Abzüge für Eingriffe in Garagen

Was sind die am häufigsten durchgeführten Eingriffe in Werkstätten, die von Restrukturierungsabzügen oder Energieeinsparungen profitieren können?

Abzüge für Eingriffe in Garagen

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Es kommt häufig vor, dass Fragen zur Klärung der Zugangsmöglichkeiten gestellt werden Steuervergünstigungen für Energieeinsparungen (65%) oder auf Gebäudesanierungen (50%) für in Garagen erstellte Werke.
In diesem Artikel werde ich die häufigsten Fragen sammeln und versuchen, die damit verbundenen Zweifel zu klären.

Garageninterventionen und Abzug zur Energieeinsparung (65%)

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Mehr als einmal wurde ich gefragt, ob es möglich ist, die Steuererleichterung für die Energieeinsparung durch den Austausch des Garagentors durch ein Steuergerät zu erhalten isoliertes Fenster. Normalerweise wird dieser Eingriff von Eigentümern durchgeführt, die das Haus direkt mit der Garage verbunden haben, um eine geringere Wärmeableitung zu erreichen und somit auch von der Wohnung profitieren.

65% Abzug: nur bei Heizung

In diesem Fall ist der Steuerabzug für Energieeinsparungen nur möglich, wenn das System in der Garage installiert ist Heizung. Tatsächlich ist dieser Abzug nur zulässig, wenn der Eingriff an dem Gehäuse vorgenommen wird, das das erwärmte Volumen begrenzt.
Wenn stattdessen keine Heizung in der Garage vorhanden ist, können wir abschätzen, ob dieser Eingriff in den Steuerabzug für Gebäudesanierungen einbezogen werden kann, was wir in den folgenden Absätzen sehen werden.

Bau neuer Garagen und Abzug für Gebäudesanierungen (50%)

Im Gegensatz zum Steuerabzug für Energieeinsparungen, der für Eingriffe an bestehenden Gebäuden jeder Katasterkategorie zulässig ist, gilt der Abzug für Gebäudesanierungen nur für Arbeiten an Gebäuden mit Wohnort.
Wenn es also zu Abzügen in Bezug auf Eingriffe in Garagen kommt, müssen sich diese Dinge beweisen zugehörigen von Wohnimmobilien.
Wir beginnen mit dem Bau einer neue garage.
Die Steuererleichterung für Gebäudesanierungen ist für Eingriffe im Zusammenhang mit dem Bau von Garagen oder zugehörigen Parkplätzen zulässig, die sich ebenfalls in gemeinschaftlichem Besitz befinden.
So können wir darauf zugreifen, wenn wir zum Beispiel eine neue Garage bauen, um das Haus zu erweitern, oder wenn wir offene Parkplätze im Innenhof der Wohnanlage errichten.
Dies ist eine der Ausnahmen vom Steuerabzug bei Gebäudesanierungen, da dies der einzige Fall ist, in dem es für Neubauten zulässig ist.

Garageninterventionen und Abzug bei Gebäudesanierungen (50%)

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Eine weitere wiederkehrende Frage betrifft die Möglichkeit, die Steuerbefreiung für die Umstrukturierung im Fall von Ersatz des Gatters der garage.
Wenn das Element durch ein anderes mit le ersetzt wird gleiche MerkmaleDer Eingriff ist als normale Wartung konfiguriert und daher nur dann abzugsfähig, wenn er am auftritt gemeinsame Teile.
Dies geschieht zum Beispiel, wenn Sie das Tor einer gemeinsamen Kondominium-Garage austauschen.
Wenn stattdessen die Substitution eine betrifft private garageDer Abzug ist nicht möglich, wenn das Element durch ein anderes mit den gleichen Merkmalen ersetzt wird.
Die Inland Revenue Agency gibt an, dass ein Austausch der Schieberventile nur dann zulässig ist, wenn sie vorgenommen werden Innovationen.
Die Neuerungen können von verschiedener Art sein, zum Beispiel die Installation eines Gates mit unterschiedlichem Material (vielleicht robuster) oder eines elektrifizierten Gates.
Diese Gruppe von Eingriffen kann auch das beinhalten, worauf wir zu Beginn des Artikels hingewiesen haben, nämlich die Installation eines isolierten Absperrschiebers.
Wenn also letztere Arbeiten nicht von dem Steuerabzug für Energieeinsparungen profitieren können, können sie stattdessen auf die für Gebäudesanierungen zugreifen.

