Die Beschwerde der Beschl├╝sse in der Mindestkondominium

Um die im Rahmen eines Mindestkondominiums gefassten Beschl├╝sse der Aktion├Ąre anzufechten, ist es erforderlich, die in art. 1137 n.Chr.

Die Beschwerde der Beschl├╝sse in der Mindestkondominium

Minimale Eigentumswohnung

Vor dem Inkrafttreten des Kondominiumreform war die Rechtsprechung (Cass. SS.UU. n. 2046/06) um klarzustellen, dass die Kondominiumsregeln auch f├╝r diese besondere Art von Immobilien gelten.

Berufungsentscheidungen

Diese Angabe wurde im Zivilgesetzbuch so umgesetzt, dassKunst. 1117-bis c.c. lautet:
Die Bestimmungen dieses Kapitels gelten, soweit sie miteinander vereinbar sind, in allen F├Ąllen, in denen mehrere oder mehrere Geb├Ąude oder mehrere Eigentumswohnungen von Immobilieneinheiten oder -geb├Ąuden gemeinsame Teile gem├Ą├č Artikel 1117 haben.
Alle F├Ąlle, in denen mehrere Immobilieneinheiten gemeinsame Teile haben, so auch der Fall, bei dem auch Nur zwei Immobilieneinheiten haben gemeinsame Teile.
Mal sehen, mit einem BeispielIn Bezug auf die Mindesteigentumswohnungen gelten auch die Regeln f├╝r die Beschwerde gegen die Beschl├╝sse der Anteilinhaber.
Tizio ist Eigent├╝mer einer Wohnung befindet sich in dem Geb├Ąude namens Alfa. Im Geb├Ąude befindet sich eine weitere Immobilieneinheit im Besitz von Sempronio.
Das Geb├Ąude daher f├╝r die Teile, die den beiden Teilen des Plans gemeinsam sind muss in jeder Hinsicht als Eigentumswohnung betrachtet werden; das sogenannte Minimum-Kondominium.
Die beiden Kondominien erkennen, dass es ist notwendig, um einige Renovierungsarbeiten des Geb├Ąudes durchzuf├╝hren.
zu Vereinfachen Sie die gesamte mit den Interventionen verbundene T├Ątigkeit beschlie├čen, einen Administrator zu ernennen (f├╝r diese Teams nicht zwingend vorgeschrieben)Kunst. 1129 c.c.). Um jeden Schritt in regelm├Ą├čiger Reihenfolge durchzuf├╝hren, beschlie├čen sie, eine Kondominiumsversammlung einzuberufen. am Zeitpunkt des TreffensEs besteht jedoch keine Einigung ├╝ber den Namen des Agenten. Um eine Sackgasse zu vermeiden, formuliert Tizio, dass Sempronio zum Direktor des Alfa-Teams ernannt wird. Caio stimmt der Entscheidung nicht zu und beschlie├čt, sie anzufechten.
Die eben erw├Ąhnte Tatsache basiert auf einem Gerichtsverfahren, das von der Gericht von Rom mit Urteil Nr. 5415 vom 15. M├Ąrz 2012; Das vom Kapitolinischen Gericht beschlossene Urteil gilt auch dann als g├╝ltig, wenn es sich auf einen Fall vor der Reform bezieht.

Streit um Beschl├╝sse in der Mindestwohnung

Beschwerde gegen Eigentumswohnungen

Die Aussprache verdient eine Erw├Ąhnung, so wie sie ist Mindestwohnanlage umrei├čt einen weiteren Aspekt mit weiterer Klarheit: Die Beschl├╝sse der Mindestwohnanlage sind jedoch immer noch ansprechend auf die Art und Weise und in den Begriffen, auf die in der Kunst Bezug genommen wird. 1137 c.c.
Im Wesentlichen Die Entscheidung des Gipfeltreffens der Versammlung, bestehend aus nur zwei Teilnehmern muss innerhalb von drei├čig Tagen nach seiner Annahme / Mitteilung von der abweichenden / abwesenden Wohnanlage angefochten werden. Nullentscheidungen k├Ânnen jedoch ohne Fristen angefochten werden.
Der Vollst├Ąndigkeit halber sei daran erinnert, dass nach den United Sections des Supreme Court (dies ist die einstimmige Rechtsprechung von 2005), die Entscheidungen ohne die wesentlichen Elemente, mit einem unm├Âglichen oder unerlaubten Gegenstand (entgegen der ├Âffentlichen Ordnung, Moral und guten Sitten), sind als nichtig zu betrachten, mit einem Gegenstand, der nicht in die Zust├Ąndigkeit der Versammlung f├Ąllt, die die Rechte des Einzelnen ber├╝hrt, auf allgemeine Dienstleistungen oder auf das ausschlie├čliche Eigentum der einzelnen Eigentumswohnungen oder auf andere Weise in Bezug auf den Gegenstand ung├╝ltig.
Auf der anderen Seite die Beschl├╝sse mit Fehlern im Zusammenhang mit der ordentlichen Verfassung der Versammlung, die mit einer geringeren Mehrheit als die gesetzlich oder durch die Kondominiumsverordnung vorgeschriebenen, die von formellen M├Ąngeln betroffen sind, die gegen die gesetzlichen, konventionellen Regulierungsbestimmungen versto├čen Einberufungsverfahren oder Informationen in der Versammlung, diejenigen, die generisch von Unregelm├Ą├čigkeiten im Einberufungsverfahren betroffen sind, Personen, die im Zusammenhang mit dem Gegenstand qualifizierte Mehrheiten erfordern (Cass. SS.UU. n. 4806/05).
F├╝r das Protokoll der Aufruf von Tizio es wurde f├╝r unzul├Ąssig erkl├Ąrt, weil es zu sp├Ąt war; Er war an dem Treffen anwesend und hatte die Resolution in den drei├čig Tagen, die die Kunst vorsah, angefochten. 1137 n.Chr.
ein FehlerNach Ansicht des r├Âmischen Richters ist dies eine entwertbare Entscheidung, da sie ohne Beachtung der gesetzlich festgelegten Kollegien angenommen wurde.
Es ist gut, sich daran zu erinnernTats├Ąchlich muss das f├╝r nichtig zu vertretende Resolutionen innerhalb der verbindlichen Frist von 30 tage welche wie folgt berechnet wird:
a) ab Datum der Beratung f├╝r die gegenw├Ąrtigen Andersdenkenden und Enthaltungen;
b) ab Kommunikationsdatum der Minuten f├╝r die Abwesenheit.
Auf jeden fall Die Frist von drei├čig Tagen ist ausgesetzt in der Zeit vom 1. August bis 15. September jeden Jahres f├╝r die sogenannte Aussetzung der Verfahrensfristen.
Eine letzte NotizDa es sich bei der Mindestkondominium um eine normale Kondominium handelt, ist es auch f├╝r die Streitigkeiten, die es vor Beginn der gerichtlichen Klage betrifft, der Schlichtungsversuch zu versuchen.



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