Plafond casa: Steuerregelung f├╝r Hypothekendarlehen f├╝r junge Paare

Welches Steuerregime gilt f├╝r Hypotheken, die f├╝r den Kauf eines Eigenheims durch das von der ABI-Konvention errichtete Plafond-Haus und die Cassa Depositi e Prestiti erworben wurden?

Plafond casa: Steuerregelung f├╝r Hypothekendarlehen f├╝r junge Paare

Besteuerung von Darlehen, die von Cassa Depositi e Prestiti gew├Ąhrt werden

Sui Hypothekendarlehen Von den Banken f├╝r den Kauf des Haupthauses und f├╝r die Renovierungsarbeiten, zugunsten von jungen Paaren, gro├čen Familien und solchen, in denen sich eine Person mit Behinderungen befindet, gew├Ąhrt, fallen keine Zulassungssteuer, Stempelsteuer und Geb├╝hren an jede andere direkte Steuer.
Um das Inland Revenue mit der Aufl├Âsung n. 61 / E / 2016 Damit liefert er eine korrekte Auslegung der Steuerregelung f├╝r Darlehen, die von Banken auf der Grundlage der zwischen ABI, dem italienischen Bankenverband und Cassa Depositi e prestiti geschlossenen Vereinbarung gew├Ąhrt werden.

Plafond Casa: die Vereinbarung zwischen ABI und Cassa Depositi e prestiti

Wohnungsbaudarlehen

Am 20. November 2013 wurde derABI und die Cassa Depositi e Prestiti eine Vereinbarung unterzeichnet haben, in der die Richtlinien und Regeln f├╝r die Verwendung der Richtlinien festgelegt sind Plafond House Die von der Cassa Depositi e prestiti an die an der Initiative beteiligten Banken gew├Ąhrten Hypotheken f├╝r Einzelpersonen sind vorgesehen.
Dies ist das sogenannte Plafond Casa per i subventionierte Kredite, ein vorteilhaftes Werkzeug f├╝r Familien, die in eine Immobilie investieren und ihre H├Ąuser aufbauen m├Âchten.
Die Hypothek von Casa Plafond ist insbesondere a Landkredit, die vorsieht, dass eine Hypothekengarantie erster Stufe f├╝r ein Wohneigentum zugunsten der Bank ausgestellt wird.
F├╝r solche Kredite profitiert der Kunde von einem Senkung der nominalen Jahresrate (T.A.N.) im Vergleich zu den Standardbedingungen f├╝r Kredite mit Bankfinanzierung ├Ąhnlicher Art, Zweck, Dauer und Art des Zinssatzes.
Die Bank muss dann den aus der Darlehensgew├Ąhrung stammenden Kredit an Cassa Depositi e Prestiti ├╝berweisen. Zum Zwecke dieses Verkaufs wird die Annahme durch den abgetretenen Schuldner zusammen mit der Unterzeichnung des Darlehens verlangt. Der Schuldner wird das Darlehen durch regelm├Ą├čige Zahlung von Raten einschlie├člich Kapital und Zinsen zu einem festen oder variablen Zinssatz zur├╝ckzahlen.

Hypothekendarlehen: Betrag, Laufzeit, Merkmale und Nachfrage

Plafond nach Hause

Die Darlehen, die das House Plafond dank der ABI- und CDP-Vereinbarung aufgelegt hat, m├╝ssen gew├Ąhrt werdenKauf von Immobilien Wohngeb├Ąuden, vorrangig f├╝r die Hauptwohnungen, aber auch zur Unterst├╝tzung von Interventionen Renovierung und Wachstum vonEnergieeffizienz Eigentum.
A Nutzen der Initiative muss eine Priorit├Ąt sein:
ÔÇó junge Paare
ÔÇó gro├če Familien
ÔÇó Familien, deren Teil einer behinderten Person gem├Ą├č Gesetz 104/1992 ist - k├Ârperliche, psychische oder sensorische Behinderung, die zu sozialer Benachteiligung oder Marginalisierung f├╝hrt.
Abh├Ąngig von der Art der Intervention, f├╝r die eine Finanzierung beantragt wird, gibt es drei verschiedene Darlehensbedingungen, die 10,20 und 30 Jahre entsprechen. Um der Initiative beizutreten, m├╝ssen die Banken den Darlehensvertrag mit der Cassa Depositi e prestiti unterzeichnen. Ab dem 5. M├Ąrz 2014 k├Ânnen die mit dem Plafond Casa della Cassa gew├Ąhrten gef├Ârderten Darlehen beantragt und erhalten werden.
aber bei denen es erforderlich ist, eine erleichterte Hypothek zu beantragen mit dem Plafond House?
F├╝r die Einreichung des Antrags ist es nicht notwendig, die Vermittlung einer Institution zu durchlaufen. Sie k├Ânnen sich jedoch direkt an die an der Initiative beteiligte Bank wenden.
Hier sind einige der Banken zur Zeit Anh├Ąnger im Plafond Haus:
Beliebte landwirtschaftliche Bank von Ragusa; Banca Carige; Banca Monte dei Paschi di Siena; Banca popolare dell'Emilia Romagna; Banca Popolare di Sondrio; Banca popolare di Vicenza; Banca Sella; Kreditschalter P. Azzoaglio; Volkskreditbank; Volksschule; Interregionale Binterbank; Bnl-Bnp Paribas; Cariparma - landwirtschaftlicher Kredit; Ravenna Sparkasse; Valtellina-Gutschrift; Extrabanca; Intesa Sanpaolo; Iccrea Banca; Ubibanca; Unicredit.
Welches sind stattdessen die Bedingungen f├╝r Banken?
Jedes Kreditinstitut hat eine uneingeschr├Ąnkte Angebotsfreiheit und kann insgesamt maximal 150 Millionen Euro in Anspruch nehmen.
Sicher werden die Vorteile dieser subventionierten Hypotheken damit verbunden sein Zinss├Ątze oder al Verbreitung angewendet, aber jede Bank beh├Ąlt sich das Recht vor, die vertraglichen Bedingungen basierend auf dem Profil jedes Kunden zu diskutieren.
Aus diesem Grund empfehlen sich diejenigen, die eine Hypothek aufnehmen m├Âchten, indem sie diese Initiative in Anspruch nehmen m├Âchten, die entsprechende Bank e ├ťberpr├╝fen Sie die Bedingungen Anfragen.
Die Finanzierung deckt zumindest theoretisch auch 100% der Ausgaben ab. Die H├Âhe der Hypothekenzahlungen variiert offensichtlich von Fall zu Fall, basierend auf den unterschiedlichen Vertragsbedingungen in Bezug auf Taeg und Laufzeit.
In jedem Fall haben Hypotheken eine H├Âchstbetrag 250 Tausend Euro f├╝r den Kauf eines Haupthauses ohne Umstrukturierung und 350 Tausend Euro f├╝r den Kauf eines Hauses mit energetischer Sanierung. Bei Restrukturierungen dagegen betr├Ągt der H├Âchstbetrag 100 Tausend Euro.