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Wie für die Schieber elektrifiziertIch möchte darauf hinweisen, dass in diesem Fall der Abzug nur für den Ersatz des vorhandenen durch ein elektrifiziertes Tor zulässig ist.
Die einzige Hinzufügung der Elektrifizierung ist ausgeschlossen, wobei der bereits vorhandene Schieber verbleibt.
Die einzige Ausnahme, in der diese Art der Intervention abzugsfähig sein kann, liegt vor, wenn sie die Mobilität schwerbehinderter Menschen gemäß Artikel 3 Absatz 3 des Gesetzes 104/1992 begünstigt.
Eine letzte zu klärende Frage ist Wenn die Garage nicht mit einem Tor ausgestattet ist und Sie entscheiden sich für eine neue Installation.
Dieser Eingriff ist aus doppeltem Grund zum Abzug zulässig. Zuallererst gibt die Revenue Agency an, dass unter den erleichterten Eingriffen die Neuinstallation von Absperrventilen jeglicher Art ist.
Zweitens ist es auch zulässig, weil die Intervention Teil derjenigen ist, die als Erlass von Maßnahmen eingestuft werden, die darauf abzielen, das Risiko der Begehung unerlaubter Handlungen durch Dritte zu verhindern, die ebenfalls erleichtert werden.
In diesem Zusammenhang möchte ich Sie daran erinnern, dass immer aus diesem letzten Grund (Verhinderung illegaler Handlungen) kann auch das Anbringen oder Austauschen von Schlössern, Vorhängeschlössern, Bolzen oder Gucklöchern an einem vorhandenen Absperrschieber sowie den Einbau von Öffnungsdetektoren, Diebstahlsicherungen und zugehörigen Steuergeräten in der Garage umfassen.

Kauf einer Garage und Abzug für Gebäudesanierungen (50%)

Für zeitgemäße Käufe des Hauses und der Garage (oder des Parkplatzes) mit einer einzigen notariellen Urkunde, die auf die Einschränkung der Garage mit dem Haus hinweist, kann der Käufer den Abzug der Baukosten der Garage in Anspruch nehmen.
Diese müssen jedoch von einer besonderen Person dokumentiert werden Bescheinigung vom Verkäufer ausgestellt.
Bei Kaufgeschäften, die nach Zahlung von Vorauszahlungen abgeschlossen wurden, haben die Steuerbehörden angegeben, dass der Steuerabzug nur dann fällig ist, wenn regelmäßig ein Verkaufskompromiss eingetragen wurde, aus dem hervorgeht, dass der Kaufpreis vorliegt sachliche Einschränkung zwischen Haus und Garage (oder Parkplatz).
Wenn das vorläufige fehlt Bei einem registrierten Kauf dürfen Zahlungen, die vor der notariellen Urkunde per Überweisung geleistet wurden, nicht abgezogen werden.
Tatsächlich würde in diesem Fall das Vorliegen der einschlägigen Zwangsbedingung zum Zeitpunkt der Zahlung noch nicht gefunden werden.
Aus demselben Grund auch der besondere Fall der Überweisung, der am selben Tag der Festlegung der Urkunde vor der Unterzeichnung der Urkunde vorgenommen wurde, wie in der Auflösung der Revenue Agency Nr. 7 / E vom 13. Januar 2011.



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