Erhalten Sie eine Duplex-Unterkunft, indem Sie zwei übereinander liegende Apartments zusammenführen

Die Kombination von zwei Apartments in überlappenden Etagen ist eine hervorragende Lösung, um eine geräumige Maisonette-Unterkunft mit separaten Wohn- und Schlafbereichen zu erhalten.

Erhalten Sie eine Duplex-Unterkunft, indem Sie zwei übereinander liegende Apartments zusammenführen

Eine Maisonette-Wohnung durch die Vereinigung zweier Unterkünfte

Oft Familien ja verbreitern Erwerb neuer Komponenten, zum Beispiel nach der Geburt eines Sohn oder a übertragen älterer Elternteilvielleicht ein Witwer und nicht mehr gesund.
Ein anderes mögliches Bedürfnis ist das eines Freiberufler Dies erfordert einen Raum, in dem Kunden arbeiten und empfangen können, ohne die Aktivitäten anderer Familienmitglieder zu behindern.
In diesem Fall beinhaltet eine ausgezeichnete Lösung, eine Alternative zu einer Umlagerung, den Kauf einer angrenzende Wohnung oder darüber liegende zu der Abfahrt mit nachfolgender Festigung.

Maisonette-Wohnung, dh auf zwei übereinanderliegenden Etagen


Die letztere Alternative ist in der Tat sehr vorteilhaft und bietet einige Verdienste:

  • die Wartung von zwei getrennte Zugriffe, die die Privatsphäre aller Einwohner schützen;
  • die Wahl zwischen i zwei komplette unterkünftedh sowohl mit einer funktionierenden Küche ausgestattet, um die vollständige Autonomie eines älteren Angehörigen oder eines jungen erwachsenen Sohnes zu gewährleisten;
  • oder umgekehrt, um einen Plan zu verwenden a Wohnbereich und eine a Nachtbereich;
  • die Möglichkeit, einen Raum zu nutzen, der zuvor nicht als Dachboden.

Technische Probleme bei der Zusammenlegung zweier Quartiere in überlappenden Etagen

Im Allgemeinen i planimetrische Schemata Diese Lösungen sind sehr vielfältig und hängen in jedem Stockwerk streng von der verfügbaren Oberfläche ab.

Geräumiges Apartment auf zwei übereinanderliegenden Etagen


Ohne Berücksichtigung der Umbauarbeiten in der internen Anlage oder anderer Arbeiten wie der Renovierung von Bädern und Küchen ist die Vereinigung zweier sich überlappender Wohnungen im Allgemeinen nicht sehr teuer, muss jedoch einige überwinden technische Problemebürokratisch und regulatorisch.

Welche Skala soll gewählt werden?

Natürlich ist das Hauptelement das interne treppe, als der einzige Raum zwischen den beiden Etagen.

Eine Innentreppe muss den Transport sperriger Gegenstände ermöglichen


Es muss daher einige respektieren Bedarf:

  • habe eine kleiner Fußabdruck nicht unnötig Platz verschwenden;
  • sein bequem und brauchbarmit einem niedrigen Anstieg und möglicherweise großen Landungen ohne Gans;
  • ermöglichen den einfachen Transport von voluminöse Objekte wie Möbel oder Koffer;
  • habe eine schönes ästhetisches Aussehen und bearbeitet, um sich harmonisch in den Raum einzufügen und zu werden charakterisierendes Element des Hauses

Eine Wendeltreppe mit wenig Platz, aber weniger funktional


die Arten von Skalen fünf sind häufiger:

  • Spirale;
  • mit einer oder zwei Rampen in einer geraden Linie;
  • zwei Flüge mit L-förmiger Entwicklung;
  • mit zwei oder drei Rampen mit U-Form;
  • krummliniger gewölbter Kreis oder Ellipse.

Jeder von ihnen hat einige Stärken und Schwächen.
die Wendeltreppen Sie haben im Allgemeinen nur eine begrenzte Gesamtgröße, sind aber eng und unbequem, insbesondere wenn sie mehrmals am Tag bedeckt werden oder zerbrechliche oder voluminöse Gegenstände tragen.