Anwendbares Steuersystem: Aufl├Âsung n. 61 / E / 2016 der Revenue Agency

Hypothekensteuern

Finanzierung f├╝r die Bereitstellung von hypothekarisch gesicherte Hypotheken Bei Wohngeb├Ąuden, die vorrangig f├╝r den Kauf des Haupthauses und f├╝r die Umstrukturierung, vorrangig f├╝r junge Paare, f├╝r Haushalte, zu denen mindestens eine Person mit Behinderung geh├Ârt, und f├╝r gro├če Familien, gilt die Steuerverg├╝nstigung dell 'Befreiung von der Zulassungssteuer, der Stempelsteuer und jeder anderen indirekten Steuer, wie in Artikel 5 Absatz 7 -bis Absatz 24 des Gesetzesdekrets 269/2003 gefordert.
Das Gesetz sieht insbesondere vor, dass die durch Paragraph 24 desselben Artikels eingef├╝hrte Steuerregelung, dh die Befreiung von der Stempelsteuer, die Stempelsteuer, gilt f├╝r Darlehen, die Cdp an Banken vergeben hat und ausschlie├člich den oben genannten Zwecken zugeteilt ist. Hypotheken- und Katastersteuern sowie sonstige indirekte Steuern. Aufgrund dieser Gesetzgebung hat die Regionaldirektion des Toskana Sie erforderte eine Auslegung der Steuerregelung, um klarzustellen, ob sich die Befreiung nur auf die Beziehung zwischen CDP und der Bank, aber auch auf die zwischen Bank und Empf├Ąnger bezieht. Zu antworten ist das Inland Revenue mit der Aufl├Âsung n. 61 / E / 2016.
In der Praxis dokumentieren dieEinnahmenagentur analysiert die Gesetzgebung und zeigt auf, dass der von der Bank mit dem Beg├╝nstigten geschlossene Darlehensvertrag nach der Bereitstellung von Finanzmitteln durch Cassa Depositi e Prestiti an die Bank eine Exekutivhandlung in Bezug auf den zwischen dem und dem Darlehensvertrag vereinbarten Darlehensvertrag ist Cassa Depositi e Prestiti und die Bank.
Tats├Ąchlich ist die Bereitstellung von Mitteln durch den Fonds eine notwendige und unabdingbare Voraussetzung f├╝r die sp├Ątere Zahlung der Betr├Ąge an den Beg├╝nstigten.
Bei den fraglichen Finanzierungsoperationen ├╝bt die Bank eine Instrumentalfunktion aus, um zu erm├Âglichen, dass die von Cassa Depositi e prestiti zur Verf├╝gung gestellten Finanzmittel den Zugang zu Krediten erm├Âglichen, die von den gesetzlich bestimmten Parteien tats├Ąchlich f├╝r diesen Zweck bestimmt sind.
Aufgrund dieser Korrelation zwischen dem zwischen CDP und der Bank vereinbarten Darlehensvertrag und dem zwischen der Bank und dem Endbeg├╝nstigten vereinbarten Darlehensvertrag muss davon ausgegangen werden, dass die Steuerbefreiungspflicht in Bezug auf die Gesamtdarlehensquote angewandt werden muss. daher beide in bezug auf die zwischenfinanzierung Cassa Einlagen und Darlehen und Banken, die sich auf den Vertrag zwischen der Bank und dem Endbeg├╝nstigten auf der Grundlage desselben ├ťbereinkommens beziehen.
Daraus folgt, dass die Befreiungsregelung von Steuern der Register-, Stempel-, Hypotheken- und Katastersteuer sowie aller anderen indirekten Steuern gilt sowohl f├╝r die Finanzierungsbeziehung zwischen Cassa Depositi Prestige Prestige als auch f├╝r die darauf folgenden Darlehensvereinbarungen zwischen Banken und Endbeg├╝nstigten des ├ťbereinkommens.



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