizzo ist daher der von Informationen speichern Bevor Sie ein Haus kaufen, sammeln Sie Nachrichten darĂĽber, welche Art von Eigentum in den letzten Jahren in der Stadt am meisten gefragt ist. Wie mache ich das? die Quellen es gibt viele: genug Sprechen Sie mit Immobilienmaklern, Vermessungsingenieuren oder Architekten Lesen Sie aber auch die lokalen Zeitungen oder die darin enthaltenen Fachzeitschriften ausfĂĽhrliche Artikel zur Marktforschung vor kurzem durchgefĂĽhrt.

Sicherlich ist das Beste an allem, beide Bedingungen erfüllen zu können: die persönliche Zufriedenheit beim Kauf des Hauses (wenn es sich in seinem Besitz befindet) und den Kauf einer vom Markt geforderten Art von Eigentum.

Goldene Regeln vor dem Kaufvorschlag

Sobald Sie die richtige Immobilie zum Kaufen gefunden haben, Guida-immobiliare.com es ist gut, 8 zu folgen goldene Regeln bevor Sie einen Kaufvorschlag unterzeichnen, um böse Überraschungen zu vermeiden. Hier sind einige.

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Zunächst einmal ist es gut, den Eigentümer des Gebäudes oder die Immobilienagentur zu fragenHerkunftsort des Gebäudes und machen die zwanzig Jahre Hypotheken beim Notar (oder auf Anfrage des Immobilienmaklers).
Wenn Sie ein Haus bei einem Immobilienmakler kaufen, ist es wichtig zu überprüfen, ob Sie beim Geschäftsagenten in Mediation registriert sind und mehr über die Seriosität und den Status erfahrenZuverlässigkeit der Agentur.
Bevor Sie unterschreiben, ist es ratsam, einen Antrag zu stellen Kopie des Vorvertrags zu prüfen, ob Änderungen für das, was geschrieben wird, erforderlich sind vermeiden vielleicht Klauseln das könnte die Rechte des Käufers einschränken. Es ist nicht ratsam, den Vorvertrag zum Zeitpunkt der ersten Lesung zu unterzeichnen.

die Schecks als Anzahlung Sie müssen dann nicht übertragbar und an den Verkäufer zahlbar sein, auch wenn sie durch das Eingreifen der Immobilienagentur gekauft werden.

Schließlich muss man den Verkäufer zum Zeitpunkt der Notarurkunde fragen Erklärung des Verwalters wo ist klar, dass die Kosten für Eigentumswohnungen sie waren regelmäßig bezahlt bis zu diesem Datum Diese Abgaben folgen in der Tat dem Eigentum und nicht der Person, so dass der neue Schuldner im Falle der Insolvenz der Käufer als neuer Eigentümer wird.



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