Eine elliptische Treppe, eine elegante Lösung für den Anschluss einer Maisonette-Wohnung


die Treppe mit einer oder zwei Rampen in einer geraden Linie Sie sind bequem, benötigen aber mehr Platz.
Die vernünftigste Lösung ist, sie dem zu geben Wohnzimmerwand oder einen Flur, der jedoch lang genug sein muss und keine Türen oder Fenster hat.
Eine alternative Wahl ist die L-förmige Treppe, was weniger Platz erfordert und genutzt werden kann tote Flecken von einem Raum.
Sogar die Treppe mit zwei oder drei Rampen mit U-förmige Entwicklung Sie sind einfach, brauchen aber einen große Fläche: Ihre natürliche Kollokation ist daher a Ein- oder Ausrücken mit ausreichender Größe oder als Trennelement zwischen Einreise und Aufenthalt.
die krummlinige Schuppen sie sind endlich besonders landschaftlich aber nicht sehr praktisch in einer gemeinsamen Wohnung: Sie sind daher die beste Option für sehr große Unterkünfte wie das Dachboden erhalten in einem Schuppen oder Industriegebäude, das jetzt aufgegeben wurde.

Eine offene Treppe ist eine elegante Lösung, erfordert jedoch viel Platz


Bei der Zusammenlegung zweier übereinanderliegender Wohnungen ist es ratsam, eine zu installieren Leiter zum Tagwas viele Vorteile hat:

  • Es gibt Modelle davon jeder Stilklassisch oder modern, vintage oder minimalistisch, passt sich harmonisch in jeden Raum ein, der den Raum prägt;
  • Ihre Installation erfordert keine großen Maurerarbeiten Da die sichtbare Struktur vollständig vorgefertigt ist, erfolgt die Montage in kurzer Zeit trocken.
  • Sie haben eine geringere Kosten im Vergleich zu einer Treppe mit Stahlbetonstruktur.

Die Ausführung des Lochs auf dem Dachboden

Die Hinrichtung des Loch im Dachboden Interpiano ist zweifellos das teuerste, komplexeste und heikelste Bauwerk in der Vereinigung zweier sich überlappender Quartiere, aber offensichtlich ist es für den Durchgang der internen Verbindungstreppe unabdingbar.
Es sollte offensichtlich mit dem Rat von a durchgeführt werden qualifizierter Techniker dem Tragwerksplaner (Architekt oder Ingenieur), dem die Erstellung des Projekts und die Richtung der Arbeiten anvertraut werden.

Eine Treppe mit drei Rampen ist komfortabel, erfordert jedoch viel Platz


die Verfahren das folgen hängt stark von der skala, vom material und vor allem von der richtung derBodenstruktur: mach ein Loch parallel zu den Balken der Sekundärstruktur ist in der Tat viel einfacher als eine senkrechtes Loch dazu, was das erfordert Schneiden der Balken und den Bau von Böcken, Bordsteinen und Hilfsbalken für die korrekte Lastverteilung.
Der einfachste Fall ist vielleicht der von a Holzboden mit einfachem Warping: es reicht tatsächlich aus auseinander nehmen einen oder mehrere Balken, um das gewünschte Loch zu erhalten.
Wenn stattdessen das Warping ist doppelt Es ist zusätzliche Vorsicht geboten, da die Leiter nicht auf der Höhe des Fußes liegt Hauptstrahl.

Maisonette-Unterkunft in modernem Stil


Auf der anderen Seite sind die Wendeltreppen schwieriger, weil a quadratisches Locherfordern den Zuschnitt der Balken und den Bau eines Hilfsbockes oder Holzbalkens, an den zur Erhöhung der Sicherheit die Kombination des Holzes empfohlen wird Verdoppelung der Balken an Bord
Dies ist jedoch auch in der Vergangenheit eine sehr gebräuchliche konstruktive Lösung, um zum Beispiel die großen Schornsteine ​​der Kamine der noblen Gebäude durchzulassen.
Auch eine Gemeinde Pflasterstein Es stellt relativ wenig Probleme dar, auch wenn die physische Ausführung der Arbeit aufgrund der größeren Härte des Betons und der Notwendigkeit, die Eisenverstärkung zu schneiden, komplexer ist.
Wenn das Loch jedoch senkrecht zu den Balken ist, ist ein besonders sorgfältiges Design erforderlich, zu dem das Loch gehört Stützung des Dachbodens während des gesamten Arbeitszyklus Einstürze oder Verletzungen zu vermeiden und vor allem die Erstellung eines Umkreises oder einer Randbegrenzung dicker Balken ausreichend dimensioniert und gut an der ursprünglichen Struktur (Balken, Pfeiler und Böden) befestigt, um die Lasten zu verteilen.

