Zwangskommunion der Mauer

Die erzwungene Gemeinschaft einer Mauer ist die Fähigkeit, die dem Eigentümer des benachbarten Fonds gegen Entrichtung eines angemessenen Betrags gewährt wird.

Zwangskommunion der Mauer

Was ist die erzwungene Verbindung einer Mauer?

In der Rechtsprechung der Gemeinschaft tritt auf, wenn die Eigentumsrecht oder ein anderes echtes Recht gehört gleichzeitig mehreren Eigentümern. Kommunion definiert sich selbst gezwungen wenn das Gesetz unter bestimmten Umständen die Verfassung der Gemeinschaft festlegt und die Befugnis ausschließt, um seine Teilung zu bitten.

Muro di confine

Genauer gesagt, die erzwungene Verbindung einer Mauer, die sein kann an der Grenze oder in einer Entfernung von nicht mehr als anderthalb Metern von diesem ist es die Fähigkeit des Inhabers des benachbarten Fonds, die Gemeinschaft gegen Zahlung eines angemessen berechneten Betrags zu erhalten, und wird durch die Artikel geregelt. 874 und 875 des Zivilgesetzbuches.
L‚Art. 874 des Zivilgesetzbuchesliest insbesondere: Der Besitzer eines an die Mauer anderer angrenzenden Landes kann für die gesamte Höhe oder für einen Teil davon um Gemeinschaft bitten, solange er dies für den gesamten Umfang seines Eigentums tut. Um Gemeinschaft zu erlangen, muss er die Hälfte des Wertes der Mauer oder des gemeinsam genutzten Teils der Mauer und den halben Wert des Landes, auf dem die Mauer errichtet wird, bezahlen. Es muss auch die Arbeiten ausführen, die erforderlich sind, um eine Beschädigung des Nachbarn zu vermeiden.
Nicht einmal die Anwesenheit von Lichter und Ansichten, kann die Ausübung dieses Rechts verhindern, es sei denn, es gibt einen bestimmten Titel, um sie zu öffnen.
Was passiert aber, wenn nur die Grenze entlang der Grenze fällt? Kopf von der Wand des Nachbarn oder umgekehrt beabsichtigt der Nachbar, sich nur mit der Schnur seiner eigenen Wand zu neigen? In diesem Fall sprechen wir nicht über die Kommunion, sondern der Nachbar kann durch Bezahlung eine bauen Schadenersatz.
Sie sind von der Disziplin der erzwungenen Gemeinschaft ausgeschlossen Wände von Wänden weniger als drei Meter hoch, die bei der Berechnung der Entfernungen nicht berücksichtigt werden und nicht für die Gebäudeunterstützung verwendet werden können.
Ein weiterer Ausschluss von der Zwangsgemeinschaft sind die Mauern des Eigentums Staatseigentum und die von Gebäuden von historisches, archäologisches oder künstlerisches Interesse.

Wenn eine erzwungene Verbindung einer Mauer erforderlich ist

Zwangskommunikation der Grenzmauer ist beispielsweise dann erforderlich, wenn die benachbarte Partei nicht in einer bestimmten Entfernung bauen muss und dies auch tun kann Festhaltenbeabsichtigt UnterstĂĽtzung seine Konstruktion. Sicherlich kann der Nachbar auch ohne UnterstĂĽtzung seiner Konstruktion an der bestehenden Mauer festhalten, und in diesem Fall muss er nicht um eine Zwangskommunion bitten.

Muro di confine

Im Fall der Grenzmauer wird jedoch nicht gesagt, dass der Nachbar, der die Gemeinschaft der Mauer erwirbt, verpflichtet ist, in der Nachbarschaft zu bauen. Stattdessen ist es zwingend, wenn die Mauer nicht genau auf die Grenze fällt, sondern einen Abstand von bis zu anderthalb Metern hat.
Die Tatsache, dass eine Wand in Gemeinschaft gemacht wird, bedeutet jedoch nicht, dass die beiden Nachbarn Eigentümer ihrer eigenen Hälfte sind, sondern dass sie Mitbesitzer der gesamten Wand sind, sodass keiner von ihnen die Wand benutzen kann, die der Kirche Schaden zufügt andere, aber Materie kann Gegenstand sein Konventionen zwischen den Teilen.
Der Eigentümer eines angrenzenden Fonds kann die Wand in ihrer gesamten Höhe oder für einen Teil der Wand um Verbindung bitten, dies muss jedoch für dieganze Erweiterung von seinem Eigentum und muss es verstehen Stiftung und der Teil von Boden worauf es ruht. Dies gilt auch dann, wenn die beiden Grundstücke auf verschiedenen Ebenen liegen.
Wenn jedoch unter der Mauer, auf der man ruht, ein einzigartiger Plan besteht, kann die Gemeinschaft nur fĂĽr die Dauer beantragt werden, bis zu der ihr Fundament ruhen wird.
Kann der Anmelder zum einen jedoch nicht nur die Vereinigung eines Teils der Mauer verlangen, kann der Eigentümer zum anderen nur einen Teil der Wand gewähren und der Einwilligung zustimmen Teilkommunion der Wand.
In jedem Fall ist die Erlangung der Gemeinschaft von der Hälfte des Wertes der Mauer und des Bodens abhängig, auf dem sie sich befindet.
Außerdem, wenn die Grenze aus mehr besteht gebrochene geradlinige WandabschnitteDie Gemeinschaft kann nur für die Merkmale erworben werden, die von Interesse sind, und daher nicht für die gesamte Länge der Grenze.
Wenn entlang der Grenze gibt es eine TrockenmauerKommunion kann nicht verlangt werden. Zwangskommunion ist nämlich nur bei einer für die Unterstützung eines Gebäudes geeigneten Mauer gerechtfertigt.



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