Eigentumswohnung: Keine zusätzliche Entschädigung für den widerrufenen Verwalter

Bei einem Widerruf des Büros des Verwalters der Eigentumswohnung wird keine Entschädigung geleistet, wenn die Versammlung der Erweiterung ihrer Befugnisse widerspricht

Eigentumswohnung: Keine zusätzliche Entschädigung für den widerrufenen Verwalter

Widerruf des Administrators und Erweiterung der Befugnisse

all 'Verwalter von Eigentumswohnung was widerrufen wird, liegt an niemandem zusätzliche Gebühr für die Zeit nach Beendigung des Auftrags.
Es besteht keine Erweiterung der Befugnisse, bis der neue Administrator installiert ist, falls die Eigentumswohnungsversammlung entgegengesetzt vorgeht.
Der Gerichtshof von Supreme Court mit dem Urteil Nr. 12120 vom 17. Mai 2018. Wir erklären besser, was es ist.
Die vom Obersten Gerichtshof geprüfte Angelegenheit geht auf die Anordnung eines einstweiligen Verwalters von Eigentumswohnungen über die einstweilige Anordnung zurück, um die Zahlung der Gebühr zu erhalten, die seiner Ansicht nach fällig ist, bis der neue Direktor ernannt wird.
Nach mehreren Urteilen liegt der Fall vor dem Kassationsgericht, das die Gründe der Eigentumswohnungen anerkennt und die Anträge des wiederkehrenden Verwalters zurückweist.

Condominium Administrator


Da die Ernennung des Direktors in Bezug auf die Verwaltung der gemeinsamen Gebäudeteile aufgrund des Ablaufs des Mandats, des Rücktritts durch die Versammlung oder sogar aufgrund des Rücktritts gekündigt werden kann, ist es wichtig zu klären, wie der Zeitraum vor dem Beginn der Verwaltung zu regeln ist vom eingehenden Verwalter, um das Interesse der Wohnanlage zu wahren.
Es kann vorkommen, dass aus verschiedenen Gründen ein neuer Direktor nicht sofort ernannt wird und das Gebäude für eine offene Periode bleibt.
Da das angestrebte Ziel darin besteht, Leistungslücken zu Lasten von Eigentumswohnungen zu vermeiden, haben die Richter die so genannten etabliert prorogatio von Befugnisse was gilt, wenn ein Administrator ausfällt. Der Inhaber der Befugnis ist berechtigt, ihn auszuüben, bis der Nachfolger aufgestellt ist. Der Direktor, der sein Amt aufgibt, übt daher die Befugnisse gemäß Artikel 1130 des italienischen Zivilgesetzbuchs solange aus, bis der neue eingefügt wird.
Der Verwalter des untersuchten Falles forderte auf der Grundlage des Grundsatzes der Auszahlung eine Entschädigung. Nach Ansicht der Legitimationsrichter besteht dieser Grundsatz im Interesse und in Übereinstimmung mit dem Willen der Eigentumswohnungen. Im Fall von gegenteiliger Wille es wird keine Anwendung finden.
Wenn in dieser Situation ein neuer Direktor ernannt und eine Frist für seinen Eintritt in die Verwaltung von Eigentumswohnungen festgesetzt wurde, ist der Zeitraum ab dem Datum der Ernennung des neuen Direktors und der Beginn der neuen Bestellung ein Zeitraum von Durchgang von Lieferungen was nicht weiter beinhaltet Entschädigung in den Händen des ausgehenden Administrators. Umso mehr wird dies eintreten, wenn der Beginn des neuen Managements durch das Versäumnis, die Kondominiumdokumentation aufgrund eines Verschuldens des vorherigen Administrators zu liefern, verzögert wird.



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