Loftartige Maisonette-Unterkunft mit Treppenhaus im Industriestil


Die komplexeste Situation tritt jedoch bei einer Decke a auf strukturelle Gewölberecht häufige Situation im Erdgeschoss der historische Gebäude.
Im Falle eines Tonnengewölbe Die Treppe kann senkrecht zum Gewölbe des Gewölbes angeordnet werden, um das Loch einfach durch Zerlegen eines Teils und Aufbau eines Lochs zu erhalten Kantenbogen (von der statischen Funktion ähnlich einer Pannensperre) ausreichend an das Mauerwerk geklemmt.
Für die mal segeln, im Pavillon oder Kreuzfahrt Das Problem ist jedoch viel komplexer und erfordert genaue vorläufige Untersuchungen die Machbarkeit des Eingriffs zu überprüfen, der nicht als selbstverständlich angesehen wird und in engem Zusammenhang mit dem Material, der Weberei und dem Erhaltungszustand des Tresors steht.

Bürokratischer Iter für die Vereinigung zweier sich überschneidender Quartiere

Im Allgemeinen dieFestigung von zwei Unterkunft auf zwei etagen Überlappung erfordert die Darstellung einer Baupraxis (in der Regel eine SCIA), einer Seismikpraxis und der Katastervariation.
Wenn auch das Gebäude resultiert gebondet nach dem Gesetzesdekret 42/2004 wir brauchen auch die Freigabe von Leiter.
Die erste durchzuführende Operation ist jedoch eine Machbarkeitsprüfung auf Gebäude- und Stadtebene.
Aus regulatorischer Sicht kann der Eingriff in die EU fallen außerordentliche Wartungwenn die Zunahme der profitablen Fläche nicht vorgesehen ist oder Gebäudesanierung Wenn dagegen ein Raum, der zuvor nicht bewohnbar war (z. B. ein Dachboden), wiederhergestellt wird, wird eine Zubehörfläche in eine nutzbare Fläche umgewandelt.
Im ersten Fall handelt es sich in der Regel um einen Eingriff nicht belastend, während in der letzteren normalerweise zu zahlen ist Urbanisierungsgebühren Primär und Sekundär für den einzigen Teil der zusätzlichen Nutzfläche.

Moderne Maisonette-Unterkunft


Es ist auch notwendig, den Respekt vor anderen zu prüfen städtische Standards und insbesondere die Stiftungen von ParkplätzeParkplätze Öffentlichkeit und öffentliches GrünDa jedoch die Intervention keine Erhöhung der städtischen Belastung mit sich bringt, werden diese Anforderungen fast immer erfüllt.
Wir gehen dann weiter zu Überprüfung der Rechtsvorschriften zur Verhinderung von Erdbebenrisiko: Aufgrund der tragenden Struktur des Gebäudes und vor allem der Abmessungen der Bohrung in der Platte kann vor und nach dem Eingriff eine seismische Überprüfung des gesamten Gebäudes mit geeigneten Maßnahmen erforderlich sein, um zu verhindern, dass das Gleichgewicht und die Steifigkeiten verändert werden bestehend.

Eine Maisonette-Unterkunft, dh auf zwei Etagen


Sobald die technische und rechtliche Durchführbarkeit der Intervention überprüft wurde, können die verschiedenen erforderlichen Verfahren vorbereitet und eingereicht werden:

  • Baugenehmigungim Allgemeinen eins SCIA;
  • seismische Praxisnormalerweise bestehend aus der Anzahlung an die Bauingenieure der ausführendes Projekt und der Berechnungsbericht, aber nicht immer notwendig: Wenn in der Emilia Romagna beispielsweise das Loch auf einer Fläche von weniger als 1 Quadratmeter liegt, ist die Ablagerung nicht erforderlich.
  • Katastervariation, nach dem Ende der Arbeiten und gegebenenfalls vorzulegen Modifikation der Beweglichkeit.

