Eigentumswohnung, Gläubiger und Daten der Zahlungspflichtigen

Gläubiger des Gebäudes, Rückstandsdaten und Pflichten des Verwalters: das jüngste Urteil Nr. 3717 des Gerichts von Monza gab Antworten, aber die Zweifel bleiben bestehen

Eigentumswohnung, Gläubiger und Daten der Zahlungspflichtigen

Wenn der Freund die Kondominium oder besser Condòmini ist

Wohnung

Lassen Sie uns diesmal das Gebäude verlassen und von Dritten betrachten.
Insbesondere von Gläubigern, die vergeblich auf eine Zahlung durch das Institut warten.
Was muss ein armer Gläubiger tun, nachdem er die Zahlung durch die Eigentumswohnung vergeblich erbeten und den Zwischentitel (Art der Strafe, einstweilige Anordnung usw.) finanziell erworben hat?
fragen die Zahlungsrückstände unter Anwendung der inKunst. 63, ANZ. att. und Transit. c.c., co.1, ult. Zeit und BW.2.
Die beiden Regeln, die mit der in Absatz 2 genannten Reform eingeführt wurden, L. n. 220/12, sie sähen Deutungszweifel aus, auf die er einige Antworten zu geben versuchte Gericht von Monza n. 3717 am 3. Juni eingereicht.

Die Namen der Zahlungspflichtigen an die Gläubiger: eine Verpflichtung für den Administrator

In Übereinstimmung mitKunst. 63, co.1 disp.att. Handelsgesetzbuch. Für die Einziehung von Beiträgen auf der Grundlage des von der Versammlung genehmigten Verteilungszustands kann der Administrator ohne dessen Erlaubnis eine sofortige Anordnung der einstweiligen Anordnung trotz Widerspruch einholen haftbar zu kommunizieren zu Gläubiger noch nicht zufrieden, dass ich ihn kontaktiere i Daten von Eigentumswohnungen säumigen.
Der Standard verwendet den Ausdruck Daten: wofĂĽr wir verstehen mĂĽssen Daten?
Und darüber hinaus angesichts der Einbeziehung der Verpflichtung zur Bereitstellung von Daten innerhalb des Satzes für Einzug der Beiträge auf der Grundlage des von der Hauptversammlung genehmigten AusschüttungsstandesGilt diese Verpflichtung nur für diese Hypothese?

Vorbeugende Durchsetzung von säumigen Eigentumswohnungen: Verpflichtung für den Gläubiger

die co. 2 desselben Artikels legt das fest Die Gläubiger können unter Einhaltung der Zahlungen nicht gegen die Schuldner vorgehen, wenn nicht nachDurchsetzung von den anderen Eigentumswohnungen .
Wie aus der Gesamtstrafe abzulesen ist, werden bei der vorbeugenden Durchsetzung von Zahlungsverzug diejenigen gezahlt, die auf verschiedenen Ebenen zahlen mĂĽssen: einige reagieren vor anderen.

Was der Kreditgeber fragen kann

Potentielle Gläubiger der Wohnanlage

Wie wir uns schon vorher gefragt haben, wofür wir verstehen müssen Daten von condòmini?
Die einzigen Namen oder detailliertere Informationen, die sich sowohl auf die Standardwerte beziehen als auch nicht?
In diesem Punkt entscheidet das vorgenannte Urteil des Gerichtshofs von Monza wie folgt: Es geht davon aus, dass der Gläubiger davon ausgeht es kann nicht die innere Situation der Eigentumswohnung kennen, und zwar, wenn die Ausgaben des ihm zustehenden Betrags in der Versammlung gebilligt wurden und sie alle morose sind oder nicht; und schließt daraus, dass der Gläubiger, ohne etwas zu wissen, es kann gut stellen Sie eine umfassende Anfrage, die alle Daten betrifft.

