Versammlung und Justizbehörde

Die Versammlung ist souverĂ€n! Wie oft, angesichts einer auf der Versammlung getroffenen Entscheidung, geben einige SĂ€tze an, dass die Entscheidungen der Versammlung fĂŒr alle eingeschlossenen Eigentumswohnungen, Abwesenden und Andersdenkenden zwingend sind.

Versammlung und Justizbehörde

Assemblea

Die Versammlung ist souverÀn!
Wie oft vor eine auf der Sitzung getroffene EntscheidungHast du Lust, so zu antworten?
Andererseits ist das gleiche Zivilgesetzbuch (Kunst. 1137, erster Absatz, c.) gibt an, dass die Entscheidungen der Versicherer fĂŒr alle Eigentumswohnungen obligatorisch sind (abwesend und abweichend).

In jedem Fall dieKunst. 1137 c.c. lĂ€sst dich Wettbewerb gegen das Gesetz und / oder die Kondominium-Verordnung verstoßende Entscheidungen.
Was bedeutet es also in diesem Zusammenhang, der Phrase zuzuschreiben SouverÀnitÀt der Versammlung?
Die Antwort, die der von der Lehre und der Rechtsprechung zum Ausdruck gebrachten Überzeugung entspricht, wurde kĂŒrzlich von der Gericht von Salerno.
In diesem Fall
In ansprechenden Eigentumswohnungen wurde beanstandet, dass die Versammlung der Eigentumswohnungen, die mit der DurchfĂŒhrung von Wartungsarbeiten an den gemeinsamen GebĂ€udeteilen beauftragt wurde, ein Unternehmen anstelle eines anderen Unternehmens gewĂ€hlt hatte.
die Salerno-Richterforderte die Suspendierung der Vollstreckung der Entschließung auf und wies diese Beschwerde zurĂŒck.
Dabei hat er Folgendes angegeben:
"Bei den BeschlĂŒssen der GebĂ€udekondominiumsversammlung kann sich das Syndikat der Justizbehörde nicht auf die Beurteilung der Verdienste und die Kontrolle der Ermessensfreiheit der Versammlung erstrecken, sondern muss sich auf die BestĂ€tigung der RechtmĂ€ĂŸigkeit beschrĂ€nken, die sich auch auf den Selbstbehalt erstreckt der Macht, die nur dann erkennbar ist, wenn der Grund der Beratung fĂ€lschlicherweise von ihrer Seinsart abweicht, so dass sich die PrĂŒfung der hier angefochtenen Entschließungen auf die ÜberprĂŒfung der LegitimitĂ€t derselben beschrĂ€nken muss, wobei die Bestimmungen des Gesetzes oder der Kondominiumsverordnung zu berĂŒcksichtigen sind, Als VersammlungssouverĂ€n des Willens der Eigentumswohnungen, die Meister sind, wo sie eine gĂŒltige Mehrheit ausdrĂŒcken, zu

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B. um dieses oder jenes Unternehmen zu wĂ€hlen, das die Instandhaltung des GebĂ€udes durchfĂŒhrt, diesen oder jenen Techniker, der mit der Planung und AusfĂŒhrung der Bauarbeiten beauftragt ist, diesen oder jenen Vertrag festzulegen, um zu dieser oder jener Transaktion zu gelangen, offensichtlich immer in der Grenzen bei der Verwaltung von Eigentumswohnungen, ohne dass der Gerichtshof zur PrĂŒfung der Bequemlichkeit Buy " (Trib. Salerno, 12. April 2011).
Im Wesentlichen ist dies der Grundsatz, der wiederholt wird, indem die Versammlung ihre eigenen Entscheidungen treffen muss die Verfahrens- und Sachvorschriften einhalten diktiert in Bezug auf jedes einzelne Thema, zu dem es aufgerufen ist, sich selbst auszusprechen.
Fertig gemacht Die Entschließung muss als vollstĂ€ndig gĂŒltig und wirksam betrachtet werden, so dass der Ermessensspielraum bei den getroffenen Entscheidungen nicht der Kontrolle der Justizbehörde unterworfen werden kann.
Zu denen, die nicht zustimmen, Alles, was bleibt, ist sich anzupassen.



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