FAQ - 💬

❓ Was ist ein Duplex Apartment?

👉 Was ist der Unterschied zwischen einem Duplex-zimmer und einem Apartment? Während bei einem Duplex-Zimmer lediglich die Wohn- und Schlafbereiche voneinander getrennt sind, verfügt ein Apartment normalerweise auch über eine Küche oder zumindest eine Küchenzeile.

❓ Was ist ein Duplex-Zimmer im Hotel?

👉 Besteht aus zwei Schlafzimmer mit zwei getrennten Türen. Außerdem befinden sich in geräumigen Zimmern ein Doppelbett, zwei Einzelbetten sowie ein Sofa. Die Maximalbelegung eines Duplex Familienzimmer liegt fünf Personen, nämlich drei Erwachsene und zwei Kinder oder vier Erwachsene und ein Kind.

❓ Wie nennt man Hotelzimmer mit 2 Schlafzimmer?

👉 Das Doppelzimmer (DZ) Leider geben viele Hotels Räume als Doppelzimmer an, obwohl sich dort zwei getrennte Betten befinden.

❓ Was ist der Unterschied zwischen einem Apartment und einer Suite?

👉 In einem Appartement zeigen sich die Wohn- und Schlafräume sowie die Küche getrennt voneinander. Ein Studio ist eine Einraumwohnung mit Kochnische, eine Suite besitzt mehrere miteinander verbundene Räume. Eine Juniorsuite dagegen besitzt nur einen Raum, aber ausreichend Sitzgelegenheiten.

❓ Was versteht man unter Maisonette Wohnung?

👉 Die Maisonette-Zimmer befinden sich im 3. OG und sind in zwei Zimmer, getrennt durch eine Raumspartreppe, aufgeteilt. Im oberen Stockwerk befindet sich das Schlafzimmer mit Doppelbett ohne Fußteil - Schreibtisch, Kleiderschrank, TV-Sessel, Tisch und zwei Dachflächenfenstern.

❓ Was ist ein Studio im Hotel?

👉 Ein Studio ist eine Unterkunft in einem Raum mit einer Kochnische. Eine Suite ist eine Unterkunft mit separaten, verbundenen Schlaf- und Wohnräumen. Ein Zweibettzimmer ist ein Zimmer mit Schlafgelegenheiten für zwei Personen in getrennten Betten.

❓ Was ist ein Doppel Zimmer?

👉 Ein Doppelzimmer ist ein Zimmer mit Schlafgelegenheiten für zwei Personen in einem Doppelbett oder zwei längsseits aneinandergefügten Einzelbetten. Ein Einzelzimmer ist ein Zimmer mit Schlafgelegenheit für nur eine Person.

❓ Was ist ein Deluxe Zimmer?

👉 Deluxe Zimmer Bedeutung Deluxe Zimmer sind Hotelzimmer, die größer und besser ausgestattet als das Doppelzimmer respektive des Superior Zimmers. Einen Standard hierfür gem. Dehoga gibt es nicht.

❓ Was heisst Superior Doppelzimmer?

👉 Folgt man der Übersetzung des Wortes Superior, bedeutet das, dass ein Superiorzimmer höherwertig ist als die Standardkategorie. In den meisten Fällen bezieht sich der Begriff auf die Zimmergröße. Ein Superiorzimmer bietet euch also mehr Platz. Es kann aber auch sein, dass der Unterschied in der Ausstattung liegt.

❓ Was ist besser Comfort oder Superior?

👉 Nach Größe und Komfort steht das Standardzimmer an unterster Stelle, gefolgt von dem gehobeneren Superior-Zimmer, und ein Deluxe-Zimmer bildet praktisch das Sahnehäubchen auf der Torte.

❓ Hat ein Apartment immer eine Küche?

👉 Ein Apartment ist eine Unterkunft mit separaten Schlaf- und Wohnräumen sowie einer Kochnische.



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