Die Antwort des Administrators

Im Gegenzug liegt es immer in der Verantwortung des Administrators, den Satz in Kommentar anzugeben nur die Daten der Rückstände.
Mit anderen Worten, während der Gläubiger, um sich im Voraus zu schützen, eine umfassende Anfrage stellen kann, ist es dem Administrator überlassen, nur die Daten der Zahlungspflichtigen (wenn nicht alle Eigentumswohnungen) zur Verfügung zu stellen.
In diesem Punkt fragt man sich jedoch: Aber die Daten der ErfĂĽllenden, wenn sie gegeben werden?
Das heißt, in der von der BW.2, in dem der Gläubiger, nachdem er die Morosi nutzlos ausprobiert hat, das Geld zur Erfüllung verlangt, wie es das Gesetz vorsieht, und das wird es tun, die dem Verwalter erneut schreiben müssen?
Wahrscheinlich ja, denn das Gesetz sieht fĂĽr den Administrator nur die Datenlast der Zahlungspflichtigen vor.
Ein besserer Schutz des Kredits hätte aber vielleicht ein bisschen schlanker verdient: Der Gläubiger muss tatsächlich so viele Exekutivhandlungen auslösen wie der Condòmini, zumindest könnte er zumindest alle Namen gleichzeitig kennen!
Der Administrator sollte einfach angeben, wer in der Standardeinstellung ist und wer nicht.
All dies jedoch in einer Phase, in der das Gesetz nicht mehr umstritten ist, weil wir nur von der Exekutivphase sprechen.

Daten- und Kondominiumquoten

Aber für Daten, fährt das Gericht von Monza fort, wir müssen das auch verstehen Kondominiumgebühren.
Erklären Sie den Satz so Es wird also in einer systematischen Interpretation von abgeleitetart.63, co.2 d.aSubsidiarität bedeutet, dass es keine Solidarität gibt, und dass daher die Idee des Quotenanteils des dritten Gläubigers, z Cass.s.u.9148 / 08in Richtung des einzigen Freundes.

Subsidiarität und Solidarität von Eigentumswohnungen

Um diese Schlussfolgerung besser zu verstehen, ist eine Prämisse angebracht: Wie gesagt, dieKunst. 63, BW.2 Es sieht eine Art Subsidiarität vor: Die Befragten antworten erst nach Beseitigung der Zahlungsausfälle.
Nach diesem Prinzip muss man sich an einen anderen wenden: Das heiĂźt, Kondominiini sind parteiische und nicht-gemeinschaftliche Schuldner, das heiĂźt, sie antworten innerhalb der Grenzen ihrer Quote; Dies wurde durch die Entscheidung des Kassationsgericht zu Vereinigte Abschnitte n. 9148 von 2008.
Nach dem Urteil des Gerichtshofs von Monza kann von Versäumnis nur gesprochen werden, wenn der Verteilungsstand von der Versammlung gebilligt wurde; Wenn wir uns in diesem Fall nicht befinden, gibt es keine Zahlungsrückstände und alle werden anteilsmäßig gehalten, so dass Kondominiumquoten festgelegt werden.
Gemäß dem Satz ist die Verteilung daher immer anteilsmäßig festgelegt (in diesem Sinne ändert sich der Unterschied zwischen der Sache, wenn zwischen Ausfall und nicht? Nur der vorbeugenden Durchsetzung) unterschieden wird.
Die Frage ist nicht so offensichtlich, weil dieKunst. 63 disp.att. Handelsgesetzbuch. nichts sagt darĂĽber.
Die vernĂĽnftigste Schlussfolgerung scheint dem Pfad zu folgen, der durch den Satz zu SS.UU gekennzeichnet ist. im Jahr 2008 von der Quotenzuteilung, wie das Urteil in der Stellungnahme des Gerichtshofs von Monza tut.
In der Praxis fragt man sich jedoch, was das bedeutet, wie hoch mĂĽssen die ErfĂĽllten sein, die ihre Quote bereits bezahlt haben?

Mäßigkeit und dringende Ausgaben

Zum Zeitpunkt des Erwerbs des Zahlungsverzuges stellt sich diesbezüglich ein Zweifel: Wenn der Verwalter dringende Ausgaben getätigt hat, ohne die Versammlung zu durchlaufen, wie es nach § 15 möglich istKunst. 1135, c.2 c.c. (so gab es keine Genehmigung) und teilte dann die Kosten zwischen den condòmini auf, die bei Ablauf der Zahlungsfrist nicht gezahlt haben, sich in Zahlungsverzug befinden oder nicht?

Angaben zu in Verzug geratenen Eigentumswohnungen und gerichtlichen Rechtsbehelfen

Wenn der Administrator die Daten über den Zahlungsrückstand nicht spontan zur Verfügung stellt, muss der Gläubiger das Gericht auffordern, dem Gebäude die Erhebung von Daten über den Zahlungsrückstand (mit zusätzlichen Kosten) mitzuteilen.
Tatsächlich wird es in dem Fall angenommen, der durch das Urteil des Gerichtshofs von Monza entschieden wurde.
Wenn die Zahlung nicht auĂźergerichtlich ankommt, muss sie sich erneut an den Richter wenden, um die RĂĽckforderung des Kredits zu verlangen.



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